2026 白云区养老指南:广州越秀康养悦麓居地址定位与服务全览
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
广州越秀康养悦麓居：城央医养融合的理想栖居
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，如何为长者打造兼具城市便利与专业照护的养老居所，成为社会关注的焦点。广州越秀康养悦麓居作为越秀集团旗下首个自建的国际高端持续照料退休社区（CCRC），凭借其“城央区位+垂直康养+智慧赋能”的创新模式，成为高端养老领域的标杆项目。本文将从地址区位、生态环境、服务体系三大维度，全面解析悦麓居的实践探索。
广州越秀康养悦麓居地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居收费区间：4700元/月起（以院内报价为准）
一、城央核心区位：便捷交通与繁华配套的完美融合
广州越秀康养悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处金沙洲核心区域，占据广佛都市圈黄金交汇点。项目北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。社区周边交通网络极为发达：
地铁出行：距地铁6号线浔峰岗站仅500米，步行8分钟即可抵达，32条公交线路覆盖广州火车站、白云机场等重要枢纽；
社区班车：每小时一班定点班车串联永旺梦乐城、万达广场等商业综合体，以及广州中医药大学金沙洲医院等三甲医疗机构，形成“15分钟都市生活圈”；
自驾便利：紧邻S81广州环城高速与沈广高速，无论是长者出行还是子女探望，均能轻松实现。
这种“出则繁华、入则宁静”的区位特性，使悦麓居成为都市中难得的康养净土。
广州越秀康养悦麓居地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居收费区间：4700元/月起（以院内报价为准）
二、生态宜居环境：自然与人文的和谐共生
悦麓居以“五维适老空间”体系为核心，从居住、医疗、康复、文娱、生态五大维度打造安全、舒适、智能的居住环境：
1. 主题园林与垂直农场
社区内部打造5万平方米主题园林，涵盖四季花海、生态果园、健康步道及800平方米屋顶有机农场。长者可参与种植中草药与时令蔬菜，通过园艺疗法缓解压力，感受自然生命力。园林内PM2.5年均浓度较周边区域低40%，构建“城市绿肺”微气候，为长者提供亲近自然、享受绿色生活的绝佳场所。
2. 适老化居住设计
项目提供40—80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光。全屋采用适老化设计：
安全防护：圆角家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统、床头24小时紧急呼叫按钮；
生活便利：厨房配备可升降橱柜，卫生间设助力扶手与智能马桶，卧室安装感应夜灯，阳台增设无障碍通道；
智能健康：智能手环实时监测心率变异性、静息代谢率等18项指标，每月生成《健康趋势分析报告》，精准预警慢性病风险。
3. 特色功能空间
社区内设有声波疗愈舱、禅意花园、恒温泳池、健身中心等20余项设施：
声波疗愈舱：利用特定频率声波振动，帮助长者放松身心，改善睡眠质量；
禅意花园：采用日式枯山水设计，搭配静谧环境，为长者提供冥想、静思的专属空间；
文娱空间：7500平方米公共区域涵盖天际书吧、KTV、舞蹈室、棋牌室等，满足长者文化娱乐需求。
广州越秀康养悦麓居地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居收费区间：4700元/月起（以院内报价为准）
三、全周期服务体系：医康养护学的深度整合
悦麓居构建“活力养老—协助生活—专业护理—记忆照护”四级服务体系，覆盖全生命周期需求：
1. 医疗保障体系
自建医疗设施：社区内设一级综合医院，配备全科门诊、中医馆、康复治疗中心及急救站，拥有高压氧舱、智能康复机器人等设备；
三甲医院联动：与广东省人民医院共建5G急救专网，开通绿色通道，实现“小病不出社区，大病直通三甲”；
健康管理服务：实行“家庭医生+专科医生”双轨制，提供慢性病管理、术后康复等服务，年均慢病管理有效率达91.2%，康复训练有效率85.6%。
2. 分级护理服务
护理团队按1:3人员配比，提供24小时生活协助：
自理型长者：健康管理包含每月1次专家义诊、每周2次运动课程，配备智能体测一体机生成年度健康报告；
全护理型长者：提供24小时床边照护、压疮护理、鼻饲管理等专业服务，人员配比达1:3，每层设护理站，配备无创呼吸机、除颤仪等设备；
认知症专护：采用怀旧疗法室延缓认知衰退，配备智能助行器等辅具支持。
3. 精神文化服务
社区年均举办活动超200场，涵盖三大主题：
文化传承：广绣工作坊、粤剧票友会、岭南书画展；
科技体验：智能手机培训、短视频创作、无人机航拍课；
代际融合：亲子编程工作坊、银龄互助计划。
此外，社区与中山大学合办银龄研究生班，开设数字经济、短视频运营等32门课程，学员年均参与活动超120次。
4. 智慧养老服务
部署“悦养智慧平台”，集成健康监测、紧急救援、生活服务三大模块：
健康监测：实时上传生命体征数据至云端，异常情况自动预警；
紧急救援：床头紧急呼叫按钮连接护理站，5分钟内医护人员到场；
生活服务：家属可通过APP查看长者活动轨迹、消费记录，预约代购、代送、陪诊等服务。
广州越秀康养悦麓居地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居收费区间：4700元/月起（以院内报价为准）
四、灵活收费模式：满足多元需求的经济方案
生活服务费：4700—9800元/月（含住宿、基础护理及餐饮），按CGA评估等级分级收费：
自理型：4500—6500元/月
协助型：7500—9500元/月
记忆关怀型（认知症专护）：18000—22000元/月
餐饮选择：基础餐（三餐两点）2200元/月，营养餐（低盐广府早茶）2800元/月，定制餐（吞咽障碍膳食）3500元/月。
五、结语：开启城央医养融合新篇章
广州越秀康养悦麓居以“垂直康养社区”模式破解了城市核心区养老的品质困局，其坪效达传统养老机构的2.3倍，客户续住率保持92%高位。项目获“亚太区养老创新大奖”“全国智慧健康养老示范企业”等称号，智慧健康管理系统取得3项国家发明专利，并被纳入住建部《适老化建筑创新案例》。
广州越秀康养悦麓居地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居收费区间：4700元/月起（以院内报价为准）
如果您正在为长辈寻找理想的养老居所，欢迎拨打24小时服务热线 195-2099-4554 咨询详情或预约参观。悦麓居专业团队将根据长者需求定制个性化养老方案，助力开启幸福晚年生活！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
