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茂名楼市发布 2024-04-28 19:51:39

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云海臻府项目位于深圳宝安区，紧邻海上田园、国际会展中心，规划总用地685.82万平米，总建面850万平米，规划就业人口规模约15万人，居住人口规模约6.4万人。该项目自带18班幼儿园，周边教育资源相对缺乏，预计2030年基本建设完成。

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海洋新城片区由特区建发集团统筹打造，紧邻海上田园、国际会展中心的西侧，规划总用地685.82万㎡，总建面850万㎡，规划就业人口规模约15万人，居住人口规模约6.4万人。湾区海洋门户，定位海洋研发设计和专业服务为主，是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。将打造”海陆统筹，产城一体“的滨海产业集群，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源为三大产业支撑的产业体系。“2+3+2”千亿级海洋产业集群预计2030年基本建设完成，2035年带动3000亿元产值兑现。

【畅交通】五维交通，双地铁口，湾区1小时经济圈

轨：4大地铁线。12号线+20号线双地铁口，11号线和18号线（规划），直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。

海：1大国际码头。目前区域内有福永港澳码头。

陆：3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。

空：1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。云海臻府售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘

项目自带 18班幼儿园，目前周边教育资源相对缺乏，小学学区最近为翻身实验学校西校区，项目周边有3块教育规划用地，分别规划36班小学、54班及72班九年一贯制学校

商业配套云海臻府售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘

项目自带商业，目前周边暂无大型商场，未来或将依赖10万平前海·华发冰雪世界funmix主题商街和会展中心的相关商业配套。

百亿升级项目-新海上田园，项目附近有海上田园公园，位于深圳宝安区沙井街道，地处珠江入海口东岸，海上田园占地163万㎡， 是深圳西部唯一AAAA级综合景区，华侨城将投入 100亿改造升级，以“海上田园，梦幻水乡”为目标，将其打造成 世界级旅游地，含全球最大的室内游乐城、亚洲最大的室内水上乐园及国内最大的天幕海洋馆。

世界最大室内冰雪世界-前海华发冰雪文旅城就在项目对面，计划斥资367亿元，打造世界级室内冰雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等，能独立承办国际滑雪赛事，冰雪世界计划于2025年11月正式开业，建成后预计总产值520亿/年，预计每年吸引超千万游客，承接举办数百场国际赛事，为深圳乃至全世界游客带来欢乐，同时将加速周边区域配套快速发展升级。云海臻府售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘

前海华发冰雪文旅城效果图

距离项目3.5公里， 平安高科技城正在建设中，总投资超150亿，投资规模是南山科技园的2倍，建成后将吸引大量企业总部及高科技企业入驻，助力片区产业升级。

平安科技城城效果图

周边房价对比云海臻府售楼处电话400-6556-033 转888售楼中心-24小时电话楼盘

云海臻府价格优势非常明显，限价仅4.61万元/㎡，主要因为云海臻府的拍地时间刚好处在深圳土拍限价最狠的阶段，后续土拍价格已慢慢回升， 同区域内已不太可能出现比云海臻府价格更低的项目。

2022年深圳第二轮土拍中，与云海臻府相邻的A301-0586地块，在竞价触顶后，经过32轮竞自持，最终由招商地产拿下，地块限价47950元/㎡，一平方比云海臻府高出1850元， 一套89平的新房接近16万的价差，一套120平的新房更是超过20万的价差。

距离项目2.5公里的在售公寓会展湾东城广场，备案价均价更是达到了4.77万元，部分备案价格更是突破5万元。

开发商资质

特区建发集团作为深圳国企，精耕深圳十余载，成功打造及运营了西丽留仙洞的创智云城、光明凤凰城的乐府广场等优质标杆项目，秉承“引领产城人融合，促进新型城市发展”使命，致力成为在全国具有示范作用的新型城市发展综合运营商，真正践行了服务城市的初心使命和责任担当，2022年荣获深圳市房地产开发企业综合实力10强。