万科·金域学府位于龙岗区龙城街道回龙埔社区规划二路西侧,总建面约8万平,住宅建面约5.8万平,绿化覆盖率40%。项目原为万科翰邻城三期,现为万科金域学府。周边有16号线、盐龙大道、水官高速等交通便利,周边学校资源丰富。
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万科·金域学府
万科·金域学府 楼盘信息
万科金域学府项目效果图
万科金域学府(宗地号 G01020-0208)项目,位于龙岗区龙城街道回龙埔社区规划二路西侧,建设用地面积15055.9平方米,用地性质为二类居住用地;
项目名称:万科金域学府(原万科翰邻城3期)
用地面积:15055.9平
建设面积:80706.65平
住宅:58420平
办公:1000平
容积率:3.96
绿化:40%
车位:458平
层高:34/1
住宅:654套,包内小于90平654套,占比100%
户型图及平面图:
项目简介:
项目占地面积约1.5万平,总建面约8万平,住宅建面约5.8万平,容积率3.96,最高34层,绿化覆盖率40%。
项目原为万科翰邻城三期,是龙城街道回龙埔片区城市更新单元项目三期,位于龙城街道回龙埔社区规划二路西侧,龙平西路和爱心路交汇处,所属G01020-0208宗地块,用地性质为二类居住用地,由深圳市万科回龙埔房地产开发有限公司开发建设。
交通配套:
△ 16号线 图源:网络
地铁:项目离16号地铁站点愉园站直线距离630米,16号线愉园站到龙岗交通枢纽大运5个站点。地铁16号线起点于龙岗大运站,终点位于深惠交界的田心站,建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区,建成后将衔接起深圳与惠州的轨道交通。按计划将于2023年7月投入运营,因为小编距离项目就5分钟路程,我们看进度预计四季度之前有望正式开通。
高速路就近1.3公里有外环高速、盐龙大道和水官高速,快速通达市区、坪山和机场等地。
教育配套:
万科翰邻城二期地块还规划了一块教育用地,用于配建一所18班制的小学,根据集团化办学,我们猜测这所小学有可能由深圳中学接管形成一所九年一贯制学校;
项目周边2km范围内覆盖6所中小学、6所幼儿园,其中包括项目的深圳中学龙岗初中部、龙岗实验学校等。有齐全且优质 教育环绕,构成了12年全龄教育链,片区教育氛围浓厚。
购物配套:
目前距离项目800米有大型商业超市华润万家,1.8公里以内分布有世贸、万科广场等大型商超;回龙埔菜市场、东方沁园菜市场都在1公里范围内。
休闲配套:
项目周边还有 龙城公园、 龙岗儿童主题公园(在建)、 回龙埔公园以及龙岗中心城内唯一的五星级公园- 龙潭公园四大公园环绕,龙岗人民医院等多个三甲医院在旁,生活所需配套 ,应有尽有。
2021年1月8号政府颁布万科翰邻城的参考价为5.22万/平,一二期二手房高位时也有达到8万的,主要是翰邻城的学区实在是香,近两年在市场的冲击下二手房价格有所回落,目前小区二手房挂牌均价也在5.22万/平。另外,小区附近熙和园和瑞华园两个楼盘也有二手房挂牌出售。
龙岗中心城片区展望:
东核心“两轴六组团”
本图则 适用范围为:东至黄阁路、爱南路、龙岗河,南至水官高速、横坪路、银荷路、荷康路,西至盐龙大道西侧基本生态控制线、市界、机荷高速,北至盐龙大道,总用地面积为18.8平方公里。
图则区位示意图
根据片区整体空间特点,本次规划提出 “两轴六组团”的空间布局结构:
◎两轴:综合服务轴、创新活力轴;
◎ 六组团:北部创新组团 、深港中心商务组团、科教文体组团、大运枢纽组团、长江埔智造孵化组团、坳背产学研组团。
龙岗三大中心区
1传统商住板块
以龙岗区政府为中心,定位是传统商住+ 政府职能板块。
2大运新城板块
以大运中心为中心,定位为大学新城+高端商办区域,未来的城市客厅。
3龙城中心板块
以龙城街道为中心,定位战略高地+桥头堡+中央核心区
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