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京基宸悦府距离地铁4号线和9号线交汇的上梅林站步行约400米，交通便利。临近卓悦汇购物中心，区域配套成熟，居住氛围浓厚。

图源网络

项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，项目住宅约10万㎡，商业9000㎡，公寓5.2万㎡，规划了一所2000㎡的6班制幼儿园。

十年梅林·唯一新品 京基·宸悦府

福田上梅林新房.近10年首出新盘

福田CBD之上 中轴正席

三山一水三公园"环畔

🚇9/4号双地铁站

醇熟配套｜商圈｜精装交付

建面约110-133𝐦²城山双景

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🍁 110㎡ 3房两厅两卫（东南）

🍁 114㎡ 3房两厅两卫（东南西南）

🍁 133㎡ 4房两厅两卫（南北通）

🍁 140㎡ 4房两厅三卫（西南双龙抱珠）

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项目基础信息

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【项目地址】深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米（22号"凯丰站"在建）

【总占地面积】：约1.98万㎡

【总建筑面积】：约22.9万㎡

【项目业态】：住宅、商务公寓、商业

【产品户数】住宅1011户.商务公寓1470户

【可售货量】：130余套

【在售户型】：1栋/2栋一单元

【产权年限】：70年

🔸交楼时间：2026年4月30号交楼

🔸批地时间：2023年3月份

🔸管 理 费：5.5元㎡/月（京基物业）

🔸产品总高：3米（总层高48层）

🔸使 用 率：80%

🔸停 车 位: 1265车位

🔸交付标准：精装

🔸学校：梅丽小学，福田实验翰林中学

——【静悦和鸣，归心峯范】

→归新美学：围合式布局，中心花园最大化；IMAX级全幕视野，户户窗外皆风景

→归真自然：酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园，五大社交剧场

→归心生活：建面约110-133㎡城山双景，南北通透、稀缺双阳台，全系品牌精装，非凡品质臻享

项目住宅由4栋48/49层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，总户数1011户，其中回迁住宅户数为609户，可售住宅总套数为402套。4栋是公寓，总户数1470户，5栋为幼儿园。

京基宸悦府户型面积约85㎡-143㎡2房至4房，项目首推110-114㎡三房两厅和133-140㎡四房两厅。

114㎡三房主要分布在2栋，133-140㎡四房产品主要分布在1栋，户型方正，动静分区，双阳台设计。

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