创城云璞位于龙岗大道与富坪路交汇处西北侧,位于湾东枢纽门户,地铁公园学府旁,项目面积约39万平米,涵盖约3.8万平米商业和约2.9万平米幼儿园。项目可售约1072户,装修精装修,车位约857个,产权年限70年,绿化率为40%。
创城云璞_售楼处电话:400-6556-033 转888创城云璞【营销中心】售楼中心 欢迎咨询
项目位置:创城云璞位于龙岗大道与富坪路交汇处西北侧。
湾东枢纽门户 地铁公园学府
建面约69—108㎡云端舒居 二至四房
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项目基础信息
XIANGMU
【开发商】深圳市创城投资有限公司
【占地面积】约3.8万㎡
【建筑面积】约39万㎡
【总户数】首批可售1072户
【停车位】857
【梯户比】4梯7户
【绿化率】40%
【产权年限】70年
【面积段】69-108㎡云端舒居 二至四房
【交付标准】精装修交付
【自带配套】约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园
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品牌无忧✔
创城匠心情怀 深耕坪地创著未来
★创城集团,成立于2006年,秉持璞玉般珍贵的匠心理念,精雕细琢打磨产品与生活,用心填补城市繁华空白。
★创城布局深圳、东莞、天津、烟台等一二线高增长城市,已成长为涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力开发商。
★创城深耕坪地多年,打造宜城风景、丁山河畔双大城标杆、双精品商业,与城市共生共荣,见证城央繁华蝶变。
★创城·丁山河畔项目更实现了提前交付,产品、装修品质获得业主高度评价。
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未来无忧✔
★一芯两核多支点★
占位湾区1小时都市生活圈,深圳未来增长极。龙岗“一芯两核多支点”发展战略,建设“湾东智芯”与“低碳智造核”,未来协同东部高铁新城、宝龙科技城,共享枢纽效应与经济腾飞势能。
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★深圳国际低碳城★
规划约53平方公里,定位国际化绿色低碳示范样本,已入驻规上企业314家,其中高新技术企业245家,汇揽高端人才潮向,推动居住和消费全维升级。
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★超400万㎡旧改红利★
政府牵头项目周边超400万㎡旧改体量,汇集保利、招商、万科等一线开发商,释放约1400亿旧改红利,助力城市形象焕新,区域价值蝶变。
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便捷无忧✔
大道旁城轨门户 双地铁畅行无忧
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★一深惠城轨 畅联湾区芯★
深惠城际轨道线-坪地站(在建中,预计2026年开通);未来1站龙城、2站大运、7站南山,畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站。
★双轨道在侧 举步地铁口★
项目距3号线东延线——富坪站(在建中,预计2025年开通)直线距离约200米,举步即达的舒适便捷,未来乘坐3号线到大运站换乘14号线,半小时速抵福田中心区。
近拥21号快速线——坪地站(二期规划中),建成之后多轨道线汇聚,出行自由,快速通达南山前海,享1小时都市生活圈。
★双高速/主干 拥大道前排★
外联深圳外环高速、长深高速,快速通达四方。
项目紧邻龙岗大道,双向8车道,20分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等,市政文体配套无缝对接。
紧邻盐龙大道,全程无红绿灯拥堵,10分钟上水官高速,40分钟畅达罗湖、福田等各个片区。
(信息来源:深圳地铁公众号、深圳轨道交通公众号、百度地图,具体交通时长,以实际情况为准)
教育无忧✔
家门口优质教育 菁英梦想成才地
★家门口享双学校★
家门口学府书香,项目自带一所9班公立幼儿园(在建中),家门口近拥九年一贯制公立学校(规划中),让注重子女教育的菁英家庭,享目送式上学,与更高质量的陪伴成长。
★3公里内8所优教林立★
省一级/坪地中学
省一级/坪地兰陵学校
省一级/乐淮实验学校
市一级/坪地中心小学
六联小学
深圳市高级中学高中园(涵盖创新高中、理慧高中、文博高中,被誉为深圳“最美森林高中”)
(数据来源:坪地在线公众号,深圳政府在线,乐淮实验公众号,具体学区划分以当年教育局公布为准)
05
生态无忧✔
一路之隔坪地公园 6公里内享自然山水
★家门口公园境★
项目一路之隔、举步漫赏坪地公园,随时慢跑、散步、瞰景,呼吸新鲜空气,感受人与环境共生的惬意。
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★超优越生态境★
坪地区域拥有3.3万亩原生山林,相当于18个香蜜湖生态面积,6公里范围内近享:
三河:黄沙河、龙岗河、丁山河;
⛰三山:红花顶、黄竹嶂、企山;
五水库:松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库;
🌳七公园:坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。
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06
繁华无忧✔
繁华下楼即达 近享城市醇熟配套
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★商业配套★
下楼即享潮流商街,创城第3座精品商业标杆,革新一城消费与生活想象;
2公里范围内,近拥创城打造的商业标杆——创城·宜城PARK购物广场、创城·ccone。
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★文体配套★
2公里内汇集体育馆、图书馆等康体、人文配套,4公里处还有总投资近7亿元打造的坪地街道综合文体中心,涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、艺术中心等,为坪地市民提供一站式文体盛宴。
