富士君荟苑—富士君悦府售楼处电话丨 400-6556-033 转888【售楼中心】地址24H楼盘
一路向西，临空经济圈，面积相当于6个前海
大空港的概念提出由来已久，最早是出现在2009年举行的深圳（国际）物博会。直到 2013年，《大空港地区综合规划》才正式亮相。大空港片区总规划面积约95平方公里，相当于 前海合作区的6倍，主要包括沙井、福海、福永的西部滨海地区，规划有29.42平方公里的空港新城、10.22平方公里的会展新城、7.44平方公里的海洋新城、8.80平方公里的会展田园城和宝安综合港。
大空港片区定位为国际一流空港都市区、粤港澳大湾区新城，被列为“深圳市十七大重点开发片区”之首
大空港片区拥有丰富的土地储备资源，稀缺的滨海景观资源，四通八达的陆海空交通，使其成为深圳未来最具发展潜力的区域之一，有望成为粤港澳大湾区新的经济地理中心
大湾区经济地理中心，区位优势无与伦比
三十多年来，深圳城市中心一路向西发展的步伐从未止步，从罗湖到福田、南山、前海，到如今的大空港。大空港片区区位优势明显，执掌南沙、前海、蛇口三大自贸区要冲，占据穗港深经济走廊的关键部位，处于广佛肇、深莞惠、珠中江三大城市圈交汇处，又处在广深港核心发展走廊、东西向发展走廊；此外，大空港地区扼守珠江江口东岸，距南沙、前海自贸区直线距离均约20公里
大空港片区是深圳最具发展潜力的区域之一，占据粤港澳大湾区、三大自贸区等重要战略的核心位置，将建设成珠三角宜业宜居的空港新城，成为深圳发展的又一增长极，也将推动着粤港澳大湾区向世界级城市群迈进。
大空港片区作为政府重点打造的区域，近些年发展速度较快，多个大型项目取得了阶段性的进展，比如深中通道、国际会展中心以及附近多条建设中的地铁线路等，未来的发展较为有想象空间。
富士君荟 项目位于宝安区航城街道宝安大道以西，固戍二路以北，周边拟建华丰路和俊昌路，毗邻1号线固戍站，整体公共交通较为便捷，周边各项配套资源尚可，美中不足的是，周边工业园区和农民房较多，对整体环境和观感稍有影响。
项目基础信息
富士君荟苑由5栋住宅和2栋商业组成
总建筑面积：110528.88㎡
计容积率建筑面积：71383.38㎡
住宅建筑面积：34671㎡
商业建筑面积：11905㎡
公寓式办公建筑（商务公寓）面积：10443㎡
旅馆或酒店：12463㎡
产品：小高层住宅、酒店、商务公寓
容积率：3/3.5
住宅楼栋：总有九栋住宅，两栋18层，七栋17层
富士君荟苑本次共推出：165套住宅，116套公寓；80两房，100三房，140四房
产品类型：中高层
项目地址：广东省深圳宝安区固戍二路与宝安大道交界处（固戍地铁站F出口）50米
富士君荟由深圳市富士投资（集团）有限公司开发打造。分两个地块开发，仅挨宝安大道一侧，命名为“富士君荟苑”，该地占面约2万㎡，建面约12.7万㎡，容积率3.5，规划有5栋住宅（1栋3单元-7单元）、1栋酒店（1栋2单元）、1栋公寓（1栋1单元）；而另一地块命名为“富士君悦府”，该地占面约1.5万㎡，建面约7.4万㎡，容积率3.0，规划4栋住宅（1-4栋）。
开发商
深圳富乐房地产开发有限公司成立于2012年，注册地址在宝安区新安街道安乐村，为深圳市富士投资（集团）有限公司与深圳市安乐鸿源股份合作公司共同出资成立的房地产开发企业，主要负责宝安固戍项目的开发运营。
深圳市富士投资（集团）有限公司，于1983年11月在深圳市市场监督管理局登记成立，办公地址在福田。先后在深圳开发过罗湖的宝丰苑、福田的岭尚时代园、南山的御林华府，以及保障房项目富士嘉园、富士锦园等，虽然开发的项目不多，但盘踞深圳已久，对深圳市场也较为熟悉和了解，有一定的开发经验。
