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【项目名称】卓越.珺奕府

【占地面积】约3.26万㎡

【建筑面积】约31.4万㎡

【推售产品】80-113㎡ 3-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】--

【房产性质】70年

【总 户 数】规划2136户

【车 位 数】约2343个

【物业公司】卓越物业

【物 业 费】--

【容 积 率】约6.75

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T6、3T7

整个小区占地3.26万方，由7栋建筑合围而成，其中第2栋为回迁房，其余均为可售商品房；小区配有幼儿园，有正规的小区花园，包括小区游泳池、儿童乐园、体育活动场所等。

交通地铁：项目距离4号线龙胜地铁站线约600米，6号线的元芬地铁口大概700-800米范围，以上均是步行距离，大概在10分钟左右的步行时间，4号线方便换乘的站点以及线路下图有标注；

另外项目旁还规划有深大城际“龙胜站”，3站即可到达宝安机场东，目前仅深圳段动工，是由宝安T4开往惠州大亚湾，途径宝安区，龙华区，龙岗区，终止坪山聚龙站，总设站11座，设计时速160公里，预计在2026年开通运营。

目前龙华开车出行堵车是老大难的问题，侨城东路北延通道北起福龙路（不含福龙立交），道路全长约15.7km，规划为城市快速路，主线双向6车道，设计速度60-80km/h，全程无红绿灯；全线涉及龙华区、南山区和福田区，其中隧道长度约为13.9km、最长段隧道约6.56km。

教育资源：项目自带12班幼儿园，同时项目旁边有教育规划用地，规划有1所24班小学，教育局已经公布在建，预计2025年9月份开学；

根据2023年龙华教育局学区划分，小学对应的学校有：在高峰学校小学部，龙华中学泓毅校区小学部，初中对应的学校有：高峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜实验学校初中部，福龙学校初中部；

高峰学校作为龙华的老牌名校，不管是口碑还是考试成绩都是很不错的，这个也是目前楼盘最大的卖点了，学区划分电子图下面已经给出链接给大家查询。

https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbxyxqdt

龙华区小学划分电子地图

https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbcyxqdt

龙华区中学划分电子地图

商业配套：项目自带底商基本能满足日常生活，4号线龙胜地铁站线约600米有颂荟TIAMALL，6号线的元芬地铁口有AT MALL；距离深圳最大的鸿荣源壹方天地购物中心约2公里；4号线龙胜站到红山2站的距离，有龙华种类繁多的大型商业。

项目有4种户型，80平米的3房2厅1卫，89平米3房2厅2卫，106平米4房2厅2卫，113平米4房2厅2卫。

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