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深圳【松茂御城】售楼处咨询预约：400-6556-033 转333【营销中心】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，戴好口罩，谢谢配合！

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松茂御城

基础资料

🔻开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司

🔻占地面积：45352.06㎡（一期14050.71 ㎡）

🔻总建面：102132.86㎡

🔻产权：70年(14--84年)

🔻总户数：2126户（522住宅+395公寓）

🔻面积：81-89㎡3房

🔻车位比：2222个1：1.04

🔻梯户比：2梯45户/2梯6户

🔻价格：3.7-4.3万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司

🔻物业管理费：住宅3.8元/㎡/月，公寓3.9元/㎡/月

🔻容积率：4.85

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：2024年8月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.95米

🔻使用率：80%

🔻楼层高：32-33层

🔻栋数：4栋，1栋A座33层，B座33层，1栋C座32层，2栋公寓32层

🔻水电：民水民电

🔻学校：光明实验，凤凰城实验，光明高级

🔻户型价格：单价3.7-4.3万

81-86㎡3房1卫324-371万

88-89㎡3房2卫345-425万

松茂御城位于光明松白路与碧塘路交汇处，距在建13号线月亮路站约600米。项目共规划了13栋高层，总户数2126户，车位2222个。松茂御城总占地约4.53㎡，总建面约29.36万㎡，项目共分两期开发；一期总占地约1.4万㎡，总建面约10.11万㎡；二期总占地约3.13万㎡，总建面约19.25万㎡。其中一期有3栋住宅、1栋公寓其中一期有3栋住宅、1栋公寓，二期9栋高层住宅

平面•户型图

建面约82-89㎡舒适三代居，打造全龄空间;户型格局方正，高利用率，约3.6-3.8米开阔客厅，开间约3.3-3.6m舒享主卧，阔景阳台构成家庭生活“湖景线”，如此尺度在市面上同面积段产品里具备巨大优势，尽赏中芯园林美景，拥藏明湖公园风光。

区域•地段

城启·中国新硅谷，湾区科创新引擎 世界一流科学城 湾区千亿级科创红利

项目位于光明区，光明定位中国新硅谷，以“一心两区、绿环萦绕”的空间格局，打造为世界一流科学城。2020年底将形成世界级科学城的核心功能，2035年将基本建成高度国际化的综合性国家中心核心承载区。总占地约99平方公里≈9个南山科技园总投资约3213亿≈34个南山科技园的总投资额

城献·湾区战略高地，贯通广深港科技创新走廊光明科学城北联东莞松山湖、南联南山科技园,是粤港澳大湾区及广深港科技创新走廊上的重要节点。将建设成为世界一流的综合性国家科学中心集中承载区。城芯·旗舰TOD惊曜崛起 TOD所在皆是城市中芯轨道13号线TOD项目总建面约383万㎡，集居住、生态、商业、办公、文娱等于一体，将打造成比肩纽约曼哈顿新世贸中心TOD、东京六本木新城TOD、香港西九TOD的国际TOD范本！由TOD衍生出的繁华经济圈，将不断刷新区域价值。松茂御城抢占TOD一线红利松茂御城作为片区内始发项目，将抢占TOD一线发展红利！坐拥光明中心区、公明中心区核芯配套，优享未来13号线TOD项目规划的多元化配套，成为兼具生活品质、人文内涵和生态环境的中芯生态居住区。

交通配套

城享·帷幄城芯万千繁华 多维交通 畅享便捷湾区生活一高铁：执掌光明城站高铁枢纽，缩短城际、省级距离，构建湾区“半小时生活圈”。双地铁：距离地铁13号线（在建中）月亮路站约400米，东周路站约700米,1站即达光明中心区,直达南山科技园；毗邻地铁29号线，连接南山红树湾，贯通深圳湾总部基地。三路网：南光、龙大双免费高速，深圳外环高速等快速通达湾区各城。

休闲•生态

多园环伺 奢享生态鲜氧生活悦鉴湖畔：南邻约58万㎡明湖城市公园，将成为集便民、互动、现代科技于一体的综合性城市公园。毗邻公园:约6.8km茅洲河碧道、约7万m2鹅颈水湿地公园、约13万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡TOD公园绿地、约57.8万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园人文高地：光明文化艺术中心、光明图书馆、深圳科学科技馆、红花山体育中心

商业•配套

都会繁华 拥享缤纷生活享优质城市资源配套，毗邻各品牌旗舰商业，自带精致生活商业街配套，集购/餐/闲/娱于一体，畅享一站式便捷生活。万象生活:约15万㎡光明大仟里、约10万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场、

学校 医疗

书香环绕 优享全龄菁英教育幼儿园：项目配建9班幼儿园；

初中：深圳实验光明学校、光明区高级中学；九年一贯制学校：光明区外国语学校、光明区凤凰实验学校、光明区实验学校；TOD内规划3所学校；知名高校：中山大学(深圳校区) 、中科院深圳理工大学（在建中）；满足幼儿园至大学菁英教育需求，助力孩子的锦绣未来。健康护航：中科大深圳医院西院区、中山大学附属第七医院

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