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深圳【华侨城新玺】售楼处咨询预约:400-6556-033 转999【营销中心】
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项目:华侨城.新玺
开发商:华侨城新玺发展有限公司
物业类型:公寓 商办
地址:深圳市南山区湾厦路1号
占地面积:2.5万㎡
建筑面积:28.9万㎡
总户数:210户
栋数:3栋
产权:40年(18-58年)
容积率:7.42
层高:3.6-4米
梯户比:3梯1户,3梯2户
总层:38-57层
户型:232-280㎡3房,320-400㎡4房,468-610㎡5-6房
交楼标准:精装
交楼时间:2023年12月31日
单价:10-18万
均价:13.9万/㎡
总价:3000-6000万
车位:660个
绿化率:30%
物业:华侨城新玺物业
物业费:14.8元/㎡
配套
华侨城新玺名苑自身配套有商业,周边交通、商业、教育、医疗等配套也都一应俱全,生活非常便利。此外,项目最独特的配套当属深圳湾海岸线不可复制的海景资源,三面环海,景观优越。
交通
距2号线东角头站约900米
轨道交通方面,项目距2号线东角头站约900米,步行过去需14分钟,还算方便。
主干道方面,项目周边有望海路、南海大道、后海大道等,可快速通达南山科技园、福田市中心等区域。
此外,项目距太子湾邮轮母港仅约3.8公里,自驾14分钟即可到达。
商业:自带约2.6万㎡商业,周边有海上世界、K11
项目是商业综合体,自带的商业体量就有近2.6万㎡(包含约17964㎡顶上商业+1800㎡海洋博物馆+6200㎡其它商业),足以满足业主日常生活消费需求。
外部商圈也十分丰富,周边集聚了海上世界、海岸城、宝能太古城等商场。距离最近的是海上世界汇港购物中心,约2.3公里,自驾10分钟即可到达,坐地铁2站直达。
该商场是总建面超10万㎡,是集精品购物、主题餐饮、休闲娱乐于一体的商业综合体。
此外,还有以文化艺术为主题的知名购物中心K11也将进驻蛇口太子湾,总建面达22万㎡,将进一步丰富片区的商业业态。
教育
对口南外滨海学校
据南山区入学政策,商务公寓可按特殊类房产申请学位(积20分),不过需为家庭名下唯一住房(即整个家庭成员在深圳都没有其他房产)。
而华侨城新玺对口的学区为南山外国语学校(集团)滨海小学和滨海学校(初中部)。项目距离这两所学校都很近,步行约1公里,15分钟即可到达。
医疗
距南山区妇幼保健院约1公里
项目距南山区妇幼保健院约1公里,步行过去仅需16分钟,开车的话6分钟即可到达。
据了解,南山区妇幼保健院是一家三级医院,建筑面积约3万平方米,编制床位数300张,设有28个业务科室,8个病区。
此外,项目2公里范围内还有南山区蛇口人民医院(三级医院),可以享受就近就医的便利。
休闲
三面看海,门口就是滨海栈道
项目拥有的深圳湾海景资源是最突出的,270°一线无遮挡海景,户户赏海,尽揽湾区风光。
项目门口就是滨海栈道,是日常散步的绝佳去处。周边公园也有很多,有女娲滨海公园、深圳湾公园、南山公园等。
另外值得注意的是,项目北面规划有一个23万㎡的蛇口山市政公园,后期还会与蛇口广场、深圳湾公园用空中连廊相连接,供市民休闲娱乐。
周边还有非常多的人文市政配套,包括海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院、深圳现代艺术馆等。
华侨城新玺-样板房展示单位
一栋(公寓)展示单位:
一单元:1601(350m²)、1602(230m²)
三单元:3405(400m²)
四单元:2607(230m²)、2608(280m²)
【一栋 一、二单元】
(6-32层)三梯两户
01户型 西端户 约350㎡ 四房两厅四卫
(01、04镜像对称)
南、西、北,三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
04户型 东端户 约350㎡ 四房两厅四卫
(01、04镜像对称)南、东、北,三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】
1. 超9米超宽幕开间,厅出阳台邂逅无垠海景
2. 三套房设计,尊贵私属空间
3. 主卧L形全景落地窗,270°最佳观海位
4. 动静分区布局有序
02户型 约230㎡ 三房两厅三卫
03户型 约230㎡ 三房两厅三卫
(02、03镜像对称)
南、北,双面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】
1. 双龙抱珠户型设计,户型方正实用
2. 双套房朝南,赏南向一线海景
3. 广角视野景观阳台,遨游无垠海天
【一栋 三、四单元】
(24-32层)
三梯两户
05户型 西端户 约280㎡ 四房两厅四卫
(05、08镜像对称)南、西、北,三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
08户型 东端户 约280㎡ 四房两厅四卫
(05、08镜像对称)南、东、北,三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】
1. 超8米超宽幕开间,厅出阳台邂逅无垠海景
2. 三套房设计,尊贵私属空间
3. 主卧L形全景落地窗,270°最佳观海位
4. 动静分区布局有序
06户型 约230㎡ 三房两厅三卫
07户型 约230㎡ 三房两厅三卫
(06、07镜像对称)南、北,双面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】
1. 双龙抱珠户型设计,户型方正实用
2. 双套房朝南,赏南向一线海景
3. 广角视野景观阳台,遨游无垠海天
高区大户型
【一栋 一、二单元】高区(33-38层)三梯一户
01+02户型 约700㎡ 六房三厅七卫
南、西、北,三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】
1. 一层一户,臻稀单位,仅6席。
2. 七房六套房设计,尊贵私属空间
3. 主卧L形全景落地窗,270°最佳观海位。南向超大三厅一体,奢华大气。
4. 动静分区布局有序
03+04户型 约500㎡ 五房三厅六卫南、东、北,三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
1. 一层一户,臻稀单位,仅6席。
2. 五房四套房设计,尊贵私属空间
3. 主卧L形全景落地窗,270°最佳观海位。南向超大三厅一体,奢华大气。
4. 动静分区布局有序
【一栋 三、四单元】高区(33-38层)三梯一户
05户型 约400㎡ 四房三厅五卫
西、南、北,三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】
1. 一层一户,臻稀单位,仅6席。
2. 四套房设计,尊贵私属空间
3. 主卧L形全景落地窗,270°最佳观海位
4. 动静分区布局有序
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