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深圳远洋天祺

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，谢谢配合！

项目详情：

开发商：深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司

占地面积：约1.2万㎡

建筑面积：约9.6万㎡

总栋数：3栋

容积率：6.0

绿化率：40%

总户数：768户

总车位：700个

层数：46、47层

梯户比：3梯6户

物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司

物业管理费：4.2元/㎡/月

交楼时间：2025年底精装交付

产权年限：70年

●●●项目交通●●●

在深圳，人们出行对于地铁的依赖程度有多高。除了具有优越的通勤条件外，地铁还能促进周边经济的发展，改变周围的生活环境。

渐渐地，小区旁有无地铁也成为了购房时考虑的因素之一，项目距离三号线延长线新生站仅500米，紧挨龙岗大道，几个红绿灯上盐龙大道，外环高速，半小时龙岗罗湖圈！

●●●东部新势能●●●

龙岗中心城组团将打造为集创新、商务、科技、高校文体等服务功能于一体的深圳东部城市中心。项目周边有35个旧改项目，超400万㎡旧改体量，规划约250万㎡高端住宅小区和超40万㎡集中商业在建，将带来约1400亿旧改红利，驱动区域配套繁华兑现。加上广深科创走廊重要节点、“低碳智造核”重要组成部分的国际低碳城，未来将承载着深圳东部高新产业升级的重任，助推区域腾飞。

●●●新教育●●●

项目规划9班幼儿园(建设中)，约2km内即享东部教育航母龙高集团旗下实力强校——东兴外国语学校。项目西侧毗邻27班制九年一贯制学校(规划中)

近享龙岗区十大公办高中精品工程之一的龙岗科高。

●●●自然生态●●●

坐拥超4700万㎡城市绿肺，约4万㎡新生公园、约43万㎡龙园公园、约109万㎡龙岗湿地公园、约154万㎡红花岭低碳生态公园等环绕，实现自然与人类融合！早晚散步龙岗河也是非常不错的选择！

●●●新商业●●●

项目步行即可享受约2.4万㎡街区式商业。周边2公里内更规划有近30万㎡精品社区商业集群，其中包括在建的今日中心建面约10万㎡商业Mall、超10万㎡深圳首座自建万达广场（已开工）、君华时代1.6万㎡的特色风情商业街。

●●●百强物业●●●

远洋服务（（06677.HK）成立于1997年，以 “资产价值及美好生活创造者”为品牌愿景，秉承“懂心意、有新意”的理念，努力提供优质物业管理服务，荣获国家一级物业管理资质。

▎建筑面积约79㎡ 三房两厅一卫

●全南向+全屋7个飘窗，采光通风最大化；

●配备局部进深达2.1米、约6.2㎡的L型大阳台；

●预留入户玄关位、S形冰箱位，均嵌入式设计，空间利用最大化；

●卫生间采用三分离设计，更卫生，使用效率也更高，满足三代同住的需求。

●赠送客餐厅中央空调、洗碗消毒一体机，给你5万+的配置

▎建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

●深圳少有的建面约89㎡3房2卫户型，客餐厅、主卧南北通透，前后无遮挡；

●套房主卧约180°大开窗面，全屋近10个飘窗，赠送面积高达19%；

●U型厨房动线短且方便，预留双开门冰箱位。

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