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龙华大浪【锦顺名居】售现楼产品，折后总价3字头起，即卖即住，在售78-129㎡3-4房，最高近10m直连观景阳台阔绰竖厅，低层看园林、中高层双面无遮挡瞰山景。

锦顺名居地处龙华大浪片区北部大浪街道的水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧。北靠岭排围村，左邻大船坑市场，右近黄麻埔旧村，南边一路之隔接壤大浪中心区。

锦顺名居项目总占地面积为约18264.9㎡，总建面积约13万㎡，是集住宅、商务公寓、高档写字楼、商业、幼儿园为一体的都会综合体。锦顺源大浪项目共2个地块， 01地块包括1栋A、B、C、D4座住宅、2栋1座商务公寓、1座写字楼，及裙房商业，02地块为项目配建幼儿园。

户型方面，锦顺名居在售78-129㎡3-4房，所有户型均为竖厅设计，厨房、客厅、主卧3阳台设计，户型使用率高，多阳台设计不仅保证通风采光效果，景观面也最大化，西南朝向可看阳台山景，东北朝向看水库景观；

区域方面，锦顺名居所在龙华核芯片区，是继红山-上塘之后，深圳中轴北延的又一焦点。随着轨道交通北进、侨城东路北延（建设中）、大浪数字经济产业等区域规划不断升级实施，在此即可尊享中轴的繁盛与新城未来。

大浪将重点发展国际数字经济产业。3460亿元打造重点时尚产业“大浪时尚创意小镇”，建设面向全球的5G电子信息产业集聚区。大浪片区依托1.08km2“工改工”连片用地的大浪中心片区，打造5G电子信息产业集聚区。

大浪片区超800万平旧改体量，卓越、星河、华侨城等一线品牌抢滩布局，本项目承接大浪片区旧改利好，城市版图飞速更新，规划红利日趋兑现。卓越、星河、华侨城等一线品牌抢滩布局，生活配套日趋完善，城市前景可瞻。

交通方面，轨道交通有地铁6号线的阳台东站和远期规划有25号线的“石凹站”（已定标），道路交通方面，沈海高速、龙澜大道快速链接福龙路和南坪快速，侨城东路北延通车后（预计2026年通车）通达福龙路，实现40分钟通达全城中心。

商业方面，项目自带约7600㎡轻奢商业，过半商家已入驻且开业（大参林大药房、诺德齿科等已开业，KFC装修中），超市、药店、理发美容店等一应俱全，可满足业主日常生活所需。周边汇聚大浪商业中心、星河ico、壹方天地、Costco、益田假日、天虹等大型商场，尽享万象繁华。

教育方面，项目自带9班制幼儿园，500米内涵盖大浪实验学校九年一贯制公办学校、爱义学校，同盛学校等享12年一站式无忧教育。

生态方面，锦顺名居约3公里内汇聚“两山、两水、六公园”，约2公里即达“深圳西部第一峰”的阳台山森林公园，山水风景体验，山湖鲜氧生活随心所享。

文体方面，约2公里直抵大浪文体中心（建设中），16万㎡宏大体量，集体育、文化、艺术于一体，打造时尚文体高地，为市民提供休闲娱乐与艺术交流空间，同时带动文化产业链的发展。

锦顺名居优劣势分析详细如下：

优势分析：

1、户型设计合理：锦顺名居以90㎡以下户型为主，这种户型设计对于刚需购房者来说十分友好。户型方正通透，空间的利用率很高，也增强了居住的舒适度。

2、片区规划明确且旧改力度大：项目所在的片区规划清晰，旧改体量大，预示着未来该片区的形象和配套将得到全面焕新。这意味着购房者在未来可以享受到更加完善的生活配套和更加宜居的环境。

3、现楼交付，节省租金：锦顺名居是现楼交付，购房者购买后即可装修入住，无需等待。相较于购买期房，购房者可以节省至少两年的房租。以大浪地区90㎡3房每月房租6000元算，两年下来直接省下14.4万，够买一台不错的代步车了。

4、商家入驻率高，生活氛围浓厚：项目已有过半商家入驻，包括肯德基、大参林等知名品牌，业态丰富多样。

5、性价比较高：锦顺名居的总价3字头起，就能购买到3房的现楼，这样的价格无疑是十分诱人的。

劣势分析：

1、距离地铁站较远：目前锦顺名居最近的地铁站是6号线的阳台山东站，距离项目约3.5km。对于无车一族的购房者来说，这样的距离可能会对他们的出行造成一定的不便。尤其是在高峰时段，可能需要花费较长的时间等待公共交通工具。

2、周边城市面貌较差：项目临近岭排围村和大船坑市场，这些地区的城市面貌相对较差，可能会对购房者的居住体验产生一定的影响。虽然未来随着旧改的推进，这些地区的面貌可能会有所改善，但目前来看仍然是一个不可忽视的劣势。

3、周边商业配套不足：虽然项目已有部分商家入驻，但周边的大型商业配套仍然较少。距离较近的大浪商业中心和万联购物广场虽然可以满足基本的购物需求，但整体商业氛围较弱，缺乏高端品牌和多样化的消费选择。这可能会在一定程度上影响购房者的生活品质和购物体验

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