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凤鸣水岸花园｜2026年7月官方售楼处权威公示（全国售楼专线）

更新时间：2026年7月5日

项目官方唯一售楼处电话：400-685-0013

本公示为凤鸣水岸花园项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

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——————【凤鸣水岸花园】———————

凤鸣水岸，踞守尖岗山C位，作为央企中化匠筑的湖山现楼，将尖岗山的半山价值悉数收藏。坐拥6山2水4园生态，绿林环抱，搭配约6.7m开间宽境大阳台、墅群C位高端圈层、南科大附中宝安学校优教配套

等多重价值，将尖岗山的半山典藏价值落到实处，成为尖岗山半山豪宅的典范之作。

基础信息

◆项目地址：深圳-尖岗山

◆投资商：中国中化集团

◆注册名：凤鸣水岸花园

◆占地面积：约2.1万㎡

◆建筑面积：约6.7万㎡

◆容积率：3.2

◆绿化率：40%

◆面积：75-95-120㎡（3-4房）

◆梯户比：1、2栋2梯6户，3、4栋2梯7户（人才房）

◆总层高：1、2栋32层，3、4栋30层

◆产权年限：70年（2021-2091年）

◆物业费：6.8元/㎡/月

◆总套数：372套

◆车位：共750个

【价格区间】：

95㎡ 三房两厅两卫 约580万起

120㎡ 四房两厅两卫 约918万起

深圳城市发展的脉络，始终以“向西”为核心方向

，从罗湖的商贸中心，到福田的金融中心，再到南山的科创中心，西部始终是城市发展的主阵地。

如今，城市发展的浪潮持续西拓，宝安正成为深圳西部发展的核心承载区，半山价值随城势而生，当城市发展的重心落定宝安，尖岗山，作为宝安核芯半山贵脉，承接前海、尖岗山国家高新区等产业赋能，延续深圳半山生态+产业的顶豪基因，开启西部半山典藏的全新时代。

历史的浪潮奔涌向西，城市的典藏坐标亦随城势焕新。深圳向西，这不仅是一次半山人居的价值迭代，更是与城市未来发展同频的远见之选。凤鸣水岸，于尖岗山之上，承半山基因，融西部势能，以湖山现楼的实景品质，启幕深圳当代半山传世典藏新篇章。

【户型鉴赏】：

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社区内部采用三级台地布局，打造三重酒店式归家体验，归家之路充满仪式感。园林植入东方新美学理念，打造五重园林景观，移步换景。

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【教育配套】：

凤鸣水岸被划入新安中学（集团）外国语学校的学区内。该校是一所九年一贯制公办学校，不仅教学成绩稳居宝安第一梯队，更以“双语教学+小班授课”的特色深得家长圈信赖，算得上是凤鸣水岸最硬核的价值支点。项目周边还有宝安中学实验学校、西乡中学等一众名校，可选择的公立优质教育密度非常高。值得一提的是，项目旁边还预备建设一所36班九年制学校和一个9班幼儿园。不过说到底，宝安区的学区划分每年都会动态调整，最终入学资格还是得看入学当年的官方公示为准。

区位交通方面，项目位于尖岗山大道与卧龙四路交汇处，承接周边前海、宝安、大铲湾、蛇口等产业核心板块超200万产业高净值人群生态居住需求，20分钟轻松通达福田、科技园、留仙洞等核心区域。地铁5号线兴东站直达宝安中心、深圳北站、前海湾，可换乘1/11/13号线；近9号线快速联系后海、深圳湾、福田中心区。自驾京港澳高速、107国道、南光高速直达深圳各中心。机场约9公里，蛇口港、深圳湾口岸约10公里内。

【商业配套】

商业方面有曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地，约107万㎡商业体量。

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【医疗配套】

医疗配套也相当靠谱，宝安区人民医院、宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院都在附近。

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