《万科深业湾中新城：打造湾区滨海地标》 近日，马鞍岛又传来好消息！经过激烈的竞拍，马鞍岛的深业湾中新城项目成功夺得天价，总投资规模约270亿元。项目将建设249米高地标建筑，代言城市封面。
湾中公馆售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘
万科深业湾中新城是中山万科在马鞍岛拿下的第三个项目，项目位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区。于2021年6月23日由万科和深业集团联合竞得，将通过综合开发打造成集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体，预计总投资规模约270亿元，项目计划建成标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区，并将引进上市公司、五星级酒店等。马鞍岛3地连拍，一个上午揽金122.46亿！万科以总价81.91亿拿下“未来之门”1003亩综合地，刷新中山地价TOP1。地块将建设249米高地标建筑，代言城市封面。同时将于2年内开业运营一家国际知名品牌五星级酒店，规划建设会展中心和联检大楼。未来之门建筑群整体落成后，将成为马鞍岛得形象窗口，引领城市发展的潮流。
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道约3km
【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品
【建筑面积】约155.34万㎡
【容积率】约3.5 【绿化率】≥30%
【项目业态】
①滨海地标双塔 ②湾区联检码头
③滨海商务集群 ④休闲商业街
⑤菁英品质教育 ⑥建面约15万㎡会展中心
⑦全系海景住宅 ⑧全明星公馆
【产品信息】
建筑面约69-227㎡滨海临湾美宅，湾区投资或居住的向往之地
建筑面积约30-66㎡全明星公馆,站上大湾区肩膀的灵动资产
区位&交通
万科深业·湾中新城择址 马鞍岛腹地，东部临海 与深圳隔海相望。马鞍岛从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。
【前海西拓】
根据湾区和中山市的规划，马鞍岛作为粤港澳合作实践平台，深中通道珠江西岸落脚点，目标是打造国际化、现代化、创新型城市新中心，承接深圳高端产业转移和资源外溢。
【千亿热土】
2022年马鞍岛计划动工及续建项目 88个，其中共有32个项目纳入市重点项目。
【高新云集】
目前岛上已落户的项目包括 哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部、中铁大桥局等140+企业。
【湾区快线】深中通道（在建中）一桥可达前海、宝安机场
【城际轨道】广州地铁18号延长线（规划中）规划经过马鞍岛，链接广州-中山-珠海
【接驳高速】中开高速（建设中）快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门
【海上高速】项目东北部中山港新客运码头，可直达深圳福永和蛇口等码头
【岛内交通】翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年全部完工
8大业态 共筑约155万㎡滨海地标综合体
项目将打造为政商文旅住等多位一体的湾区地标综合体。
①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，建面约4.5万㎡五星级酒店，建面约25万㎡甲级写字楼
②联检码头：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头
③建面约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计达100万人次
④滨水休闲商业街：包含休闲商业街，建面约3.5万㎡商业MALL
⑤菁英品质教育：项目规划自带一所36班公办小学、一所9班幼儿园、一所6班幼儿园，让孩子成才更近一步（教育资源分配以政府公布为准，开发商并不做承诺。）
⑥全系海景住宅：滨海美宅，湾区投资、居住的向往之地
⑦临湾高层办公：约3.9-4m层高，湾区海岸线是你的生意背景
⑧全明星公馆：站上大湾区肩膀的灵动资产
自然景观环抱 美好的度假养生社区
周边规划中山翠亨国家湿地公园、翠湖公园、金山公园、滨海沙滩公园等13大生态公园，项目外部紧邻海岸，近观绿林，被自然景观资源环抱，项目内东部规划 滨海休闲假日公园，将度假的感受注入每日生活空间。
大城配套逐步兑现，美好不止于想象
2022年6月23日，中山投控集团总部已签约进驻
2022年6月28日，深中通道中山大桥合龙，预计24年通车
2022年6月，省一级标准打造的中山纪念小学分校已签约
2022年7月22日，国家一类口岸联检码头已封顶，预计23年竣工
2022年8月3日，滨海公园公选机构开启
2022年8月12日，中山首家洲际酒店已签约
2022年8月27日，米其林三星标准中湾餐厅、儿童主题馆、湾中书屋等均已落地使用
2022年8月肯德基、麦当劳等25家知名品牌意向进驻
滨水休闲商业街，大湾区首个国际化家庭娱乐中心集群，预计24-25年试业
超塔商业mall，26-27年试营业
湾中新城灵动办公产品必买6大理由
【01】高站位
100公里黄金内湾核心，中山跃升湾区TOP级城市主阵地
1400亿投入未来稳步前进，龙头企业集体进入快车道
【02】高速度
深中通道打通“黄金内湾”关键一环
交通中枢，全面承接湾区红利湾中公馆售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘
深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，预计2024年建成通车；
中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。
中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头。
广州地铁18号延长线（规划中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站，约30分钟可达珠江新城。
岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年全部完工。
【03】高颜值
与前海共享同片海，会升值的海景资源
【04】高潜力
前海都会圈，未来人口新中心
超百家企业进驻，高质客流汇聚
创智中轴之上，三大综合体虹吸千万客流
【05】地标资产湾中公馆售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘
岛上小面积公馆产品，仅本案拥有，市场空白，天生稀缺
【06】商办全能，超100种收益方式
纯投资者
中山公馆产品TOP级水平，收益可观
中心企业主
满足龙头企业及前海外溢企业的大量且永续的办公租赁需求
酒店经营者
和洲际酒店形成差异化酒店定位，满足来往商务人群不同的出差需求
创意工作者
约3.6米层高，可设定独立办公，个人休闲及商业洽谈场景，个人独立、创意办公适用
【明星户型】湾中公馆售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘
湾中公馆售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘
