官方发布: 观山海家园官方售楼处电话(观山海家园官方网站- 营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率20267.3官方售楼处发布

观山海家园｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正观山海家园版）

更新时间：2026年7月3日

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本公示为观山海家园项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

一、官方唯一正规咨询通道

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【可以前海 何必其它】三湾两城一山，距离约2.9km²妈湾理想城市仅650m（免责声明：上述距离为直线距离，数据来源于百度地图）【一生总要住一次低密舒居】约2.66容积率深圳罕见超低密，楼间距至阔约46m，0保障房/人才房【前海寸土寸金 大境凤毛麟角】不止一线临山，更是三面环山，赏山园双境，臻藏不可复制的永久一线大南山景【超越价格的品质力 归家即度假】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，前海惟此约9m社区水庭院瀑布温暖三代人的全能舒居】3大全龄主题乐园、4大森系活力花园【一步到位性价比王牌 前海改善头等舱】最大约14.7m大面宽设计，最宽约 6.6 m跑道级阳台，最深约5m进深阔绰主卧，美好家境一步到位【藏山压轴板楼 惟此低密舒居】3&4栋仅17层亲地低密舒居，格局方正通透，层高约3.05m，两梯两户双梯护航

多维立体交通，畅连整个大湾区项目坐拥海陆空轨四维交通网络，出行高效便捷：

轨道：距5号线荔湾站仅约750米，步行可达

陆路：紧邻月亮湾大道、兴海大道，近深中通道、在建新小南山隧道，快速串联全城

海运：毗邻太子湾邮轮母港，便捷通达湾区沿岸

航空：临近宝安国际机场，出差、出行高效省心

同时坐拥两大重磅超级工程：已通车的妈湾跨海通道、在建的前海综合交通枢纽，未来通勤、跨区出行效率再度升级。

全维繁华商业，日常吃喝玩乐不愁社区自带约6000㎡配套商业，下楼就能满足日常采购、休闲需求；隔壁就是约2.6万㎡泛海城市广场。1公里内覆盖前海印里、世茂前海商圈，5公里内直达万象前海、海上世界、K11、山姆会员店等顶流商圈，繁华生活触手可得。

全龄优质教育，护航孩子成长教育配套十分能打，一路之隔规划36班公立荔山小学，周边幼儿园、荔湾小学、深大附中初高中全覆盖，公立教育资源扎实。同时2公里内汇聚荟同、哈罗、国王学校、贝赛思等一众国际名校，公立、双轨教育随心选择，适配不同家庭求学需求。其中深大附中是深圳重点公办名校、省级示范高中，教育实力有口皆碑。

二、前海稀缺千万级低密社区，圈层纯粹珍贵

在寸土寸金的前海，高密度高楼遍地都是，像观山海家园这样的低密纯住宅社区，基本属于绝版稀缺资产。

项目紧邻大南山高端别墅群，紫园、德尚世家等顶豪社区环绕，片区居住圈层纯粹，高端人居氛围浓厚。同时坐拥1湾2山8园的生态格局，大南山、小南山、月亮湾公园、青青世界等八大公园环绕，日常就是天然氧吧。

社区内保留着1700年历史的大南山古荔枝林，拥有超1500棵百年古树，是深圳稀缺的自然文化地标，生态底蕴独一无二。

一、前海户型里的尖子生

前海唯一在售约2.66容积率低密山居

首排山居美宅，推窗即可拥揽大小南山

💠3&4栋建面约138㎡藏山4房

❣臻席难得 前海罕有仅17层 层高约3.05m低密纯板楼

🔘方正格局：开阔大气横厅，通透采光，真正实现南北对流

🔘超长面宽采光：约15.5m南向四开间，将家的尺度极致放大

🔘奢阔横厅：客餐厅相连，增配多功能厅，演绎多种居家社交场景

🔘科学动线厨房：流畅操作动线，预留双开门冰箱位，享受美食时光

🔘主卧小家化：主卧+衣帽间+独立卫浴+270°转角巨幕飘窗（仅01户型）

🔘3个标准房间：可改带卫浴套房，满足更多使用需求

🔘超6m巨幕阳台：超6m景观阳台，山园双景，运动\花房\书房随心打造

建面约95㎡ 三房两厅两卫（仅118席）

刚需、刚改首选，户型方正通透，得房率超91%，低门槛轻松入主前海。搭配约6米观山阳台，3.9米进深270°观景主卧，躺在床上就能俯瞰大南山美景，稀缺小户型，错过难再有。

建面约110㎡ 四房两厅两卫

适配三代同堂家庭，格局规整、采光均匀，户户可观小南山盛景。约5米进深主卧套房，私密舒适，空间开阔不压抑，兼顾家人居住舒适度与居家仪式感。

建面约113㎡ 四房两厅两卫

一步到位改善优选，南北通透格局，通风采光绝佳。最高97%超高得房率，空间零浪费，3.9米大面宽主卧搭配270°环幕山景窗，推窗即揽山林鲜氧，完美适配长期自住需求。