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深圳【深铁珑境】售楼处咨询预约:400-6556-033 转666【营销中心】
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深铁珑境,占地约11.1万㎡,建筑面积约48万㎡,推出344套109-143㎡3-4房,预计2024年6月毛坯交付,项目亮点为低密度住区,复式洋房+小高层,地铁物业,学府荟萃!
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●●● 项目规划 ●●●
深圳北站国际商务区“国际总部基地+高铁枢纽”,以国际化视野、都市核心区标准推动规划建设,形成产值超2000亿元的“世界级国际会客厅”,诸多品牌开发商云集,加速城市跃级。
约2000亿以上投资规模4倍于福田CBD,北站商务中心区总建设规模约950 万㎡,商业建筑规模 约550 万㎡,未来将规划约60栋超高层商务办公楼,办公密度比肩前海,未来可吸纳约25万高端办公人群,约11万的常住人口。
项目所处区域定位龙华的中央居住区(CLD),区域价值相当于福田的香蜜湖,深圳湾的后海片区,龙华最为纯粹的一片净土,承载龙华未来高端居住人群的首选栖息地,区域价值不言而喻,未来发展不可估量。
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●●● 多维交通 ●●●
接驳地铁4号线龙胜站,联动5、6、9号线(规划中);3站至深圳北站,9站可达市民中心;紧邻新区大道、布龙路、福龙路三大城市主干道;深大城际、深惠城际开通后,快速抵达宝安机场和前海,纵横湾区动脉。
侨城东路北延,以完成丈量,可行性方案已敲定,目前正在提交用地申请,未来从项目出发去南山将节省约15%的通勤时间,并快速串联南坪,北环,滨河,深南大道等多条城市大动脉。
西侧福龙路开车约30分钟直达福田香蜜湖和福田中心区。
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●●● 教育配套●●●
邻近18班幼儿园、36班九年一贯制学校,周边龙华区高峰学校、和平实验小学、华东师范大学附属深圳龙华学校(建设中)等学校云集,满足全龄教育所需,启航人生梦想。
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●●● 商业配套●●●
项目配套约4500㎡精粹商业,区域内拥有约25万㎡华南首家Costco旗舰店(在建)、百万平米“中央Mall集群”,聚领前沿风尚。
医疗方面:深圳市龙华区人民医院、深圳市新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建)等三甲医疗资源,全维守护健康。
周边“四馆一体”城市级配套:深圳美术馆新馆(在建)、深圳第二图书馆(在建)、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体;另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心,集纳万千精粹。
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●●● 生态休闲 ●●●
步行可至约2800万㎡阳台山森林公园,登“深圳西部第一峰”,赏深圳八景之一“阳台叠翠”,呼吸天然氧吧,运动爱好者纷至沓来,更有绿廊公园北区、红木山郊野公园等生态绿景,拥揽自然胜境。
龙华拥有全市最长环城绿道全长约135公里,全线将经过7个森林公园,40个城市公园,14座水库,周末闲暇之余给您和家人一个大自然氧吧的生态环境。
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●●● 产品定位 ●●●
约2.06(一期)容积率,结合“一环两轴六组团”园林规划,院落式布局打造低密住区,营造自然舒居体验;人车分流,动静分区,延展开放式格局;四重智慧科技,全时全位呵护美好生活。
约174-184㎡复式洋房,大尺度双层通高宽景客厅,视野开阔;尊崇归家礼序,彰显不凡气度。
约110-147㎡低密小高层,大面宽设计,四时美景一览无余;两梯两户,打造尊贵入户体验;南北通透,采光优良,风景与生活相得益彰。
现代立面风格,简约线条,勾勒时尚与艺术;玻璃+铝板+石材筑造,历久弥新;系统门窗+LOW-E玻璃,隔音降噪;以国际前沿标准,匠心雕琢传世臻藏。
约10米挑高社区大堂,艺术化三重归家礼序,尽显尊贵;全龄泛会所空间,凝聚邻里温情。
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●●● 产品鉴赏 ●●●
深铁是少有且成熟的TOD开发商之一,TOD模式可以提升城市公共出行的交通效率以及土地的利用效率及价值,优化城市结构。对于房企而言,可以通过挖掘轨道交通物业的商业价值,实现区域物业的价值增长、并提升项目溢价能力。
项目共分为两期开发,本次首推一期项目共344套,约109㎡三房约136套、约147㎡四房约128套、约180㎡的复式约80套,均为1梯1户,南北通透,毛坯限价70875元/㎡。
A户型 建面约182-184㎡ 4房2厅4卫
B户型 建面约174-176㎡ 4房2厅3卫
C户型 建面约110㎡ 3房2厅2卫
D户型 建面约145-147㎡ 4房2厅3卫
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