关于买房,这是2017最值得收藏的五句话

小阿哥抬头看了一眼桌子上的日历，发现2017已经电量不足了，还剩六周，就过过过过完了。

2017年的楼市，恐怕小伙伴们个个历历在目。有的人会沮丧，因为没资格买房；有的人会兴奋，因为低价买了新房。

而这一年终将会过去

能带到新一年的除了悔恨和期待

是不是还得总结一下呢？

小阿哥结合今年的楼市

吐血整理了5句话

一起来看看吧！

01

对房子这个事，避免情绪化

没买房的在焦虑和买过房的被鄙视，是房地产市场潜在消费者和消费者较大的情绪化。

相应的，会产生附带情绪，比如逃离一线城市，摒弃房奴身份，追逐诗和远方。如此纷乱的各种情绪甚嚣尘上，很容易让大家忽略了常识，失去了对房产是一项物业资产本身的理性判断。

理性，在买房当中是最重要的常识。因为房产你无论如何看待它——是投资或者居住空间，这毕竟是一笔较大的开销，所以摒弃别人的说法，保持理性判断永远没错。

情绪往往会让人在最关键的时刻慌乱和迷失，为了保持一种正常的判断能力，情绪化是一定要避免的！

不是说买了房压力大，不买房就没压力；也更不能说，买了房就坐等升值，高枕无忧，没买房就亏大了，失去了赚钱的机会。

毕竟房子作为资产是为了让你放开手去做想做的事，而并非负担，仅此而已。有恒产者有恒心，房子不是困扰你的东西，而应该是你动力来源的一部分。

02

理财的核心要以房子为核心

现在的理财产品越来越丰富，人们可选择的也越来越多。

但随着买房已经作为家庭支出的重头戏，在理财的过程中一定要围绕着购房的目的去搭建理财的方式。

这里并不是指把钱都放在买房上，而是在人的一生中至少要置换5套房子，因此配合着置换房子的时间轴，在每一个节点上都要相应的配合好理财的周期和金额大小，以免在买房的资金上出现被动。

资产积累的过程，实际上也是较大化配置房产的过程。直到购置房子的那一刻，过去高效的理财计划，才能搭配着爆发出真正的复利效应。

把钱理好，把钱花好，才是买房的技术核心。

03

不要总想着一夜暴富

投资房产鄙视鄙视股市的，鄙视创业，甚至鄙视一切。这是因为确实从投资收益角度讲，过去的理财收益跑不过买房投资的。

但未来买房一夜暴富的可能性已经很低了。

也许2000年左右，因为高杠杆和容易周转的情况，让当时投资买房的人身价暴增，但这是借着大趋势而形成的财富红利，和投资能力无关。

但随着房子流动性的下降，那样的财富增值可以在未来是天方夜谭了。

有价无市是流动性下降的显著特点，挂出去的房子价格摆在那里，最终出售，变成钱的周期却拉长了。

同时随着交易过程中的税费增加，也增加了交易的决策成本和决策周期。不交易不会抽走利润，交易了就存在更大成本的税费支出。

尽管不是变现的较好工具，但房子作为家庭增值的有效资产还是又存在的意义的。

04

买房不能玻璃心

“优质”这个词对于谁来说都是较好的。比如有优质的首饰，优质的电子设备，甚至优质的汽车，而为房子不会有优质的。

因为差异性很大，房子本本身就不大可能优质。而房子与标准化生产的商品有一个本质的不同，就是伴随着地段、地势、朝向等多方面因素，它就不可能成为一个标品。也因此世界上不可能有两套相同的房子。

因此，买房的逻辑应该是在较大程度的避免风险，而只要挑不出大毛病就是一个好房子。

“不优质”也就是买房的底线，因此千万不要“逼死处女座”，以为买房子就一定要尽善尽美，玻璃心是最应该杜绝的。

05

要全身心投入

某种意义上讲，买房时很耗费精力的，而你投入的时间越长，重视的程度也就越高。极端一点，甚至有人为买房而辞职。

显然这样的情况对大多数人来说并不可取，但从买房效果来说却是较好的。

集中精力，不给自己留退路，是买房最重要的状态。因为拿出一个相当连续的时间去看房踩盘，频率高，集中性强，印象也就更深，最终几套房子的对比就明显了很多，作出判断的时候也更加准确。

对比过后的排名前列反应是较好的，因为不拖泥带水，更加理性。

以上五条是你摸清当下买房的关键内容，假如你没有长远的投资规划，不太关心未来，那何不攥着这五条摸清当下呢？