永盛翰林苑
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,板楼,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
高州市永盛实业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
高州 高州高凉东路二区88号
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
28730平方米
建筑面积：
173203平方米
容积率：
4.5
绿化率：
31%
停车位：
小车车位689个， 摩托车位600个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
暂无数据
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
永盛翰林苑座落于城东新区山美区域，在整个高州市的东南角。项目和百年名校——省一级中学新二中校区紧紧相邻，周边配套完善，学校、生活、娱乐等一应俱全。未来16年的一站式教育体系将呈现在翰林苑的家门口，综合教育价值首屈一指。项目四周已经规划了大型市政道路，兴教路、东环路已经部分建成，通达性优越，交通便捷，从项目出发到市委广场、潘洲公园、高州火车站、高州汽车站等标志性建筑仅需8分钟车程。
而项目所在的城东新区是高州未来重要发展的区域版块之一，而翰林苑凭借坐落在城东新区核心开发片区的地段优势，将成为排名前列批的受益者。
永盛翰林苑总占地面积28730.3平方米，总建筑面积17.3万平方米，其中住宅面积（含商业）：12.9万平方米，总规划套数1148套，容积率4.5，绿地率约31%，小车车位共689个、摩托车位600个，小车车位配比0.6。
房屋结构属于框架剪力墙结构，建筑风格中西结合，把中式韵味和现代西方建筑艺术融合。整体朝向是座西北望东南。小区主体由5栋高层组成， 2016年16万平方米的大盘会全线封顶，1148套住宅将会全部面世接受市场考验。其中1号栋分为东西两栋，有17层；2号栋分为东、西两栋，各28层；3号栋分为东、西两栋，各29层；5号栋单栋29层；6号栋东、西两栋30层。1楼主要是临街商铺和架空层，2楼以上为住宅，一方面居住和商业相互分离，保证了小区居住者的安静环境。
楼栋户型分布沿用了经典“工”字型设计，充分保证了通风采光的较佳效果。1、2、3栋主力户型为120-143平方米的四房单位和94-110平方米的三房单位，除此之外也有少量精品的72平方米小三房和74平方米的两房单位满足其他人群的不同需求。户型主要有以下几个亮点：1、方正实用，空间面积浪费极少；2、全明设计，没有黑房暗房，采光充足；3、赠送面积多，基本上每个卧室都有凸窗设计，另外阳台面积只计一半，部分户型还有入户花园设计（面积只计一半），合起来赠送面积能够达到5-18平方米，在高州市面上是相当罕见的；4、新工艺和新材料的使用多，整体上更加美观实用，建筑更加安全坚固，材料更加环保健康。
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