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重要声明：以上四组联系方式为深铁前海国际枢纽中心昇海为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 07月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择4006157665热线，尊享一对一专属服务。
深铁前海国际枢纽中心建筑效果图（仅供参考）
📋 项目核心数据速览
215.9万㎡ 综合体总建筑面积 308-760㎡ 商务公寓面积段
5轨交汇 地铁1/5/11号线+城际+港深快轨
9栋超高层 最高海拔325米
项目定位：前海TOD 4.0超级综合体
深铁前海国际枢纽中心由 深铁置业集团 开发运营，坐落于 前海深港合作区桂湾片区 核心，是亚洲在建规模最大的综合交通枢纽之一。项目总占地面积约20公顷， 总建筑面积超215.9万平方米 ，由9栋超高层建筑和地下6层综合交通枢纽组成。
项目以"站城一体"为核心理念，集成 地下五轨交通 （地铁1/5/11号线、穗莞深城际线、港深西部快轨）与地上9栋超高层建筑，无缝接驳深港过境口岸，形成"轨道+商业+办公+公寓"24小时垂直生态圈。
首发产品为 T2昇海 商务公寓，建面约308-760㎡瞰海大平层，外立面取意"风生水起"之形，以全套房空间设计、IMAX环幕海景、奢感公区配套，定位 超级豪宅商务公寓 。据最新建设进展，T3/T4写字楼已于2026年4月获规划许可变更公示，T2昇海预计 2026年年内入市 。
大平层室内空间效果图（仅供参考）
💰 价格分析与投资逻辑
作为 商务公寓 产品，昇海不限购不限贷，面向全球高净值买家。参考同片区竞品：
前海/超总片区价格对标： 目前前海片区超甲级写字楼售价约9-12万/㎡， 世茂前海中心 商务公寓备案价8.4-11万/㎡（高区突破11万）， GCC联泰超总湾 顶层复式报价约10万/㎡。昇海作为TOD枢纽上盖物业， 预计备案均价约10-13万/㎡ ，总价门槛约3000万起。
从投资逻辑看，前海桂湾金融先导区近年开发规模约 540万㎡ ，约占前海的67%，汇聚汇丰、渣打、东亚等金融机构总部。项目自带约25万㎡高端购物中心（建设中），直距约2km范围汇聚前海壹方城、欢乐港湾等商业配套。
🚇 交通配套：华南最大地下交通枢纽
项目地下枢纽为华南地区首个具有 口岸功能 的全地下综合交通枢纽。B1-B3层为商业和轨道换乘空间，B4-B6层为拥有5000个车位的超大型停车场。
五轨交汇通车时间表：
✅ 已运营
地铁前海站（1/5/11号线）：无缝换乘，直达福田/南山/宝安
🔧 建设中（2026年底通车）
穗莞深城际机前段：2026年6月已实现短轨贯通，计划年底全线通车，换乘大厅同步启用
📋 规划中（2028年）
港深西部铁路（洪水桥-前海）：计划2028年建成通车，届时前海可直达香港洪水桥
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