碧桂园的新工艺原来这么牛!

安全、节能、环保 还能提高房子质量

碧桂园的新工艺原来这么牛！

如果你看到茂名在建的碧桂园项目房子上部“戴帽子”、门窗阳台栏杆一同与主体同时增高等“怪事”请不要奇怪，这些都是碧桂园的“黑科技”。记者从碧桂园茂名城市公司了解到，碧桂园新建造技术体系——SSGF，其中部分工艺已在茂名地区项目应用。这些新工艺不但令房子质量更好，还能缩短整体建造周期。

SSGF，包括“Sci-tech科技创新”“Safe&share安全共享”“Green绿色可持续”“Fine&fast优质高效”等四大核心理念，不仅有精品质、快速度、高效益的特点，同时还有安全、绿色、节能环保等优势。据了解，SSGF能从根本上解除“渗漏、空鼓、开裂” 等“痛点”。而在保障各工序合理工期的同时，SSGF还比传统工艺提速约1/3，由此节约时间及管理成本。

智能爬架施工工艺——可随工程结构逐层爬升或下降

俗话说万丈高楼平地起，但是记者在化州碧桂园等项目看到，在建的高楼上部，脚手架不像一般楼盘那样从底部一直建到顶层，而是只有最上面的几层才有，好像给楼房戴了帽子一样。

“这个不是空中楼阁”，碧桂园茂名城市公司工程部有关人员介绍说，这个是智能爬架施工工艺。智能爬架又称附着升降脚手架，是指搭设一定高度并附着于工程结构上，依靠自身的升降设备和装置，可随工程结构逐层爬升或下降，具有防倾覆、防坠落装置的外脚手架。“架体高度为楼层4层半高度，也就是说无论一栋楼建多高，架体只要建4层半就可以了，能节约很多传统脚手架的使用时间，而且比脚手架安全隐患少，各施工面更安全，内部有横向、纵向封闭措施，杜绝高空坠落及物体打击等事故，室外、外墙、室内等装修、园建均可提前插入施工，节省工期。”说起智能爬架施工工艺，碧桂园的工程师们滔滔不绝。

铝合金模板——免抹灰，消除空鼓、开裂、渗漏等质量隐患

现代建楼房肯定要用到模板，和传统木模不同，碧桂园在茂名不少楼盘已经用上了铝合金模板。铝合金制作的模板可工厂化生产，刚度强，周转次数高，施工简易，使混凝土建造精度控制到毫米级，观感平整，可实现免抹灰，同时可消除空鼓、开裂、渗漏等质量隐患，解决了以往传统木模存在的缺陷，大大提高了施工效率。

全现浇外墙——与主体结构一次浇筑成型

碧桂园的房子实现全现浇外墙工艺，取消了以前外墙还要砌体、抹灰。

通过铝模及结构拉缝技术实现全现浇混凝土外墙体系，对建筑外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎、外立面线条等进行优化，与主体结构一次浇筑成型，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，大幅减少外墙、窗边渗漏、空鼓等质量隐患。

高精度地面——免除装修二次砂浆找平

外墙内墙都用上了黑科技，地板呢？工程人员介绍说：“地板为高精度地面，高度的误差不会超过3毫米，不用在地板与木地板之间铺上一层砂浆，可以节约大量资源。”

据介绍，在结构板浇筑时，通过激光水准仪等先进设备，控制楼面水平度和平整度，免除装修二次砂浆找平，大幅减少砂和水泥的使用，木地板可以在结构面直接安装。

全穿插施工——缩短整体建造周期

全穿插施工是通过施工前合理策划，实现主体、装修、地下室、园林、外墙面穿插施工，主体封顶后可快速达到装修交付条件。穿插施工在保障单工序合理工期的同时缩短整体建造周期，而且可实现了节能环保的建造方式!

另外，SSGF还包括楼层截水系统、整体卫浴、高压水枪拉毛、自愈合防水、预制PC构件、PVC墙纸等核心工艺。这些工艺对工程质量，节能环保及施工进度都起到了较大促进作用。

很多楼盘从开盘到交楼需要两三年时间，而记者采访了多名碧桂园业主，他们从购房到交楼仅仅是一年多时间，更重要的是，碧桂园很多房子交楼时已经是精装修了，拎包就能入住。其他开发商项目大部分是毛坯房，交楼后还要装修，快则半年，慢的一两年也难说。

快速、准时交楼带来什么好处？一些碧桂园业主说，有孩子上学的，可以尽快搬进新家去上学。改善型业主能早日住上称心如意的新房，也十分高兴。另外，房子的土地有使用年限，早一天交房，你的房子就等于多一天使用时间。

来源：茂名日报