众福.红山印售楼处首页(营销中心电话)众福.红山印售楼中心欢迎您丨房价
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【项目基础资料】
【建筑面积】约3.3万㎡
【容积率】3.0
【绿化率】40.68%
【总户数】186户
【梯户比】2梯4户
【车位数】253个
【产品面积】约79㎡3房1卫/约89㎡3房2卫/约100㎡4房2卫
【入伙时间】2025年12月31日
【产权年限】70年
【物业管理】鸿荣源物业
【周边学校】龙华区深外龙学校附属幼儿园、深圳高级中学(集团)北校区
【周边地铁】4/6号红山站；27号线一期民宝站约100m（深圳地铁五期线路，预计今年动工）
【项目地址】龙华区民宝路与龙华大道交汇处
十年红山北站，繁华已成，擎领双核潮向
深圳十四五规划，将龙华升级为深圳都市核心区，打造大湾区国际化创新型中轴新城。
十年红山北站，红山板块跃升为承接龙华国际商务中芯的前沿生活住区，北站板块定位为产值超2000亿元的世界级国际会客厅，项目位居红山北站双核中轴板块，畅享红山醇熟高奢配套及北站商务发展的双核利好，咫尺万象，印鉴未来。
龙华大道为邻，帷幄高铁/城际/地铁路网
🔘 国际交通枢纽
深圳北站（直线距离约800m）1站直通香港西九龙，执掌湾区核芯城市30min生活圈。
🔘 城市快速轨道
深大城际-民治北站（建设中，直线距离约1.3km）4站机场东站，无界深圳宝安国际机场，接轨全球未来。
深惠城际-深圳北站（建设中，直线距离约800m）2站鲤鱼门站，瞬达前海核芯区域，执掌城市动向。
🔘 高密地铁出行
4号线红山站（直线距离约800m）6站少年宫站，立序福田CBD主场。
6号线红山站（直线距离约800m）7站科学馆站，悦享华强北商圈繁华。
27号线一期民宝站（规划中，直线距离约100m）5站岗头西站（华为总部基地）、10站西丽站（留仙洞总部基地），双产业核芯区加持，会晤世界目光。
🔘 7 都会主干道路
四纵：龙华大道、新区大道、民治大道、梅观高速，快速通达福田、南山核芯。
三横：民宝路、留仙大道、南坪快速，贯通深圳东西两翼，出行效率加速度。
🔘六大城市公园
下楼即享民旺运动公园。
直线距离约1.5km半径：北站超核绿芯（建设中）、深圳北站中心公园、民治体育公园（建设中）、龙华绿廊公园、民治公园
🔘五馆一体
直线距离约1km半径
近享“五馆”深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），品味文化底蕴，享受艺术熏陶。
直线距离约2.1km
“一体”简上体育综合体，国内首个高层错层智慧体育场馆，畅享家附近的体育盛宴。
🔘双三甲医疗资源
深圳新华医院（建设中，直线距离约900m）,交由北京大学深圳医院运营，成后将成为粤港澳大湾区首屈一指的集医、教、研于一体的现代化区域医疗中心。
深圳第二儿童医院（建设中，直线距离约1km），一所集儿科医疗、教学、科研、健康体检等功能为一体的三级甲等儿童综合医院。
项目将推186套住宅，户型建面约79-100㎡3-4房单位，2梯4户舒适梯户比，约1：1.36车位比，吹风价8万/㎡左右，可能还会有惊喜。当初15-16万/㎡买的业主不知道怎么想......
0 3
周边配套
-交通出行-
红山印距27号线一期民宝站约100m（深圳地铁五期线路，预计今年动工），地铁27号线能串联龙华与大学城、科技园及前海等几大核心板块的联络干线，实现龙华、南山、前海的直连贯通
其一期（岗头站至松坪村站）预计2028年建成通车（以运营方公告的为准）
现有的轨道交通来看，距四号线红山站直线距离800米，深圳北站1.4公里（4号线、5号线、6号线）
深惠城际通车后（预计2026年11月）可直抵前海
-教育资源-
优质学区是红山印最大的卖点，项目在深圳高级中学(集团)北校区、龙华区深外龙学校附属幼儿园的学区范围内，同时也是今年龙华唯一一个带深高北学位的新盘
-商业设施-
项目所在红山片区商业体众多，众福·红山印一路之隔即有开放式商业街区红山6979、鸿荣源新商业产品线壹方里（待开业），家门口即可满足日常生活购物需求
就近的还有业态齐全的天虹购物中心、建面约60万㎡商业组团壹方天地、华南地区首家COSTCO卖场（待开业）、龙华未来商业地标超核万象系商业（建设中）等
-医疗文娱-
医疗文化配套的短板正在被补齐，当前展览馆、演艺馆、简上体育综合体均已开馆，弥补了区域空缺配套，丰富着片区居民生活
多家市属医院将于今明两年内连接运营，包括深圳第二儿童医院（建设中）及新华医院（建设中）
一众市级规格文体设施也将从今年开始迎来开业潮，包括市第二图书馆（建设中）、市新美术馆（试运营中）、深圳市文化馆新馆（建设中）等
0 4
评测总结
「红山印」优势
1、片区政策规划成熟稳定，交通发展潜力大，未来出行便利
2、周边城市面貌新，社区居住氛围浓，商业文娱医疗配套齐全
3、拥有顶级学位—深圳高级中学北校区
4、项目本身，低容积率、低垂直密度、楼下即公园、车位充裕
5、户型产品不错，高赠送率，使用率可圈可点
「红山印」缺点
1、项目体量小，社区感弱
2、周边环境有不利因素，北面和东面临主干道，有噪音干扰，南面有油站
3、开发商为小地产商，过往没有房地产开发经验
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