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★医疗配套★
项目自带社康;
1公里范围内,近邻龙岗区第六人民医院;
5公里便捷直达三甲级龙岗中心医院,双医院为家人健康护航。
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07
理想无忧✔
创城深耕坪地第3子 匠心超越之作
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国际生活大城范本,启幕云端生活想象。融合国际视野与经验,打造区域罕见的云端综合体标杆巨著,涵盖高端住宅、办公、酒店、潮流商业等,汇大美生活图景,呈一生奢享之境,为城市菁英家庭,敬献全龄美好的理想式生活。
08
全龄无忧✔
大师执笔设计 构筑多元全龄乐享场景
★云端美学境★
聘请豪宅园林匠心团队——贝尔高林,倾力执笔园林设计。
以“漫步云端”为概念打造云端美学谧境,集萃科技云、能量云、休闲云三大板块,构筑科技与美学诗意的质璞美学之境。
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★全龄化场景★
奢享区域罕有的约1500㎡社区公园式主入口,
社区内外集合多元运动空间,阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、羽毛球场等。
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★泛会所空间★
下楼即享家庭、生活、健身、学习四大主题乐园,亲子拓展、趣味桌游、亲子互动、禅意茶室等八大泛会所空间。
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09
品质无忧✔
精装阔绰舒居 精质生活一步到位
★星级入户大堂★
借鉴酒店式入户设计,营造尊崇归家体验。
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★锋范美学建筑★
围合式建筑布局,营造开阔楼间距,采光更优视野更开阔;高配4梯7户,居感更纯粹,上下更从容。
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★精奢二至四房★
建面约69-108㎡云端舒居二至四房,满足家庭多元需求,格局方正,通透采光,奢配多卧室飘窗,收纳升级随心所享。
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★国际品牌臻装★
甄选国际国内一线品牌,方太、老板等或同档次品牌,打造同价位罕有的高端品质。
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户型鉴赏
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项目规模:项目总占地面积约为3.8万平方米,建筑面积约为39万平方米。
户型与交付:推售产品包括约69㎡至108㎡的2房至4房户型,预计为精装交付。
交房时间:预计的交房时间为2025年12月。
产权年限:产权年限为70年
总户数:首批可售户数为1072户
车位数:根据信息,车位数为857个,绿化率为40%2。
开发商背景:创城集团成立于2006年,涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展,是坪地本地房企,曾开发过丁山河畔、创城宜城风景等楼盘
配套设施:
交通配套:项目周边有深惠城际“坪地站”和3号东延线“富坪站”,以及深圳外环高速、盐龙大道、龙岗大道、长深高速等交通主干道
教育配套:项目自带一所9班幼儿园,附近有坪地镇第一小学、坪地六联小学、深圳市坪地中心小学等教育资源
商业配套:项目自带约2.8万㎡商业设施,周边还有宜城PARK、创城CCONE等商业中心
生态环境:楼盘周边生态环境优越,3km范围内有多个公园,提供了丰富的休闲选择
医疗设施:楼盘直线3km范围内有深圳市龙岗区第六人民医院等医疗设施,为居民健康提供保障
开盘时间:项目在2023年11月开盘
价格信息:价格区间从23600元/㎡起至38000元/㎡不等,具体价格可能会根据市场情况和具体户型有所变动
地理位置:项目位于龙岗区坪地街道,靠近龙岗大道,交通便捷,方便日常出行和通勤。
交通配套:项目周边有多条交通线路,包括深惠城际“坪地站”和3号东延线“富坪站”,以及多条高速,提供了良好的交通网络。
教育资源:项目自带幼儿园,且周边有多所学校,为家庭提供了丰富的教育资源。
商业配套:项目自带商业设施,且靠近多个商业中心,满足居民的购物和休闲需求。
生态环境:周边有多个公园,提供了良好的生态环境和休闲空间。
医疗设施:附近有医院,便于居民就医。
开发商背景:创城集团作为本地房企,有多个成功项目,可能在本地有较好的口碑和信任度。
户型设计:提供多种户型选择,满足不同家庭的需求。
精装交付:省去了业主装修的时间和精力。
缺点:
容积率:根据信息,项目的容积率为8.2,这可能意味着建筑密度较高,居住空间可能会显得较为拥挤。
车位数:车位比为1:0.73,这可能意味着车位供应相对紧张,对于有车家庭来说,停车可能是一个问题。
交房时间:预计交房时间为2025年12月,对于急需入住的购房者来说,等待时间较长。
价格:价格区间跨度较大,且根据市场情况可能有所变动,购房者需要仔细评估自己的经济能力。
周边旧改:项目周边有大规模的旧改项目,这可能在短期内带来一定的施工噪音和环境影响。
市场竞争:作为新开发项目,需要面对周边二手房和新房市场的竞争。
未来规划:由于项目仍在建设中,未来的实际交付情况和规划可能会有变化,存在一定的不确定性。
建面约69-108㎡云端舒居二至四房
69㎡的2房2厅1卫,设计的竖厅格局,有西北向、东向、东北朝向。
84㎡的3房2厅2卫,设计的竖厅格局,有西南向,西北向,东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫,设计的经典竖厅格局,有南向,东南朝向。
97㎡的3房2厅2卫,设计的横厅格局,有南北通透,东西通透两个朝向。
108㎡的4房2厅2卫,设计横厅格局,南北通透,仅2栋4单元1条腿有这个户型。
创城云璞_售楼处电话:400-6556-033 转888创城云璞【营销中心】售楼中心 欢迎咨询