交通：
地铁：项目临近1号线固戍站F出口，可以算是真正的地铁口物业，从固戍站出发，2站往北可达机场东站，4站往南可达宝安中心，6站往南可达南山，轨道交通的便利性高。
高速：周边有京港澳高速、广深沿江高速等高速公路，从项目出发前往这两条高速分别约5.9公里和6.3公里，距离较近。
项目北侧是航城大道，东侧紧挨宝安大道，南侧紧靠固戍二路。其中宝安大道是宝安区的主干道，可快速通达宝安各个区域，而通过航城大道及固戍二路可达广深公路。
公交：项目周边1公里范围内有20个公交站台，其中距离项目最近的“华丰工业区”公交站线路多达十几条，可通往皇岗口岸、海上世界、深圳湾口岸等地，以及宝中、南头、布吉、新安等片区，公交出行选择较多。
教育：富士君悦府自带3200㎡幼儿园，富士君荟苑自带教育配套不详。此外，2个项目处于固戍小学、海湾中学学区范围内
按照目前最新的学区划分，项目目前属于固戍小学和海湾中学的学区范围内，这两所学校距离项目有一定距离。
固戍小学创建于1950年，建面1.46万㎡，目前有教职工54人，20个教学班，学校规模中等，且目前学位不紧张。
步行至固戍小学需1.4公里，费时20分钟，自驾约7分钟，接送小孩上下学相对没有那么便利。
海湾中学该校现有45个教学班，学生2246人。2020年海湾中学初一录取分数为88.6分，分值不高，学位尚且充足，相对容易申请。同时据海湾中学近年的升学率，民间统计的排名是，该校在宝安区排十几名，算是中等水平。
从项目至海湾中学有3.3公里距离，步行不太可能，自驾时长约9分钟，如若选择公共交通出行，可乘地铁或公交，但耗时较久，约19分钟以上。
商业：项目与新天地购物广场相隔一条宝安大道，步行距离约325米。周边还有世纪百货、新江南百货等多家小型商超，满足日常生活所需不成问题。
项目北侧的华丰国际机器人产业园还有美食一条街（地下，与地铁无缝衔接），目前在招商，已经有很多店铺入驻。稍微远一些，领航城的商业航城里购物中心距项目约2.1公里。
项目户型介绍
项目总房源为971套，除去回迁房之外，可售住宅有345套、公寓219套。停车位方面，地下车位640个，富士君悦府地下车位360个，整体停车位有1000个，车位较充足。
目前项目的户型还未上架，但面积段已经确定，住宅户型为75-147㎡2-4房，公寓户型为45-68㎡1-2房，首批推售住宅产品，全部毛坯现房交付。
在房源分布上，据现场销售介绍，项目主力户型为101-107㎡的三房两卫，共有一两百套可售房源，大户型144-147㎡的四房两卫有部分，小面积的75-80㎡两房一卫，可售房源数最少，仅40多套。
由于该区域近机场，受航空限高影响，住宅楼栋都不高，住宅有7栋为17层高，2栋为18层高，梯户比2梯4户或2梯5户，整体还是较为舒适。
回迁房已选房完毕，据悉回迁房房源在各个楼栋均有分布；12月底即将入市，具体以备案情况为准，项目同样会采取公证摇号及选房的方式销售，但具体的销售方案还未确定。
项目户型图：
其他户型图请关注公众号
综述：项目位于大空港片区，区域潜力巨大，但是靠近机场，会有飞行噪音的影响。周边多为工业区，自建房多，整体面貌有待改善。
深圳地铁1号线固戍站上盖，但是该区域居住人口众多，早高峰换乘压力大；周边的商业、医疗、教育、休闲配套齐！
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