智地周刊茂名2018年第30期(7.30-8.5)

【新闻资讯】

【地方新闻】

◎  据悉，上半年茂名全市实现地区生产总值1468.87亿元，增长6.0％。其中，排名前列产业增加值214.48亿元，增长5.0%，第二产业增加值576.38亿元，增长3.2%，第三产业增加值678.02亿元，增长8.3%。上半年全市经济实现平稳增长。

【点评】茂名市统计局公布上半年全市经济发展“成绩单”，质量效益稳步提升。

◎  2016年电白区被中国建筑协会授予“中国建筑之乡”荣誉称号，成为广东省排名前列个获得此称号的县（区）。目前，电白区有建筑企业94家，其中建筑工程施工总承包企业有47家，分别为特级企业２家，一级企业５家，二级企业16家，三级企业24家；专业承包企业10家、施工劳务企业37家。其中，广东电白二建集团有限公司、广东电白建设集团有限公司、广东电白建筑集团有限公司、广东永和建设集团有限公司、广东永盛建筑工程有限公司等一批龙头企业脱颖而出，引领全区建筑业发展。

【点评】一直以来，电白建筑业各项经济指标稳居全市排名前列，是电白地方财政重要税源，建筑业保持快速增长的良好态势，同时带动了建材、装饰等一批相关产业的发展，为农村劳动力转移、农民致富提供了重要途径，极大地促进了电白的经济发展。

◎  近日，信宜市政府与北京东方文旅资产管理有限公司成功签约，拟投资8亿元（首期）建设马安山5A旅游景区。规划建设的马安山5A景区，设计年游客接待量150万人次以上，景点打造主要包括马安竹海休闲养生区、石人顶山地运动区、银岩矿环湖游憩区、生态保育区等。景区建设前，将由投资企业和信宜市政府共同投资2亿元用于改善景区出入口村庄的基础设施和原有旅游景观。

【点评】马安山5A景区的建造，将大大提升信宜市全域旅游的格局和品位，促进县域更充分更平衡发展。

◎  茂名海关从8月1日起正式实施关检融合统一申报，进出口货物将实现关检融合统一申报，原单独报关、报检功能将关闭。整合申报改变了现有的报关流程和作业模式，茂名市辖区1000多家进出口企业将直接受益。此次整合将录入项目由原来的229项精简融合为105项，102项监管证件合并简化成64项，统一了国别（地区）、港口、币制等。

【点评】海关关检合一统一申报业务的实施，为广大企业大大节省了通关成本，大大提升了通关效率，使企业办事多跑几次变为只跑一次甚至足不出户即可办理，是海关深化“放、简、服”改革的行动实践。

◎  7月31日，“广州住房公积金租售中心”正式上线，这是国内排名前列个由公积金中心提供的租售服务平台。“广州住房公积金租售中心”是广州住房公积金管理中心发起建设并参与运营的官方房屋买卖、租赁平台。在“广州住房公积金租售中心”进行房产交易的市民，可以在平台上直接提交公积金贷款申请。此举可避免中介和开发商对公积金贷款的限制，保障公积金缴存者的合法权益。

【点评】“广州住房公积金租售中心”充分运用“互联网+大数据”技术，通过试行实名制、真实房源、真实价格的房产信息发布，有效避免房地产交易过程中的虚假房源，哄抬房屋价值、利用信息不对称等严重干扰市场交易秩序的行为，为广州地区住房公积金缴存职工提供安全、便捷、真实的住房租购服务。

【全国新闻】

◎  近日，深圳发布《关于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确：暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房；居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让；对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行。

【点评】该通知的发布，是贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位的具体表现，且能够有效规范房地产市场秩序，进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

◎  近日，成都市印发《关于进一步规范拍卖土地上配建租赁住房管理的实施办法（暂行）》（以下简称《办法》）。《办法》规定，配建租赁住房不得低于项目同期同类商品住房较低装修标准和人才住房装修标准，且租金年涨幅不超过5%。配建租赁住房日常保养由国有住房租赁公司承担，属于维修资金使用范围的，用维修资金支付，不属于维修资金使用范围的，由接收单位支付，且委托经营管理费不得超过租金的25%。

【点评】该办法的实施，能够为进一步规范管理成都市拍卖土地上配建的租赁住房，提高其建设质量、居住品质及运营管理水平。

◎  近日，南京市政府办公厅公布《南京市市级行政事业单位房产出租管理办法》。根据办法，今后市级行政事业单位房产对外出租，应履行单位集体决策程序，制订出租方案，按规定履行报批手续，未经批准，不得对外出租。同时办法明确，房产出租合同期限一般不超过3年，用于商业经营的不超过5年。房屋存在以租赁代维修、以租赁代保护等特殊情形的，可适当延长租赁期限，最长不超过10年。

【点评】该办法的公布，能够进一步规范市级行政事业单位房产出租行为，防止国有资产流失。

◎  7月31日，广州市人民政府门户网站发布《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知(征求意见稿)》公开征求公众意见公告。《通知》提出，调整公共租赁住房保障家庭可支配收入线准入限额：将现行收入线准入标准限额从29434元/年调整为33300元/年；调整住房租赁补贴标准：将租赁补贴标准从25元/平方米调整为30元/平方米；调整公共租赁住房租金缴交标准：从目前按公租房项目租金的20％－70％缴交调整为按10％－60％缴交，扩面后的新增人群按照70％缴交。

【点评】该通知对户籍中等偏下收入家庭住房保障工作进行“三调整一完善”，进一步加强两人户籍中等偏下收入家庭住房保障工作。

◎  7月31日，苏州市人民政府网站发布关于印发《苏州市湿地保护修复制度实施意见》的通知。到2020年，全市湿地总面积不低于509万亩，自然湿地面积不少于403万亩，确保湿地面积不减少。高级湿地公园达到6处，市级以上湿地公园总数维持在20个左右，全市自然湿地保护率达到60%以上，所有县(市、区)的自然湿地保护率均不低于60%。到2030年，全市自然湿地保护率达到80%。

【点评】建立湿地保护修复制度，全面保护湿地，强化湿地利用监管，推进退化湿地修复，维护湿地生态系统健康，为实现苏州市勇当“两个标杆”、落实“四个突出”、建设“四个名城”提供重要保障。

【市场简报】

【土地挂牌】

本周（2018.7.30-8.5）茂名市新增经营性用地供应2宗，均为来自茂南区的商住用地。

表1   茂名市2018.7.30-8.5经营性用地出让情况

【土地成交】

本周（2018.7.30-8.5）茂名市暂无新增经营性用地成交。

【商品住宅成交】

2018.7.30-8.5周商品房签约711套，环比上升16.18%；签约面积约8.75万平米，环比上升18.56%。本周商品房（住宅、商铺、车位）成交均价为6705元/平米，环比下降7.15%。整体来看，本周商品房市场成交量呈现量升价跌趋势。

成交物业类型中，商品住宅共签约620套，环比上升29.17%；签约面积8.39万平米，环比上升22.68%。据调查本周成交主要以100-144平米的改善产品为主。

镇区成交方面，成交量较高的为信宜市，占全市39.52%；茂南区位列第二，占全市29.54%；化州位列第三，成交量占全市20.53%。