深圳龙岗-颐安乐城二期(简介内附详细资料)
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基础资料
THE TOWN乐城二期项目，备案名：颐安雍悦华府府位于龙岗大运新城扩容核心片区，属于地铁物业 ， 无缝衔接地铁3号线荷坳站，举步可达。
均价54125元/㎡，最低单价52262元/㎡，最高单价56287元/㎡，总价范围426-721万。
项目基础信息
开发商：深圳市荷康房地产开发有限公司
项目地址：深圳·龙岗·大运新城·荷坳地铁口
总占地面积：约1.8万㎡
总建筑面积：约13万㎡
可售户数： 887户
售价：5.2-5.5万/ ㎡
层高：标准层高3米
楼高：33层
绿化率：40%
容积率：4.8
停车位：610个
车位比：1:0.7
物业类别：普通住宅
交楼标准：精装
产权年限：70年（2012-2082）
物业公司：颐安物业
交楼时间：2024年
梯户比：两梯四户，三梯六户
02
在售户型详解
乐城二期总户数约887套，主推建面约79-128㎡。
首期加推1栋2-3-4单元和3栋，共约460套住宅，主力面积为79平三房一卫，89平三房两卫户型。
03
价值点
01 - 东部城市新客厅
随着“东进战略”和“粤港澳大湾区发展规划”的逐步推进，在龙岗区“双核引领，多轮驱动”战略下，大运片区作为龙岗“东核心”，将与龙城中心共筑“龙岗-大运中心”，担负起培育深惠区域中心职能的历史使命，支撑深圳发挥粤港澳大湾区核心引擎功能，支撑深圳建设中国特色社会主义先行示范区。
2019年深圳市政府工作报告提出6大“城市新客厅”：加快前海城市新中心、深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、光明科学城、大运新城、宝安中心区片区规划建设这6个地方，将来就是深圳的各片区中心 。
02 - 大运新城扩容，擎领深圳东部中心
6大“城市新客厅”是深圳未来城市发展的重心，大运新城是深圳城市东部目前唯一规划六大城市新客厅之一，以国际高端教育引领、产学研一体化发展的重点区域。
大运新城居“东进战略”最前沿，也因此被定位为深圳拓展粤港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”。
龙岗区政府大力推动“南扩西延中优”，推动大运新城片区扩容，扩容后面积达18.8平方公里，承担着整个东部的国际商务中心、国际教育中心、创新枢纽中心、创新研发中心、文体文化中心等五大中心功能。
新规划显示，大运新城打造形成“一核、两轴、六片区”发展格局，在打造“城市新客厅”的同时，片区将迎来源源不断的利好与发展机遇，未来将在公共服务配套、交通基础设施、土地开发密度等方面获得更大的发展空间。
无疑，深圳东部的未来看这里，大运城市新客厅是深圳东部的未来城市中心。
03 - 东部交通枢纽旁，享便利生活
交通是城市发展的血脉。深圳市大运综合交通枢纽（简称“大运枢纽”）是未来深圳东部最大综合交通枢纽（预计2022年建成使用），也将形成深圳东部中心唯一一个集城际、快线、普线于一体的四线交汇的交通枢纽，实现3号线、14号线（在建）、16号线（在建）和深大城际（原33号线／规划）四线换乘快速通达，未来直通罗湖、福田、南山、前海，将拉动大运新城成为东进快车的“火车头”，极大推动大运片区经济的发展。
04 - 国际文体高地
国际体育场馆所在之处，必是城市活力所聚之处，有时甚至跨越一城界限。位于大运新城的深圳大运中心，随心悦赏国际赛事、音乐盛会、文娱演出等视听盛宴。诸如WTA/ATP深圳公开赛、NBA中国赛、天猫全球双十一等大型盛会等，都在这里上演。
在高端教育方面，大运国际大学城规模和办学等级都超过了南山西丽大学城，香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学（已开学）、吉大昆士兰大学（规划中）等十余所国际学府云集，虹吸世界高知人群，高校人数预计达到20万人。
05 - 产业智核新城
目前，大运新城有龙岗天安数码城、大运软件小镇、启迪协信科技园、龙岗创投大厦等产业平台，涵盖电子信息、新能源、新材料等战略性新兴产业及现代服务业等，此外，大运将引入一些国内外有核心竞争力带动力影响力的500强企业和总部经济等大型龙头企业，片区未来是龙岗产业核心区。
06 - 千亿级大运商圈
商业是造就伟大城市的神奇力量，目前大运新城商圈正迅速崛起，成为龙岗商业新中心，并逐渐取代龙岗中心城商业中心的龙头地位。
高端的规划起点，巨大的资金投入，诸如THE TOWN乐城自带的建面约4.5万㎡一站式商业（规划中）、COCO Park、山姆会员店、颐安都会中央、深港国际中心等高端商业配套聚合为建面约50万㎡高端时尚商业圈，近享三馆一城（科技馆、青少年宫、公共艺术馆和书城）、大运中心体育馆、深圳露台（规划中）等高端城市级醇熟市政配套，万般精彩生活尽汇于此。
几经沉淀，目前大运新城片区深圳六大城市新客厅规划、国际大学城、国际文体高地、创新科技产业集群、未来东部最大综合交通枢纽门户、千亿级醇熟商圈等优质高端资源汇聚，将成为大运未来发展的源动力。未来，大运新城将崛起深圳东部中心，代表着龙岗乃至深圳的未来。
04
生活配套
交通
THE TOWN乐城二期位于大运新城枢纽，涵盖3号线（已开通）、14号线（2022年底通车）、16号线（建设中）、深大城际（建设中），未来深圳东部臻罕四轨交汇枢纽。
教育
项目周边教育资源比较丰富。小学有华南师范大学附属乐城小学、荷坳小学、横岗水晶城小学等。
初中有园山实验学校、华南师范大学附属学校等。
高中有深圳市第三高级中学、龙岗区高级中学等。
其中华南师范大学附属乐城小学设于项目本部，距离项目直线距离约400米。
商业
项目一期自带约2.2万㎡一站式底商，可满足日常生活需求，地铁20分钟可享COCO park、山姆会员店、三馆一城（科技馆、青少年宫、公共艺术馆和书城）等龙岗大型商圈。
医疗
小区一期楼下就乐城社康中心，自驾20分钟可达北京大学附属龙岗医院等一众三甲医疗机构，健康生活有保障。
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