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深圳【美域蓝湾花园】售楼处咨询预约：400-6556-033 转444【营销中心】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，戴好口罩，谢谢配合！

深圳美域蓝湾花园

龙岗大运美域蓝湾户型为98-144平3-4房，商品房共845套入市。计划在2025年底前带精装交房。

Part 1 项目简介

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项目概述

项目：美域蓝湾花园

建设用地：34926.55平

总建筑面积：170289.42平

住宅：95500平

商业：14876平

容积率：3.66

绿化：40.1%

层高：33/2层

面积：59-90平小面积

售楼处电话：400-1720-755

户数：845户，套内小于90平660户，占比78.11%

车位：地上202辆（充电64个），地下935辆（充电293个）

平面图及户型图

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Part 2 项目配套

交通配套

紧邻地铁16号线黄阁站/龙城公园站，两站直达大运枢纽，接驳3/14/16号线和深大城际（建设中）；毗邻大运北站（建设中），未来将链接地铁21号快线（规划中）与深大城际（建设中），快速连接全城。

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生活配套

- 学校方面

根据2023年龙岗教育局最新划分，小中学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校，香港中文大学（深圳）附属知新学校，特别是家门口的港中大道远学校，深圳一流硬件设施设备打造，是由国家特约教育监督员-裘建浩校长领衔管理，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟，目前港中大道远学校二期正在建设中。

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- 商业方面

周边将形成商业集群，包含深圳·大运天地、大运枢纽上盖-深铁x华润联手的TOD商业、深港国际中心等商业，与片区现有商业一起，连片形成东部最具活力的商业文化带，无论是星级美食还是网红爆款，未来都能在大运超核片区享受到。

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- 休闲方面

项目临近大运公园、大运场馆、大运新城体育公园、龙城公园等公园、运动场馆设施，且周边规划有图书馆用地，片区以生态、低密建筑为主，文、体设施较为完善，片区居住舒适度较高。

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项目规划将打造6栋住宅美域蓝湾位于龙岗体育新城清辉路与龙飞大道交汇处，原为“碧桂园大围村旧改”。

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龙岗区位示意图首先是大运新城四通八达的轨道交通网络配套，为规划落地提供了基础条件，在该片区共有规划包括8条轨道；龙岗区第一条有轨电车线路也以大运站为起始站。通过大运枢纽可换乘地铁3号线、14号线、16号线、深大城际（原33号线）等线路，便利接入深圳轨道交通网。美域蓝湾花园售楼处电话：400-1720-755

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水平最高的世界第五大教育战略区——龙岗国际大学城，大学城总规划面积约266平方公里。大学城里已开学的学校有北理莫斯科大学、香港中文大学（深圳）等，预计未来国际大学园高校将达到10几所大学，高校人数预计达到约20万人，规模和办学等级均远超深圳南山大学城。龙岗国际大学城由此可见，大运片区未来科创产业和人文优势都非常突出，加上完善的交通，随着深圳东进和城市建设的蝶变，片区腾飞指日可待。

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