深圳南山-万科臻山海(简介内附详细资料)

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请记得提前2小时来电预约，谢谢配合！

万科•臻山海

基础资料

开 发 商：深圳万科南城房地产有限公司

占地面积：13073.2㎡

建筑面积：89783.0㎡

产权年限：70年（20-90年）

总户数：305户

楼栋数：4栋

绿 化 率：40%

容 积 率：4.82%

使用率：70%

总高：40-45层（1-2单元45层避难层15/35层，3单元40层-4单元29层11/29层）

梯户比：2梯2户、2梯3户

均价：约11万

可售房源：45套（位于35-45层）

127-131㎡3房2卫1200-1300万

190㎡4房3卫2000-2300万

380㎡6-7房4100-4300万

层高：3米

交楼标准：简装

交楼时间：2023年底

停 车 位：497个

物业公司：万科物业

管理费：9.9元

学位：荔林实验小学，月亮湾学校，南海实验中学

楼盘地址：南山前海路与荔海二道交汇处，大南山旁（距离9号线荔林站约800）

万科臻山海由4座高层和超高层住宅、裙房组成，其中：一、二单元高141米45层、三单元高138米40层，四单元高90米29层。

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平面•户型图

万科臻山海位于南山前海路和荔海二道交汇处西南侧，西边紧靠着南海中学，高层可看前海景观，东南向看南山，周边多是成熟住宅小区，居住氛围较好。

127㎡三房两卫，东南朝向，客厅面宽5.6米，阳台进深2.2米

131㎡三房两卫，南北头通户型，客厅开间5.8米，带一个大阳台，主卧南北通透。

190㎡四房三卫，竖厅双主卧设计，独立玄关和入户，空间上较为宽敞，但是也有不少浪费面积。

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区域•地段

万科臻山海位于南山前海路和荔海二道交汇处西南侧，西边紧靠着南海中学，高层可看前海景观，东南向看南山，周边多是成熟住宅小区，居住氛围较好

规划定位：世界前海、合作之区、未来新城

整体规划：湾区一体化、一湾/两山/五区/四岛

规划特色：聚湾营城/治水亲水/添绿植林/减量提质

⏭世界级城市金融中心

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交通配套

亚洲最大综合交通枢纽

3大机场、4大港口、6大路轨、3大高速、7大地铁，以“海-陆-空-铁-轨”五维交通体系，形成世界一流经济轴

地铁方面:目前的最近的地铁是9号线荔林站，距离楼盘800米左右。

自驾方面：楼盘附近有月亮湾大道、东滨路和前海路，半小时之内可到达南山，宝中，福田各地，也可在前海直接上沿江高速，自驾出行较为方便

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休闲•生态

楼盘对面就是荔林公园，步行可直达，从荔林公园能够到达南山登山道，也是小区主要的休闲地带，500米左右还有青青世界，月亮湾公园等

宜居前海-“国际化城市新中心”

国际活力水城

特聘设计大师詹姆斯·库纳，将前海打造成集“绿色、低碳、森林、智慧、水城”一体的国际滨海生态新城

国际资源集群

沿滨海岸线建设国际会议中心、金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、超五星级酒店等市政配套(以最终规划及建设为准

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商业•配套

楼盘自带有少量的底商，200米有立新桥购物中心，能满足日常生活所需，开车15分钟左右能到达来福士购物广场、海岸城等地。

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学校 医疗

根据南山区学区划分，项目小学是南山实验教育集团（荔林小学）、中学是南山实验教育集团（南海中学近几年在南山成绩都比较好，处于中上等水平。

前海目前落实3+1所国际级教育学府

世界著名学校英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院（已开学

开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。

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小区•品质

万科瑧山海居城市中⼼，鼎⽴于世界级豪宅带

携国际东方人居美学再造新作，致时代贵雅之仕

立面美学：宋式简约，历久弥新

架筑结构化⽴⾯，韵律感未彰⾃显；⼤⾯中空LOW-E玻璃，通透感精致延伸

视野美学：点式布局，游⼼骋⽬

将楼宇间影响最⼩化，以云端无遮视角，尽揽前海“山-海-城-园”四重风光

【南揽⼤⼩南⼭的⽆际绵延】

【北眺前海海景的浪潮翻涌】

【⻄赏⼤南⼭公园的诗意盎然】

【东望南⼭城景的繁华图景】

⏭钜著·礼序

门第仪式：中轴对称 庄重之美

延续中国传统中轴礼序，彰显尊荣⻔第礼仪

⼤堂仪式：礼遇登堂 瑧⼊私境

采用同质星级酒店高标精装，大堂设置休闲区、访客区等，为业主营造“出入礼遇”的归家体验

钜著·胜景

亲水徜徉：艺术泳池 精妙质感

涵盖三泳道泳池、⼉童泳池、喷⽔按摩区，以及阶梯式休闲平台，予⽣活从容丰盈体验

⏭钜著·服务

万科物业：尊崇礼遇，敬献菁英

连续⼗年蝉联中国物业管理综合第⼀、“2023中国物业服务质量领先企业”TOP1，万科物业致力于打造一辈子社区，为业主开启“70年新朋友计划”，以全⽣命周期管家式服务，敬献城市菁英

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