深圳 南山 四海臻邸 房价-户型图-交通-四海臻邸售楼处

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招商四海臻邸，位居蛇口醇熟城芯，毗邻四海公园，是招商蛇口在四海片区打造的臻系人居力作。项目位于蛇口花园城购物中心东侧，属于花园城二期地块，占地面积约2996.3㎡，总建筑面积约16820㎡，原先是作为停车场使用，现规划为独栋高层住宅，项目前往地铁12号线四海站步行距离约有200多米左右。主推建面约90~117㎡3~4房臻品舒居，总价850万起！

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2023年，招商蛇口秉持“美好生活承载者”的初衷，携全新一代臻系力作——四海臻邸，再次焕新蛇口人居新篇章。

免责声明：本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。

四海臻邸，踞守蛇口核芯，周边汇聚地铁12号线、2号线、9号线以及15号线（规划中），便捷出行；南海大道、东滨路、南山大道、后海大道等主路交织，通达全城。（数据来源：百度地图，具体以实际为准）

基础资料

◎项目名称：四海臻邸

【开发商】深圳招商房地产有限公司

【物业公司】深圳招商物业管理有限公司

【物业费】7.9元/月/平米

【备案时间】2023-05-22

【备案价格】11.1万

【装修情况】精修装

【交付时间】2025.6

【总房源】122套

【车位数】100辆

【车位比】1:0.82

【容积率】4.2

【绿化率】25%

【总层高】32层

【梯户比】2梯4户

【占地面积】约2996.3㎡

【批地时间】2022-12-07

【在售户型】90㎡-117m²3房-4房

学校：育才第三，第四幼儿园，育才二中，深大附属后海小学，贝赛思国际学校，韩国国际学校，科爱赛国际学校

◎交楼时间：25年6月精装

项目地址：深圳·蛇口·花园城旁

教育

[优质学府林立 书香环绕 ]

项目周边教育资源丰富，毗邻育才三小、育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府。

并且根据当前的学区划分，小学是在深圳大学附属后海小学招生范围内、初中是在育才二中招生范围内。

育才二中，是蛇口31年知名老校，曾先后荣获“十大深圳科技创新教育领军学校”、广东省一级学校、深圳市首批文明学校、南山区教育先进单位、南山区科技创新先进学校等荣誉。

育才二中每年升学率约为89%，2022年中考“四大”录取率达到13.96%，录取数排名南山区第三，是实打实的南山区第一梯队学校。

四海臻邸位于蛇口CITY花园城中心旁，位居蛇口成熟居住区域，交通四通八达，生活配套一应俱全，四海公园为伴，同时汇集蛇口40余年沉淀的众多国际学校，是深圳极具国际风情的醇熟住区

[ 招商局集团 ]

百年央企，中国民族工商业的先驱。2022年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局成为拥有两个世界500强公司的企业。招商局集团2022年世界500强152位、招商银行2022年世界500强174位。（数据来源:招商局历史博物馆(新馆) 摘录时间：2023年4月）

[ 招商蛇口 ]

招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

招商蛇口深耕湾区四十余载，在深圳片区打造了海上世界、太子湾、深圳国际会展中心、蛇口邮轮母港、蛇口网谷等50余个有口皆碑的标杆项目，为数十万户家庭创造了美好的居住体验，和湾区城市同频生长。

[ 海岸灯塔 城市灯光 ]项目以“海岸灯塔，城市之光”为设计理念，通过部分金属格栅和横向线条，搭配泛光照明设计，使其与“灯塔”的形象相呼应。沿街山墙面铝板材质布设，打造纯粹挺拔、品质突出的现代化住宅立面。

[ 塔楼设计 纯粹住区 ]充分利用地块特性布置户型，让房屋更多采光面。无商业、无人才房等规划，打造更加纯粹的住宅区。

[ 匠心品质 臻品舒居 ]

建面约90-117m²3-4房臻品舒居，2梯4户舒适梯户比。在产品上，通过多方位飘窗等设计，演绎更多舒适生活场景。此外，建面约90m²户型的客餐厅联通大面宽瞰景阳台，定制阳光宽境生活，建面约117m²户型享双开间阔景阳台，收藏加倍阳光风景，打造孩子的阳光书吧、太太的花园、先生的休闲场。

02平面•户型图

采用竖厅设计，使得生活动线合理，活动休息互不打扰；客餐厅连通大面宽瞰景阳台，无边界设计，使空间显得更加通透大气；

厨房u型布局，动线更顺畅，让三餐四时,尽是心动时刻；还有宽景飘窗，营造更多从容舒居场景。

117㎡4房2卫共30套，户型方正，同样采用竖厅设计，动静分区明显。双开间阔景阳台，大视野奢享更多阳光和惬意，户内多飘窗设计，不仅增大了通风采光，美观度和实用性更是大大提升。

主卧套房设计，衣帽间+卫浴一应俱全，更具私密性，采用双飘窗设计，避免暗浴的同时，扩大了室内视野,还增加了使用空间，让生活被赋予更多的可能。

目前在售的二期为独栋，在整体项目里面，相对比较安静，共122户。占地面积：约2996.3m²，总建筑面积：约16820m²，主推约90-117m²3-4房，共122套，车位：100个，车位配比不足。交楼标准为精装，交楼时间：2025年6月。

此外，项目周边有CITY花园城、蛇口沃尔玛、海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST（在建中，具体营运时间以实际公布为准）等近100万㎡体量商圈环绕，尽享一站式生活配套。

40余载时光沉淀，成就蛇口“最适合人类居住的地方”之盛名。论蛇口宜居的理由，天赋的山海园林景观与丰富的人文艺术配套必定榜上有名。

四海臻邸，毗邻四海公园及大南山公园，周边聚集“山海廊园”13处山海城市景观资源。傍晚时分，和家人一起在四海公园的一池碧波边散步聊天，是一天里最闲适的时光。

周末假日，登上大小南山或赤湾山，俯瞰这座海滨都会蓬勃生长，也是很多蛇口人记忆里的美好日常。

闲暇之余，沿着深圳湾约15公里的滨海长廊漫步，听着海浪不断拍打岸礁，心中的烦闷便能烟消云散。（数据来源：百度地图，具体请以实际为准。）

此外，招商局历史博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆&科技文化馆（在建中）、南海意库、海上世界艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院（在建中）七大国内外知名的艺术展馆扎堆于此，丰富着蛇口人的精神生活。

[ 专业团队 专属服务 ]

由深圳招商物业管理有限公司专业团队运营，让业主感受尊崇生活体验。

总体来说，『招商四海臻邸』这期产品就是在原本蛇口成熟配套的基础上，做出了更现代、更符合新时代人居的豪宅产品。

即享受了蛇口发展了数十年的人文、教育、生态、休闲等优质市政配套资源，又可居住在更新、更好的住宅新品中，可谓占尽了优势。

优点：

1、四海站地铁口零距离；

2、商业大、零距离；

3、新翻修的四海公园500米；

4、育才二中学位，在南山属于一梯队;

5、户型有竞争力，得房率较高。

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