茂名电白30万元轻钢别墅,真的能环保、节能、抗震、抗风吗?

今天给大家解剖一栋建成15年的轻钢结构别墅，让大家清楚的了解轻钢结构别墅内部一些不为人知的秘密。

首先给大家介绍一下，案例原型：

项目名称：纳帕溪谷别墅

地理位置：位于北京小汤山

建设时间：2002年

         目前是国内较大的轻钢别墅项目，三期总共690栋别墅。 使用轻钢别墅“美式体系技术”建造，使用国产Q345镀锌钢材料。

此项目已经建成15年之久，对于15年前的设计风格，可能有些过时了。因业主不喜欢户型，拆掉部分进行改造。也非常荣幸能给大家来解剖一下轻钢别墅的“内部”，让大家看看15年过去了，倒底有什么惊人变化和发现。

解剖开始，我们一起看图片吧！

轻钢主体结构，裸露

大家看到了吗?

轻钢房屋的墙体，跟传统“砖混结构、钢筋混凝土结构”的房屋完全不一样。所以，现在很多人用传统房屋的造价VS轻钢房屋造价相对比，是不合理的，完全是不同的材料、施工工艺和施工技术。

        这里，请大家重点看钢材和钢材上留下的孔，还有管道穿过。这些孔用来干什么的呢？相信大家也很清楚，就是“强弱电”线布置在墙体内，方便穿越给预留的。

重点：这些是在设计之初就考虑好的，通过自动化生产线，生产出来时就已经有了。15年过去了，大家看到钢材上有锈迹吗？没有！！！（那红色的是别的东西留下的涂料），看到楼层的图片上有很多钉了吧(自攻螺丝连接件)，同样一点锈迹也没有。轻钢别墅的连接方式主要就是铆钉和自攻螺丝，拆下来的钢材100%可以回收利用。装配式建筑：绿色、环保、节能在这里完全体现出来了。

轻钢别墅主体结构100年不生锈这是我们不断在宣传的，在这里可以很直接的看到。

另外，轻钢别墅的另一大特点展现在我们面前——拆除改造很方便。

试想一下，如果是一栋钢混结构的别墅，要改造，估计拆下来的全是建筑垃圾，没法再利用，并且很麻烦。

相对于传统住宅结构体系，轻钢结构住宅具有以下特点：

①空间布置灵活，能满足住户的多功能要求；

②材料轻质高强，抗震性能好，安全性高；

③施工速度快，建设周期短；

④可实现住宅建设的工业化和产业化。

其在节地方面的主要特点是：

①构件面积小，围护结构厚度小，能增加建筑的使用面积；

②结构自重轻，基础施工取土量少，对土地资源破坏小。

轻钢结构和重钢结构的区别：

判定结构为重钢与轻钢结构确实没有一个统一的标准，很多有经验的设计师或项目经理也常常不能完全说明白，但我们可以以一些数据综合考虑并加以判断：

1、厂房行车起吊重量：大于等于25吨，可以认为为重钢结构了。

2、每平米用钢量：大于等于50KG/M2，可认为是重钢结构。

3、主要构件钢板厚度：大于等于10MM，轻钢结构用的较少。

优点缺点：

轻钢结构是一种年轻而极具生命力的钢结构体系，已广泛应用于一般工农业、商业、服务性建筑，如办公楼、别墅、仓库、体育场馆、娱乐、旅游建筑和低、高层住宅建筑等领域，还可用于旧房增层、改造、加固和建材缺乏地区、运输不便地区、工期紧、活动式可拆迁建筑等，倍受业主青睐，主要有以下特点：

1）采用高效轻型薄壁型材，自重轻、强度高、占用面积小。

2）构配件均为自动化、连续化、高精度生产，产品规格系列化、定型化、配套化，各部分尺寸精确。

3）结构设计、详图设计、计算机模拟安装、工厂制造、工地安装等以较小时间差同步进行。

4）基础以上干式工法，没有湿作业，内装饰等易于一次到位。型材经过镀锌、涂层后外观优美且防腐，有利于减少围护和装修费用。

5）便于扩大柱距和提供更大分隔空间，可降低层高和增加建筑面积（住宅实用面积可达92%），在增层、改造、加固方面优势明显。

6）新墙材应用范围广，大量使用采光带，通风条件好。

7）室内水暖电气管线全部隐蔽在墙体中和楼层间，布置灵活，修改方便。

8）房子可以搬迁、材料可全部回收利用，不会造成垃圾，符合可持续发展战略。

轻钢住宅抗震性（轻钢结构抗震性能满足9级）

实拍日本地震坍塌的砖混房屋

轻钢住宅隔声性

①墙体隔声量 ≥45db 

②楼板撞击声压≤70db 保温隔热 ，根据全球气候带要求，外墙、屋面保温隔热层厚度可任意变化。

抗风性：抗风荷载可达到12级台风（1.5KN/㎡）。

轻钢隔音板

轻钢住宅环保性

生态可循环钢材、塑料90%可回收再利用。

轻钢住宅安全性

永久建筑， 高耐磨镀锌防腐层保证结构安全性100年。

轻钢结构别墅具有以下三种特点：1、结构稳定。

2、造价低廉。

来源：指尖茂名