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深圳【星河盛境御府】售楼处咨询预约:400-6556-033 转999【营销中心】
温馨提示:看房需提前2小时预约,暂不接受临时到访,感谢您的配合!
项目基本介绍
项目基本信息
【项目名称】星河盛境3期
【占地面积】约3.7万㎡
【建筑面积】约26万㎡
【推售产品】约83-113㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】预计2026年
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】848户
【车位数】766个(车位比1:0.9)
【容积率】5.17
【绿化率】约40%
【物业费】4.2元/㎡/月
【梯户比】2梯6户 3梯6户
【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司
项目周边配套
交通配套
(1)三地铁自由出行
3号线∣永湖站,2站大运,8站罗湖。
14号线∣坳背站,1站大运,5站罗湖,7站福田岗厦北。
21号线(规划中)∣坳背站,4 站坂田,8 站南山。
(2)城际快线速达全城
大运站可换乘33 号线(规划中),未来7站可达机场东,快速通往西部。
(3)五纵四横多维路网
五纵∣水官高速(约800米)、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道。
四横∣安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。
教育配套
项目自带1所幼儿园,楼下规划一所学校,距离约400米处还规划在建有深圳北理莫斯科大学附属九年一贯制学校,总占地面积约7万㎡,规划36班1800人,将于2024年7月份建成。
商业配套
家门口享13万㎡便捷商业,家门口超13万㎡商业(盛境约4.4万㎡,卓弘星辰约3.6万㎡(在建)、智荟约2万㎡),约2公里范围内覆盖30万㎡商业。
5公里内更享百万平商业,星河COCOPark(龙岗山姆会员店)、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺,尽揽都市繁华便利。
其他配套
五园:园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园,公众高尔夫球园场、拥抱鲜氧,开启健康生活。
四馆:大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施,构建理想人居住区。
三院:龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学、深圳医院(园山院区),优质医疗资源配备,护航家人健康更安心。
两体:大与文体中心,园山文体中心(在建),体验不一样的都市生活。
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项目优劣势分析
优点
(1)价格优势明显,作为龙岗14号线和3号线的双地铁物业,总价280万起(首付低于100万)就可以入手大3房,对比龙岗宝龙、坪地、五联、同乐等片区位置好太多。
(2)项目距离龙岗最核心之一的大运板块较近,能享受片区发展的利好
(3)未来三期入伙后,开发商还将为业主免费提供“早晚高峰期”至轨道交通14号线0距离的接驳大巴,真正打造“地铁口”物业。
(4)星河作为深圳本土的品牌开发商,交付品质有保障。
不足
(1)项目周边被工业区包围,城市面貌较差
(2)3期离地铁站有点远
(3)项目目前的学校一般
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户型鉴赏
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