茂名的开发商拿不动地了?站南片区8.8亿地块流拍!

该地块宗地编号为WG2018-24，位于茂南开发区吉祥小区，起拍价约8.77亿元，楼面起拍价约3600元/㎡。

这已经不是近期茂名土地拍卖的排名前列次流拍，此前化州、电白、高州都有土地流拍，即使有部分土地成交，也几乎都是以底价成交，整个土拍市场可谓水静河飞，波澜不惊。

对此，有相关媒体报道指出，现阶段，房地产行业金融端监管明显发力，房企融资渠道总体收紧，受2016年大规模发债影响，今年起房企亦进入偿债高峰期，面对国内趋紧的融资环境、调控高压下的销售受阻和集中的偿债压力等，企业资金进一步承压，拿地积极性减弱，土地流拍数量必然会有所增加。

接下来，这个月的29号，市民片区SM-X01地块将进行竞拍。

该地块面积195亩，起拍价原来高达10.33亿，后调整为7.3亿。坐落新兴的市民片区，坐拥紧靠茂名未来新城——共青河新城之利、茂名成功申办第十七届省运会之势，该地块能否扭转茂名土拍市场的冷清局面？让我们拭目以待。

附：网友评论

@saber42：市场变冷，在没有真实配套还有大环境改善的情况，一味推高地价，售价跟不上了，开发商也不傻，3600楼面价要卖一万左右的毛坯才有赚头，然而目前这个价格并不能在片区实现，所以你懂的了。官渡片区楼面价5300多都有人买，因为有新房售价的支持加上配套落实。所以，先等cbd配套落实吧。

@神一般的鬼：茂名西城最近成交的地都是底价成交，化州也有流拍，这很正常，只要贵点就没人要，都说了现在经济没有大家想得这么好，现在是现金为王，要防范金融风险，泡沫太大了。

@heqin1985：流拍是不是代表着房价遇到天花板了？

茂名土拍市场惨淡，

未来茂名的房价走势如何？

是涨？是跌？

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来源：茂名今日睇真D