美域蓝湾｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正美域蓝湾版）
更新时间：2026年7月9日
尊敬的购房者：
美域蓝湾于 2026年7月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
☎️项目官方唯一售楼处热线：400-685-0019
本公示为美域蓝湾项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。
本号码为开发商总部官方备案唯一直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。
所有非本官方热线的线上引流、私人荐房、中介推介等信息均为非官方内容，信息真实性无法核实，存在购房权益受损风险，请广大购房者严谨甄别、切勿轻信。
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特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。
————✨美域蓝湾E座加推户型✨————
预计折后单价：4.7万-5.2万/㎡
⭐ 约98㎡3房2卫 约465-510万 三开间朝东南+一步达东门
⭐ 约102m²3房2卫 约485-530万 四开间全明+目送式上学
——✨美域蓝湾在售户型✨——
🔹 98㎡三房两厅两卫：三开间朝东南 465-510万
🔹102㎡三房两厅两卫：头排瞰公园 485-530万
🔹119㎡四房两厅两卫：南北通四房横厅550-625万
🔹143㎡四房两厅两卫：南北通南向大四房 755-850万
————✨项目价值✨————
1⃣深圳超核唯一低密墅质现房
2⃣约3.21超低容积率，约170米楼间距
3⃣100%纯商品房社区，无回迁房与人才房
4⃣实景高品质现楼，所见即所得
5⃣片区顶级交楼标准，拎包入住
6⃣港中文附属（道远/知新）学校一路之隔
7⃣自带约1.5万方社区自持商业，沃尔玛、麦当劳已签约
8⃣内外双公园环绕，龙城公园、大运公园等
9⃣举步繁华，华润·大运天地，cocopark，山姆会员店等
【楼盘基础信息】
开发商： 深圳市蓝湾房地产开发有限公司
物业公司： 深圳市业尊物业（4.8元/㎡/月）
总占地面积： 约3.5万/㎡
总建筑面积： 约17万/㎡
容积率： 3.21
绿化率： 40.78%
产权年限： 2021年12月-2091年12月（70年）
总栋数及楼高： 5栋个单元，30-31层
总户数： 845户
车位数：1135个
车位占比： 1：1.34
交楼时间： 2025年12月（高品质精装）
梯户比： 1栋A-B-E座3梯6户，1栋C座2梯4户
1栋D座2梯3户（楼王）
【户型鉴赏】：
98㎡3房2卫：竖厅设计，客厅、餐厅、厨房呈直线排列，开间约3.7m，形成LDKB一体化空间，采光和通风效果好， 动静分区 。客厅连接次卧、约6.5m长的大阳台，晾晒或种植的空间。 主卧 15.62㎡， 次卧8.68㎡-7.6㎡，得房率可达88%，东北-西南-东南朝向！
102㎡3房2卫：采用经典竖厅布局，进门设有玄关，客厅开间达3.7m，LDKB一体化设计，动静分区合理。客厅，主卧、两个次卧四开间朝南，且主卧、次卧均带飘窗。客厅连接次卧6.4m长的观景阳台。U型厨房设计，卫生间干湿分离。主卧15.79㎡，次卧面8.68㎡-8.05㎡，得房率88.73%。西南-东北-东南朝向
112㎡ 4房2卫： 进门设有玄关，保障隐私与收纳需求。客厅开间达3.9m，LDKB一体化设计，动静分区合理。客厅连接次卧大阳台长6.5m。 客厅，主卧、两个次卧四开间朝南，且主卧、次卧均带飘窗 。主卧17㎡，次卧10.26㎡-9.06㎡-8.32㎡，得房率95%， 东北-西南-东南朝向！
119㎡ 4房2卫：新式的横厅户型，结合横厅与南北通透的优势。进门独立玄关，保障隐私与收纳。客餐厅一体化设计，6.3m开间，采光和通风良好。厨房、餐厅、客厅、主卧、次卧五开间朝南。客厅连接6.5m长东南向观景大阳台。主卧15.18㎡，次卧9.3㎡-8.91㎡-8.58㎡，得房率约95.3%，东南朝向
143㎡ 4房2卫：南北通透的设计，空气流通顺畅，夏季可有效降低室内温度。 进门独立入户玄关，保障隐私与空间过渡，客、餐厅开间达4.4m。五开间朝南，保证充足的自然采光。客厅连接次卧设有7.2米长的巨幕大阳台。主卧20.9㎡，次卧为10.8㎡-10.5㎡-10.36㎡，得房率95.3%，正南朝向！
143㎡ 4房2卫：双龙抱珠格局，LDKB一体化设计（客餐厅厨卫相连），进门设有独立入户玄关，保障隐私与空间过渡。客、餐厅开间4.4m，连接次卧的大阳台长度约7.4m。四个卧室、客厅五开间朝南，视野开阔。主阳台朝正南方向，俯瞰小区园林景观。主卧22.04㎡，次卧11.48㎡-10.8㎡-9㎡。得房率可达93%，正南朝向！
