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拾悦城楠园售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话
楼盘温馨提示:本楼盘暂不接受临时到访,过来看房请记得提前来电预约,谢谢配合!
【项目名称】拾悦城.楠园
【占地面积】约3.54万㎡
【建筑面积】约23.5万㎡
【推售产品】86-140㎡ 3-5房
【交付标准】简装交付
【交房时间】2025.12
【房产性质】70年
【总 户 数】可售2015套
【车 位 数】约2396个
【物业公司】万家好物业
【物 业 费】4.5
【容 积 率】约6.66
【绿 化 率】约40%
【梯 户 比】3T7、3T6、3T5
整个小区占地3.5万方,由7栋建筑合围而成,属于中大型小区
--【网红地段】--
⚜前海门户 沙井中心
项目落子大前海门户,雄踞深圳西部中心,前海扩容辐射高地,受会展新城与海洋新城双引擎牵动,虹吸政策利好.项目周边超490万㎡航母级城市更新,近享约140万㎡深圳最大旧改“金蚝小镇”利好辐射.大牌云集,助力城市蝶变升级.
⚜潮流聚合 璀璨商圈
约3公里内超48万㎡商荟集群.享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈.
未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、海岸城,潮流聚合尽享“十分钟购物生活圈”.
自驾方面,项目呈现“一横四纵”的路网布局,包括深圳外环高速,广深沿江高速、宝安大道、广深公路(107)和京港澳高速等,轻松畅达全城。 当然,一脚油门,到宝安国际机场、福永码头,换种方式出行,也是相当方便。 住在这里,你的目的地,可以是全世界。
约3公里内超48万㎡商荟集群,享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈,未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、百佳华Max City(建设中)、海岸城等。
值得一提的是,项目一期旁边就是拾悦小学,二期内建设有一所18班幼儿园,北侧还规划有一所九年一贯制学校,教育配套比较丰富。
拾悦城·楠园在户型设计上同样出彩。项目提供了多元化的户型选择,无论是小户型还是大户型,无论是三口之家还是四世同堂,都能在这里找到心仪的住所。这种灵活的户型设计,使得项目更具包容性和市场竞争力。
本次推的户型位于1B栋、1E栋,约530套。
约86㎡三房一卫,竖厅,动静分区结构,整体比较传统,功能间偏紧凑了一些,实用性还是不错的,B座和E座的两个户型结构及功能间布局是一样的,E座的玄关和厨房面积稍大一点,其它一致。
约94㎡三房一卫,横厅,近似双龙抱珠的结构,厨房只能依靠通风井进光,卫生间与次卧一间距较小,开窗存在对视问题,这个面积做三房一卫实用性欠缺。
除101㎡与103㎡的入户位置有明显结构差异外,其它部分从结构到功能间布局都是一样的,区别是个别功能间大小略有差异。
其中103㎡户型得房率明显要高一些,厨房面积大于其它四个户型。
四房两卫有约115㎡、118㎡、120㎡(有两种)、126㎡五个户型图。
其中115㎡与126㎡外形结构与内部功能间布局基本一致,126㎡户型可看作是115㎡户型的放大版,都是竖厅、动静分区的,居住舒适性、实用性、通透性、静溢性各方面都比较好。
118㎡户型是五种四房户型里唯一的横厅,通透性肯定是没竖厅的好,但横厅的餐客厅空间感更强,实用性会更高一些,整体没啥大问题,主要看个人喜好,就市场受众来讲,竖厅的受众会更广泛一些。
120㎡户型,是货量最多的四房,也是竖厅通透格局,它的外形结构会比115㎡和126㎡的更高方正一些,该户型入户门口有一个房间,功能间的布局没有115㎡和126㎡的好。
140㎡户型,是该项目建面最大的产品,格局与120㎡户型一致,可看作120㎡户型的放大版,居住舒适性更佳,预算充足且对居住舒适性追求比较高的可以侧重考虑这个户型。
朝向方面,拾悦城楠园总体是优势朝向为主,除1栋B座06/07户,1栋E座06/07户是东北朝向,其它要么是西南、东南,要么是通透格局。
拾悦城楠园售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话
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