快新闻丨受利好消息影响 房地产板块迎来久违大阳线

中房报记者 马琳丨综合报道

低迷徘徊一段时间后，今天（9月19日）地产股出现集体大涨行情。

一早，合肥城建(002208.SZ)、世荣兆业(002016.SZ)封涨停，招商蛇口(001979.SZ)涨超6%，新城控股(601155.SH)、格力地产(600185.SH)、沙河股份(000014.SZ)等个股均涨逾5%。截至上午收盘，万科A的涨幅一度超过6.7%，保利、招商蛇口也一度逼近7%。

可以看到，地产板块一马当先，带动A股反攻。

截至下午收盘，深振业涨停，招商蛇口涨幅7.39%、新城控股涨幅7.28%、万科A涨幅5.09%、荣盛发展涨幅6.65%；中房股份、广宇发展、南山控股等中小企业的涨幅也紧随其后，超过4%。在跌幅榜中，主要是业绩低迷的华业资本、高新发展、中洲控股等，但跌幅较低，大多在-1.5%至-2%间徘徊。

港股方面，“内房股”涨幅也不错。截至13时52分，中国金茂(00817)涨9.04%，报价3.86港元，旭辉控股(00884)涨9.02%，报4.11港元，万科企业(02202)涨6.68%，报27.15港元，融创中国(01918)涨5.23%，报26.15港元，佳兆业(01638)涨4.62%，报2.72港元。

为什么地产股突现久违的大阳线？

业内人士认为这缘于一则消息。据证券日报报道，目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。

有专家表示，住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调，或将刺激刚需入场，对楼市整体来看是利好因素。

苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对上述媒体表示，住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调，对楼市整体来看是利好因素，住房租金扣除同样有利于住房租赁市场的发展，可以鼓励有居住需求的群体或家庭进入到住房租赁市场。

国信证券认为，行业基本面在2018年下半年将回归理性，类似上半年那样的过热情形，包括新房销售异常高企的去化率、摇号购房时的抢房、土地拍卖不断飙升的溢价率，都将逐渐消停，回到政府所希望的理性、温和状态。另外，中国房地产行业具备强大的韧性，我们预计未来一年，三四线城市的销量、房价会略有降温，但远谈不上失速，行业集中度提升将导致优势地产股的合同销售仍有望保持显著增长，他们的盈利能力大概率不会显著恶化，而一二线城市在现有调控政策压制下，房价可控，不会有太大的调控加码的压力。

从整体来看，两市股指低开高走，沪指涨逾1%收复20日、30日线，地产股全线爆发，激活市场人气，可燃冰、两桶油等概念近期频繁活跃，白酒、家用电器大消费板块的蓝筹股也受资金青睐，达刚路机、科新机电等一批连板股持续涨停，市场做多气氛明显回暖。

从盘面上看，广东自贸区、超级品牌、页岩气、集成电路、粤港澳大湾区、房地产、白酒、芯片等板块上涨。沪股通净流入7.7亿元，深股通净流入1.5亿元。

安信证券认为，伴随着稳金融政策的逐步落实，去杠杆预期趋向改善，货币政策向信贷领域的传导在持续推进，宏观经济保持韧性。当下A股市场的风险偏好有所企稳，预计市场很可能进入震荡修复阶段，反弹窗口已经渐行渐近。

来源：中国房地产报