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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，谢谢配合！

【项目名称】金众云山海公馆

【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产）

【项目地址】南山区蛇口赤湾六路与港航路交汇处

【交通】2号线和5号线交汇的【赤湾地铁站】

【占地面积】3.6万㎡

【总建筑面积】19.5万㎡

【建筑类型】住宅、商业、幼儿园

【楼栋数】4栋

【总户数】810套（西区330套、东区480套）

【产品面积段】建面约111-174㎡ 4-5房

【梯户比】2梯4户（37层），3梯6户（36层）

【容积率】4.86

【绿化率】30%

【使用率】约75-80%

【车位数】1186个

【楼层高】36-51F

【产权年限】70年

【卖点】蛇口范围、近地铁、海景

项目配套

交通配套

距离2/5号线首发地铁站赤湾站距离约600米，1站太子湾蛇口港、2站海上世界、2站前海铁路公园；

比邻12号线左炮台东站，及规划中的28号线/24号线；

近享兴海大道、南海大道、太子湾邮轮母港等，立体交通环伺，畅达湾区。

生活配套

- 学校方面

金众·云山海公馆社区配建双18班幼儿园（建设中），片区罕有。

社区大门附近有垂直电梯专梯直通南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等众多教育资源环绕，或公立学府或国际学校，都涵养着这里的莘莘学子。

(注：仅提供教育信息，具体入学条件以相关政府部门政策为准)

南二外赤湾学校 实景图

其中，大热的南山中英文学校已启用赤湾新校区，已开校开学；新校区距项目直线距离约430米，是目前内地唯一被深港两地教育局同时批复的学校。早在2006年，南山中英文学校就被评为省一级学校，拥有一批经验丰富的双语教师，和来自美国、英国、加拿大等国的优秀外籍教师。

（信息来源：南山中英文学校官网）

南山中英文学校 实景图

此，生活的美好超乎想象。约200米2/5号线赤湾站，1站太子湾、2站前海，近享兴海大道、南海大道、太子湾邮轮母港等，无界畅达湾区；南二外、南山中英文等国内外学府环绕，社区双18班幼儿园（建设中），一城书香滋养成长；一路之隔约4.6万㎡赤湾汇购物中心（建设中）享海上世界、K11亚洲旗舰店（预计2024年底开业）等国际繁华簇拥；大/小南山、赤湾山、伶仃洋、文天祥公园等3山1海7园环绕，赏樱游春不远行；众妙归一处，与向往的生活不期而遇。

(本宣传资料中，项目位置，项目与周边建筑配套、市政设施、地铁规划等的位置关系，以百度地图为参照，本资料无固定比例，与实际距离可能存在一定差距，请客户自行考察，涉及的公建配套规划仅供参考，具体以政府部门标准文件为准；以上教育信息不作为开发企业的任何要约和承诺，具体入学要求以教育主管部门公布政策为准。)

华英路 实景图

海上世界 实景图

秉承方寸匠心，金众·云山海公馆将对生活的洞察，贴心融入到精心设计的社区场景里，将蛇口美好生活的所有想象变成有棱有角的真实场景。

于是，金众·云山海公馆摒弃传统社区单一功能，精心打造四重情境园林，引山水入园，藏四季景致，让归家之路步步生仪；同时高定全龄休闲架空层，规划谈心、品茗、会客、对弈、健身等功能空间，为儿童游乐、圈层社交、日常休闲等提供多重生活场，从老人到孩子，从自我到爱宠，于此皆可尽兴，探寻生活之美，尽享邻里温情。

久仰不如亲鉴，架空层展示空间将实景绽放，欢迎抢鲜体验，探索生活更多精彩。

示意图，非交付标准

理想的居住空间，源于对美好生活的考究和对品质的探求。金众·云山海公馆从人居需求出发，精雕建面约111-174㎡四至五房纯改善大宅，用更舒适的尺度感、更实用的空间布局、更人性化的细节设计，兑现蛇口人居理想。

此次即将实景开放的建面约129㎡&174㎡质瑧美学空间，是众多蛇口改善客的“心头好”，作为片区罕有的大户型产品，更充分考量功能与空间的差异性，以国际化的审美品位，将舒适感与实用性完美呈现，带来恰到好处的奢居生活体验。更多美好细节，欢迎现场亲鉴！

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