茂名8宗土地挂牌出让 市民片区SM-X01宗地起拍价超10亿

茂名市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告【茂土交网挂告字〔2018〕5号】                                 

经茂名市人民政府批准，茂名市国土资源局委托本中心对以下8宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）宗地编号：WG2018-10；宗地坐落：茂名市市民片区SM-X01；宗地面积：129936.90平方米；土地用途：商住；出让年限：商服40年、住宅70年；容积率≤2.5，建筑密度≤25%（塔楼部分≤15%）；绿地率≥35%；建筑高度≤80米（详见茂规条字〔2018〕009号）；网上挂牌起始价为103300万元；竞买保证金为30000万元；增价幅度为200万元；土地估价报告备案号：4429518BA0124。

（二）宗地编号：WG2018-11；宗地坐落：茂名市茂化路南侧MHXN-02-01；宗地面积：47424.96平方米；土地用途：商住、公园与绿地；出让年限：商服40年、住宅70年、公园与绿地50年；容积率≤2.5，建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑高度不限（详见茂规条字〔2016〕013号）；网上挂牌起始价为9960万元；竞买保证金为3000万元；增价幅度为100万元；土地估价报告备案号：4407218BA0506。

（三）宗地编号：WG2018-12；宗地坐落：茂名市茂南开发区格亨小区GH-15；宗地面积：21463.30平方米；土地用途：商住；出让年限：商服40年、住宅70年；容积率≤3.0，建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑高度不限（详见茂南规条字〔2018〕21号）；网上挂牌起始价为21249万元；竞买保证金为6380万元；增价幅度为100万元；土地估价报告备案号：4429518BA0076。

（四）宗地编号：WG2018-13；宗地坐落：茂名博贺湾新城启动区B102a0325；宗地面积：35962.90平方米；土地用途：商服；出让年限：40年；容积率≤1.8，建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度：不限/≤36米（详见茂滨海规条字〔2018〕17号）；网上挂牌起始价为6635.16万元；竞买保证金为3300万元；增价幅度为100万元；土地估价报告备案号：4408518BA0046。

（五）宗地编号：WG2018-14；宗地坐落：茂名博贺湾新城启动区B102a0326；宗地面积：89638.38平方米；土地用途：商住；出让年限：商服40年、住宅70年；容积率≤2.0，建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米（详见茂滨海规条字〔2018〕11号）；网上挂牌起始价为14118.05万元；竞买保证金为7060万元；增价幅度为100万元；土地估价报告备案号：4428418IA0144。

（六）宗地编号：WG2018-15；宗地坐落：茂名市博贺湾新城启动区；宗地面积：9461.45平方米；土地用途：商服、公园与绿地；出让年限：商服40年、公园与绿地50年；容积率≤1.8，建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度：100米（详见茂滨海规条字〔2017〕13号）；网上挂牌起始价为3008.75万元；竞买保证金为1500万元；增价幅度为50万元；土地估价报告备案号：4408518AB0009。

（七）宗地编号：WG2018-16；宗地坐落：茂名市茂南石化工业园MNG-23-A-1；宗地面积：3952.76平方米；土地用途：公共设施（供电用地U1）；出让年限：50年；容积率≤1.8，建筑密度≤45%；绿地率=20%；建筑限高≤24米（详见茂南规条字〔2017〕86号）；网上挂牌起始价为177.88万元；竞买保证金为88万元；增价幅度为10万元；土地估价报告备案号：4414618BA0033。

（八）宗地编号：WG2018-17；宗地坐落：茂名市电白区安乐片区ALRM16-01-2；宗地面积：73774.16平方米；土地用途：医卫慈善；出让年限：50年；医疗卫生用地（A5）：建筑密度≤30%、容积率≤3.0、绿地率≥40%、建筑高度不限；社会福利用地（A6）：建筑密度≤30%、容积率≤2.0、绿地率≥40%、建筑高度不限（详见茂规电条字〔2018〕03-30号）；网上挂牌起始价为5348.63万元；竞买保证金为2670万元；增价幅度为50万元；土地估价报告备案号：4414218IB0028。

二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：

（一）公告时间：2018年7月19日至2018年8月7日止。

（二）网上挂牌竞买时间：2018年8月8日9时至2018年8月17日15时正。

（三）交纳竞买保证金截止时间：2018年8月16日17时（以实际到账时间为准）。

（四）限时竞价时间：2018年8月17日15时起。

三、竞买资格和要求：

（一）符合网上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动。本次活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。

竞买申请人需具备的其它条件：

1.需提供中华人民共和国境内银行或其它金融机构出具的资信证明(不含贷款意向书)；由不同银行（或同一银行不同账号）开具的多张资信证明，其相隔时间不得超过一个小时；每宗土地出具的资信证明额度均不得低于其挂牌起始价（WG2018-16号地块除外）。

2.需提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

3.凡在茂名市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

4. WG2018-17号地块除具备上述条件外，还需同时具备以下条件：

（1）项目总投资不少于6亿元人民币，项目资本金不少于2亿元人民币，且项目的竞得人须与二级甲等以上综合医院签订战略合作框架协议（或者合作共建协议）。

（2）为保证土地用途管制，该土地只能用于医养类项目的建设。该项目建成运营10年内，土地使用权不得转让，10年后只限整体转让，且必须经卫生行政主管部门批准。若有违约，政府将无偿收回土地使用权。

（二）凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。

（三）首次参加网上挂牌交易的申请人，须携带数字证书及相关资料到本中心办理注册、绑定手续。

四、其他需要公告的事项：

（一）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动除WG2018-11号地块外，均为无底价出让，按照价高者得的原则确定竞得人；土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责。

（二）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。

（三）竞买人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

五、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理：

本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则请见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于2018年7月27日后登陆茂名市政务服务网（http://xzfw.maoming.gov.cn）右侧“快捷通道”栏目中点击“公共资源交易”进入茂名市公共资源交易平台，或者直接输入交易平台IP的地址：http://218.15.22.157/，进入茂名市公共资源交易平台，查询并下载相关出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。