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目前总价500万-1000万左右的预算一般以刚需改善需求为主，这次的户型设计80平3房2厅2卫，99平的4房2厅2卫，同面积段多做了一个房，还有S墙冰箱位预留，客餐厅一体化设计，可见利用率和使用率区别市场大部分产品。

本次推出17、18栋共264套住宅，主力户型为建面约80-98㎡三房两厅两卫和四房两卫产品，拥有约80%得房率。

△万科未来之光开盘现场

事实上，这并不是项目第一次热销了，自去年11月首开以来，项目数次加推，都取得了不菲的成绩，而接连热销的背后，离不开万科未来之光，献给深圳买房人的三个“确定性”！

一到年底，购房者基本都在蠢蠢欲动，在春节前下定自己心怡的房子，给家人一个新房无疑是美事一桩。但如今经济及楼市的短暂波折，又让购房群体持币观望。

环顾整个中西部，如果你的预算是500万~600万元，那万科未来之光从区位交通、环境配套、产品设计、品牌稳健性来说，都属于必看楼盘之一。

项目于去年11月首次开盘至今已经热销近1000套，12月1日再次新近取证，推80㎡~98㎡3~4房产品，小编带大家先行了解一番：

01

“南山+宝安”双核心

2站西丽4站宝中

未来之光直线距离前海不到6.5公里，受“南山+宝安”双核心辐射。

从项目出发，可快速便捷到达深圳最主要工作区域：宝安中心、留仙洞、南山科技园、前海后海、车公庙、福田CBD等。

示意图

周边还有三条地铁线：

1）公交首未站拾光站台，公交接驳到地铁5号线兴东站，2站西丽，4站宝中。

2）地铁12号线，步行距离约1.9千米达上川站。

3）地铁15号线（规划中），步行约900米到达宝安公园站，2站宝中，3站到南山。

其中地铁15号线被称作“深圳一环”，涵盖了会展新城、海洋新城、太空港片区、铁仔山科技城、宝中及大铲湾、前海核心区、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、蛇口片区等大湾区乃至国家大力发展的产业片区。

这些片区规划进驻的都是国家高新企业、大厂总部等，企业产值连年攀升，据不完全统计，未来这里将会汇聚超200万的高净值产业人群。未来之光就位于此，承接大量的高端租住需求。

随着前海、宝安的大力发展，未来预估还将有更多高净值人群汇聚尖岗山，为居住其中的人创造各种交流、交往、合作契机。

02

城市资源级的生态

低密宜居不可复制

未来之光的持续热销，并非区位这一项优势，也在于它低密宜居属性和未来二手市场上保值增值能力。

实景图

对比深圳传统豪宅区，香蜜湖、华侨城片区，地处区域核心位置又兼有得天独厚的自然环境。这些片区背靠连绵起伏的安托山、塘朗山、香蜜湖和香蜜公园等，占据着城市不可再生的自然资源。

未来之光地处深圳纯粹低密居住区，拥有比肩洋房的舒居优势。所在片区拥有600多公顷的山水自然资源，周边环绕有“6山2水4公园”，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率。

实景图

与此同时宝安正在上演一场轰轰烈烈的山海连城计划。

作为宝安区2023年的一号文件，提及“建设宜居宜游城区”。在生态建设一项中，则是提及“山海连城绿美宝安”、高标准规划建设慢行系统、公园、绿道、碧道等。

目前，该计划正稳步实施中，一点点向市民展现“通山、达海、贯城、串趣”的怡然生活。

如今年尖岗山公园附近，肉眼可见地多了一条跑步道，上面铺设了蓝色沥青，旁边设置了相关景观绿化配套，又配备了市民休闲小憩的座椅。日常，市民在步道上可观、可游、可跑、可憩，舒适安全又充满趣味性。

这便是山海连城计划中的一环。这样大力打造的意图很明确——以慢行系统的形式，串联起宝安的山海河林园。

03

.教育：家门口的12年一站式教育

万科未来之光所在的尖岗山片区，今年的教育格局迎来了重大的变化，成为拥有双名校的新兴名校片区。

这两所名校分别为：宝安中学(集团)实验学校（以下简称宝中实验学校）、南方科技大学附属中学宝安学校（以下简称南科大附属宝安学校）。

▲宝安2023年小一及初一部分学区划分，来源：截图自宝安教育在线

宝中实验学校是宝中集团旗下的四所直属学校之一，成立于2018年。秉承了宝安中学的优质资源，并且在此基础上进行了特色创新。

宝安中学作为深圳的老牌名校，深圳市八大名校之一，是很多家长梦寐以求的优质学校，常年位列全市前六，有口皆碑，看看其取得的成绩。

南科大附属宝安学校是宝安区教育局直属，委托南方科技大学管理，南方科技大学附属中学承办的1所九制公办学校，已于2022年9月开学。

南方科技大学是中国最年轻的双一流高校之一，深圳首所“双一流”高校。

整个片区教育氛围得到大幅提升，将带来巨大的附加价值。

未来如果居住于此，有孩子要上学，从幼儿园到初中都能一站式满足，完全不用担心孩子的成长。（具体学区划分以当年宝安教育局公布为准）

04

规划因地制宜 配套自成一城

未来之光项目规划1699套商品房住宅，容积率仅2.9，3个分开的地块围合布局了小高层/高层，预留出足够多的配套，如篮球场、网球场、泳池、园林跑道、社交会客厅等。

未来之光还自带1万㎡烟火缤纷商业，最美拾光公交车站接驳地铁站，解决通勤、日常消费等问题。步行920多米就可以抵达宝中（实验）学校，孩子在一片绿荫中走上学路。

新推的「見山」新组团东门直达尖岗山公园登山口，随时随地登山赏景，远眺城市风景，为生活增添健康活力。

效果图仅供参考

奢阔楼间距，极致观景享受

未来之光「見山」新组团，更近山林，生态天然景观享受。最低1楼仅10层，比肩洋房的层高，围合式建筑布局，带来更宽尺度的楼间视野，户户皆是景。

效果图仅供参考

极致全屋收纳打造，年轻人的福音

超强产品力打造，超80%得房率，极致空间使用，创新S墙户型设计，内嵌式冰箱，实用与美观于一体；创新LDK餐客厨连厅设计，无界互动家居场景；主卧套房设计，给予主人尊崇生活体验。

04

总价548万元起南山宝安双芯

爆款80㎡上新

万科未来之光传递美好生活的初心，实景示范区于12.2升级开放。

项目将更多土地让步自然，打造低谧墅境公园住区。多主题社区园林景观，带来移步异景的赏心悦目，绿化充沛；宠物友好型社区，带给业主的小萌宠更多户外空间生活。为丰富业主日常休闲，未来之光打造全龄段休闲主题的架空层，全天候娱乐、休闲、会客空间。

此外，全新“見山”组团已取证，本次加推的新组团近山、近自然，更有丰富的社区运动配套、老年日照中心、登山口。且已卖断货的爆款80㎡全面上新！

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