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深铁珑境，占地约11.1万㎡，建筑面积约48万㎡，推出344套109-143㎡3-4房，预计2024年6月毛坯交付，项目亮点为低密度住区，复式洋房+小高层，地铁物业，学府荟萃！
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●●● 项目规划 ●●●
深圳北站国际商务区“国际总部基地+高铁枢纽”，以国际化视野、都市核心区标准推动规划建设，形成产值超2000亿元的“世界级国际会客厅”，诸多品牌开发商云集，加速城市跃级。
约2000亿以上投资规模4倍于福田CBD，北站商务中心区总建设规模约950 万㎡，商业建筑规模 约550 万㎡，未来将规划约60栋超高层商务办公楼，办公密度比肩前海，未来可吸纳约25万高端办公人群，约11万的常住人口。
项目所处区域定位龙华的中央居住区(CLD)，区域价值相当于福田的香蜜湖，深圳湾的后海片区，龙华最为纯粹的一片净土，承载龙华未来高端居住人群的首选栖息地，区域价值不言而喻，未来发展不可估量。
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●●● 多维交通 ●●●
接驳地铁4号线龙胜站，联动5、6、9号线（规划中）；3站至深圳北站，9站可达市民中心；紧邻新区大道、布龙路、福龙路三大城市主干道；深大城际、深惠城际开通后，快速抵达宝安机场和前海，纵横湾区动脉。
侨城东路北延，以完成丈量，可行性方案已敲定，目前正在提交用地申请，未来从项目出发去南山将节省约15%的通勤时间，并快速串联南坪，北环，滨河，深南大道等多条城市大动脉。
西侧福龙路开车约30分钟直达福田香蜜湖和福田中心区。
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●●● 教育配套●●●
邻近18班幼儿园、36班九年一贯制学校，周边龙华区高峰学校、和平实验小学、华东师范大学附属深圳龙华学校（建设中）等学校云集，满足全龄教育所需，启航人生梦想。
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●●● 商业配套●●●
项目配套约4500㎡精粹商业，区域内拥有约25万㎡华南首家Costco旗舰店（在建）、百万平米“中央Mall集群”，聚领前沿风尚。
医疗方面：深圳市龙华区人民医院、深圳市新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）等三甲医疗资源，全维守护健康。
周边“四馆一体”城市级配套：深圳美术馆新馆（在建）、深圳第二图书馆（在建）、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体；另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精粹。
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●●● 生态休闲 ●●●
步行可至约2800万㎡阳台山森林公园，登“深圳西部第一峰”，赏深圳八景之一“阳台叠翠”，呼吸天然氧吧，运动爱好者纷至沓来，更有绿廊公园北区、红木山郊野公园等生态绿景，拥揽自然胜境。
龙华拥有全市最长环城绿道全长约135公里，全线将经过7个森林公园，40个城市公园，14座水库，周末闲暇之余给您和家人一个大自然氧吧的生态环境。
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●●● 产品定位 ●●●
约2.06（一期）容积率，结合“一环两轴六组团”园林规划，院落式布局打造低密住区，营造自然舒居体验；人车分流，动静分区，延展开放式格局；四重智慧科技，全时全位呵护美好生活。
约174-184㎡复式洋房，大尺度双层通高宽景客厅，视野开阔；尊崇归家礼序，彰显不凡气度。
约110-147㎡低密小高层，大面宽设计，四时美景一览无余；两梯两户，打造尊贵入户体验；南北通透，采光优良，风景与生活相得益彰。
现代立面风格，简约线条，勾勒时尚与艺术；玻璃+铝板+石材筑造，历久弥新；系统门窗+LOW-E玻璃，隔音降噪；以国际前沿标准，匠心雕琢传世臻藏。
约10米挑高社区大堂，艺术化三重归家礼序，尽显尊贵；全龄泛会所空间，凝聚邻里温情。
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●●● 产品鉴赏 ●●●
深铁是少有且成熟的TOD开发商之一，TOD模式可以提升城市公共出行的交通效率以及土地的利用效率及价值，优化城市结构。对于房企而言，可以通过挖掘轨道交通物业的商业价值，实现区域物业的价值增长、并提升项目溢价能力。
项目共分为两期开发，本次首推一期项目共344套，约109㎡三房约136套、约147㎡四房约128套、约180㎡的复式约80套，均为1梯1户，南北通透，毛坯限价70875元/㎡。
A户型 建面约182-184㎡ 4房2厅4卫
B户型 建面约174-176㎡ 4房2厅3卫
C户型 建面约110㎡ 3房2厅2卫
D户型 建面约145-147㎡ 4房2厅3卫
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