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深圳【京基水贝珠宝中心】售楼处咨询预约：400-6556-033 转999【营销中心】

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深圳•水贝京基•水贝珠宝中心•写字楼

京基•水贝珠宝中心

在最耀眼的位置 做最好的产品

宝都臻席巡礼珠宝之巅，一站式珠宝商务

现楼罗湖珠宝甲级写字楼

3号7号双地铁口，10万㎡京基商业配套

空调24小时，通上下水和排烟！

出售面积：97㎡-145㎡-255㎡-1700㎡

出售价格：3.85万/㎡

项目基础信息：

总楼高：246m

总楼层：53层

层 高：4.1m

使用率：约68％

管理费：23元/㎡

整层面积：1650㎡

电梯品牌/数量：三菱/13部

产权年限：40年（2020-2060年）

停车位：2000个（地下4层）

项目优点：

双湖环绕景观(洪湖、东湖)

10万㎡京基KK系商业配套

24小时加班自由(自装空调)

大小户型通上下水和排烟

千亿珠宝核心区

商业用地：公司个人均可购买

3号线、7号线双地铁接驳

在罗湖这块热土之上，京基•水贝珠宝中心凭借着不凡的实力，深受各界广泛青睐与热捧，持续热销的氛围燃势难挡，京基•水贝珠宝中心2023年上半年销售突破1.2万㎡，取得了深圳第二，罗湖第一的佳绩；三季度依然遥遥领先，单季度销售面积突破1.1万㎡，保持深圳前二（有望冲刺深圳第一）、稳居罗湖第一

项目地处全国黄金、珠宝集散地

位处水贝珠宝核心区文锦北路与水贝二路交汇处，一览60万平米洪湖公园生态景观，项目以65万平方大型综合体，涵盖写字楼、写字楼电梯直达1.5万平米专业珠宝零售批发专业卖场、36-40层为亚多X酒店预计今年四季度开业，可提供150间用房、KK系列10万平米自持商业，造就水贝珠宝独有新体验..

【珠 宝 门 户】

京基塔标 世界黄金珠宝产业高地

项目位于罗湖水贝片区黄金珠宝首饰聚集地核芯地段，串联特力珠宝大厦、水贝国际、水贝壹号、水贝金座、水贝银座等形成超大规模黄金珠宝产业集群，以约246米商务旗舰写字楼，迭新水贝片区新高度，再造世界宝都新门户。

【地 标 品 牌 】

近30载京基品质筑基 缔造水贝新地标

京基集团成立于1994年，立足深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区，布局全国，是一家集地产开发、现代农业、商业运营、科技智能、金融投资、文化传媒六大核心业务板块并进的综合性企业。筑就约441.8米京基100城市综合体、京基滨河时代广场等城市更新典范。集团旗下拥有五家上市公司：阳光新业、京基智农、酷派集团、京基金融、京基智慧文化。

【总 部 封 面】

246米水贝新高度 铸就珠宝总部天际封面

世界黄金珠宝产业，未来财富、资源、顶尖圈层集中地，珠宝总部商务办公

35-40层亚朵X酒店（150间房）

商业新高度

商业：约10万㎡ KK TIME旗舰商业（涵盖1.5万平方珠宝甄选空间（黄金、珠宝批发、零售全业态）

【天 阶 圈 层】

珠宝圈层 塔尖精神领地

珠宝行业翘楚集聚，约97%的业主为黄金珠宝企业家，珠宝盛宴时代聚首，珠宝天阶圈层的众望所归。

【无 界 视 野】

超级公园 世界级滨水活力区

项目独揽近60万㎡洪湖公园永久无遮挡美景，周边翠竹公园、围岭公园及人民公园3大公园环伺，远处银湖山、梧桐山、水库等多重生态盛景，未来规划将通过城市更新和空间设计，让城市重返与自然共生的状态（资料来源于罗湖发布，未来具体规划、呈现以政府发布为准）。

【资 产 优 配】

独立产权 成就资产优配

水贝片区稀缺红本现楼在售，是企业家自己的优质资产配置。

【奢 尚 领 地】

约10万m²全生活购物中心 国际奢尚目的地

约10万㎡京基KK系旗舰商业，由全球顶尖商业设计公司LLA担纲设计，集超市、影院、美妆、珠宝、娱乐等丰富业态一体，诠释高净值人群生活方式。

9月8日,京基旗舰商业KK TIME盛大开业。开业当天客流量达到人气新巅峰，创下了近年来开业购物中心中客流量最大的佳绩。作为商圈形象新门户，KK TIME探索产业＋自然的全新发展模式，刷新城市商业新格局。

【立 体 交 通】

超级立体交通 零距离链接全球

双地铁线三地铁口：约500m半径内，3号线水贝站、7号线洪湖站、田贝站

四快速干道：文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道

三大口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸

双铁路枢纽：深圳火车站、罗湖北站

高贵立面美学：铝板勾勒出立面线条，精选中空LOW-E玻璃进行装饰，定格奢贵于外的豪华外立面，历久弥新。

全景无界视野：270°IMAX玻璃幕墙，远瞰深圳摩天地标天际线，近揽永久无遮挡洪湖公园，同时将梧桐山、东湖、深圳水库等美景悉数占有，城市精粹，尽收眼底。（以上视野景观等，随着时间的推移可能发生变化，以实际建设情况为准）。

宽奢生活尺度：采用顶级豪宅设计理念，以约8米挑高大堂打造极具品质感和生活品味的尊崇礼遇。

奢适朗阔层高：以约4.1米层高，塑造通透阔境，充分满足人体对空间的舒适需求。

三菱电梯🛗以13梯10户的高标准进行配置，梯速最高6m/s，出入尊享私密与高效，方寸之间..

【外观实拍图】

【大堂实拍图】

【整层打通样板间】

【电梯间交付标准】

【室内交付标准】

【10万平米商业配套】

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