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京基御景天峦府

京基御景天峦府项目是集京基28年深圳地产开发经验打造的面水环山的都市精品雅筑，总占地约1.5万㎡（14760.61㎡），总建筑面积约14万㎡（143593㎡），总规划住宅户756户，由4栋塔楼组成，包含2栋住宅、1栋商业和1栋6班幼儿园，产品面积段涵盖建面约75-150㎡的2-4房。

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京基御景天峦府楼盘详情

【占地面积】1.5万㎡

【建筑面积】15万㎡

【户型及面积】75㎡两房两厅一卫、95㎡两房两厅两卫、115㎡、120㎡三房两厅两卫、135㎡、150㎡四房两厅两卫

【均价】6.1万/㎡

【交付标准】精装修

【产权年限】70年

【房产性质】住宅、商业

【总户数】756户

【车位比】902个

【容积率】6.81

【绿化率】40%

【物业费】5.2元/㎡/月

【地铁】梧桐山南站500米

【开发商】深圳市广积房地产开发有限公司

京基地产作为精品建筑构建者、城市地标缔造者，更是城市更新领跑者、品质人居保障者，为深圳缔造了诸多城市标杆。从京基100大厦到京基水贝城市广场，从KK MALL到KK TIME……京基出品，已然成为地标和精品的代言词。

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万亿高燃旧改，莲塘价值腾飞

湾区枢纽，万象罗湖，追溯深圳城市变迁图景，资源密集、配套繁华是罗湖一直以来的名片。时代奔涌向新，5790亿布局十大重点片区，超2300万㎡巨量旧改，为罗湖辉煌再添荣光，罗湖加速升级，成为恒定中心。

御景天峦府所在的莲塘片区，占位深港融合中心，在香港北部都会区规划和深港跨境口岸黄金圈的加持之下，伴随着5大片区旧改的迭代更新，莲塘正迎来区域价值腾飞的高光时刻。

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都市畔山雅著，兼得繁华自然

作为京基继云景梧桐之后再次执笔莲塘的“御景系”新作——御景天峦府以得天独厚的地理位置，兼得繁华与自然。

项目直线距离地铁2/8号线梧桐山南站约500米，3站到莲塘口岸，7站大剧院；而从项目自驾出行，即可达到福田。预计年底，东部过境高速公路也将全路贯通，将进一步提升工作生活的高效出行。

项目附近车行可达盒马里岁宝、盐田壹海城；继续前行可达罗湖KKMALL、万象城、金光华广场等，畅享都市商圈繁华。周边众多名校环绕，罗湖外语初中学校（省一级学校，2022年深圳罗湖区初中学校排名第二）、仙桐实验小学、莲南小学（片区内受家长热捧的学校），项目小区内还自带一个幼儿园，满足全龄教育需求。（学校入学安排具体以官方公示为准）

御景天峦府畔山而建，北眺深圳第一峰梧桐山，南瞰香港红花岭和深圳河，整体楼栋呈一字排开，小区不同方位都能感受到满眼绿意。与此同时，项目周边分布有仙湖植物园（弘法寺）、仙湖公园、仙桐体育公园、盐田中央公园四大公园，如此宜居的环境，深圳少有。

项目规划有住宅、商业、幼儿园等，打造的是一个精而全的畔山纯居住区。为了与山景相互呼应，项目还规划了约1.14万平私家主题花园，园林之中，无边际中央泳池仿佛悬挑于高空，林木环绕，自成一处美景，承载了无数高阶生活的向往。

周边直线1km内有28个公交站，距离最近的莲塘街道办站仅有119m，周边公共交通便捷。

教育配套：直线3km范围内有48个幼儿园；12个小学，如莲南小学、深圳市碧波小学、深圳市罗芳小学、深圳市泰宁小学、深圳市莲塘小学等；以及，14个中学，如深圳市鹏兴实验学校、深圳市罗湖外语学校初中部、罗湖外语实验学校、深圳市东方学校、云化学校等。

商业配套：楼盘周边3km范围内有10个商场，包括盒马里岁宝、岁宝百货、喜荟城等购物中心，商业配套成熟，满足日常购物需求。

医疗配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，其中罗湖中医院距离楼盘1.1km。

其他配套：项目周边生态环境优越，周边3km范围内有81个公园，距离最近的不到200米。

项目平面图

寓户型鉴赏

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