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·开发商：深圳市润昇房地产有限公司

·投资商：金地集团&华润置地

·物业类型：住宅、商铺

·总占地面积：约2.43万㎡

·总建筑面积：约14.39万㎡

·总容积率：4.2·绿化率：30%

·车位数：1050

·产权年限：70年

·物业费：4.5元/㎡/月

·梯户比：2T 5/6/7

·产品：建面约98-130㎡ 3-4品质宽境舒居

·物业公司：深圳市华润万象生活物业服务有限公司

户型图展示

项目概述

云上润府西侧为云上府、深圳第十六高级中学和足球体育公园，北侧为安居福汇阁人才房和福海小学，南侧为鸿桥世纪名园的在建项目和鸿德园一期。

周边配套较为欠缺，没有大型的商超，后期项目自身和周边项目的底商，可以满足日常生活。没有大型的商超，距离地铁桥头站大概为1公里左右，步行时间上需要14分钟左右，不过项目好在开车到前海，宝安中心等中心区车程较短。

地铁配套

距离11号线桥头约1公里、在建12号线桥头西1.4公里，3站到机场，5站宝安中心，6站直达前海，快捷到达深圳湾、福田。

示意图

教育配套

周边学校：桥头学校、南科大附中，项目自带一所九班幼儿园，直线距离九年一贯制桥头学校约700米左右，直线距离南科大附中约1.1公里左右，此外，周边还有在建的深圳第十六高级中学。

商业配套

润峯云上府自身拥有5000㎡的商业规划，日常购物可前往周边社区，对面有鸿德园、和平世家等住宅群楼，日常购物可以前往周边社区，满足日常购物需求。片区内缺乏大型商业，有待完善，大型商业1.5公里范围内共享同片区的百港城和平中心、同泰时代广场、汇德隆广场及华强城的商业，未来还有沙井海岸城的商业。

扩容后的前海

云上润府所处的福永片区正位于西部扩容后的“前海”，亦处于大空港，享受着双重利好规划辐射。前海扩容后，被纳入的区域将同样享有前海合作区的优惠政策，前海的制度创新、对外开放和产业升级将覆盖于此，同样也能提供更有力的试点和示范作用，为片区发展发展注入新的活力与动能。

前海扩容规划图

大空港它执掌南沙、前海、蛇口三大自贸区要冲，处于广佛肇、深莞惠、珠中江三大城市圈交汇处，又处在广深港核心发展走廊、东西向发展走廊；此外，大空港地区扼守珠江江口东岸，是粤港澳大湾区的湾顶核心位置。

大空港规划图

且它是前海合作区的6倍，包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目，按照规划，大空港地区未来重点发展航空服务和高端物流、商务会展和创意服务、科技服务和高端制造三大产业集群。

片区的旧改

旧改方面，据不完全统计，目前片区旧改已达13个，吸引了华润、万科、卓越、京基等大型房企进驻，其中包括华润拿下的福永旧村旧改和怀德旧村这类占地面积超200万平的大型旧改项目。

怀德旧村规划图

产业方面

产业方面，这些年经过产业转型和发展，福永也逐步在构筑临空经济产业集聚带。例如龙王庙智造小镇产业园、空港型国家物流中心、福永意库、深圳首个5G数字生态产业园——智美汇志产业园、怀德国际商务物流总部基地等等，未来片区产值可达千亿元。

大空港交通图

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