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富通九曜公馆｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正富通九曜公馆版）
更新时间：2026年8月2日
尊敬的购房者：
富通九曜公馆于 2026年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
☎️富通九曜公馆·售楼处电话：400-685-0019⚡（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时
1 对1 咨询｜购房全流程协助）
☎️富通九曜公馆·营销中心电话：400-685-0019⚡（营销中心官方认证｜无中介｜24
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最新消息
96㎡总价约730万起；
116-121㎡总价约1000万上下；
360㎡总价约3788万-4600万起
（单价约12-13万/㎡）。
深圳市富通房地产集团有限公司，项目开发主体是旗下全资子公司富通新光房地产开发有限公司。富通集团 1998 年扎根深圳成立，至今已有 28 载地产开发沉淀，是本土深耕珠三角、布局全国的综合性房企，始终坚守 “富泽天下，通达万家” 的品牌初心富通地产。
从 1998 年首个作品富通苑落地宝安起，28 年间先后开发富通城、御岭公馆、富通 V 都会、东莞理想 0769 等三十余座精品住宅、城市豪宅，同步打造数字硅谷、海智科技园等产业园区，累计开发总建面超 500 万㎡，开发足迹覆盖深圳、东莞、上海、西安、沈阳等多座城市。
多年蝉联深圳房地产品牌十强，开发经验覆盖刚需、改善、顶豪、产业物业全品类，不追求高周转，更看重片区长期规划与居住品质落地，富通九曜公馆是集团深耕福田核心的标杆综合体作品，从拿地规划到现房交付全程自主操盘，工程、物业一体化管控，买房不用担忧交付风险。楼盘坐落福田沙头街道新沙路 18 号，地处香蜜湖金融中心南区与福田 CBD 双核心交汇地带，是深圳官方重点规划的城市金融、行政、文化复合功能区。
从城市规划层面看，福田作为深圳城市原点，未来持续加码香蜜湖国际金融区建设，片区规划国际演艺中心、金融文化中心、国际会展馆四大城市地标；项目北侧紧邻高尔夫生态绿地，东侧对望平安金融中心等 CBD 摩天建筑群，南向直通滨海景观带，是少见同时占有金融产业、城市行政、生态景观三重资源的片区。
不同于需要长期等待兑现的外围片区，本片区所有规划配套全部落地成熟，无大规模待建旧改，居住氛围纯粹，不管自住改善还是长期资产持有，都能稳稳承接福田核心地段的规划增值红利，步行范围内集齐办公、购物、教育、生态全维度资源，不用跨区奔波。
富通九曜公馆为一次性整体开发的综合大盘，无分多期建设，整体规划 4 栋建筑，包含 3 个住宅单元 + 富通上舍配套楼栋，总占地约 16810㎡，总建面 18.55 万㎡，整体容积率 7.05，社区绿化率 30%，全小区总户数 1387 户，其中商品住宅 336 套，均为现楼交付。
楼栋层高 & 梯户配比
1 栋一单元总层高 64 层，标准住宅层高 3.15 米，大平层户型层高升级至 3.4 米；
1 栋二单元 43 层以下 4 梯 6 户，44-59 层高端改善区 2 梯 2 户，专梯专户，私密度拉满；
1 栋三单元 22-40 层公寓产品，层高 3.6 米，梯户比 2 梯 3 户；配套楼栋富通上舍总高 21 层。
得房率实用标准
刚需中小户型套内使用率约 75%，121㎡以上改善大三房、360㎡大平层通过优化墙体结构，得房率可达 82%，同等建筑面积，室内可使用空间远超片区同类楼盘，减少过道浪费，全屋采光面充足。
项目采用完全人车分流设计，地面全程无机动车通行，全部车辆直接驶入地下五层车库，保障老人、孩子地面活动安全。车库总计 1105 个车位，整体车位配比 1:1.3，远超福田片区平均水平，配备全区域智能充电桩、VIP 车位预约系统，长期停车不用抢位。
园区打造六大主题立体园林，空中景观连廊串联绿植景观、水景休憩区，搭配恒温标准泳池、全功能私人会所；会所内部规划专业健身房、休闲茶室、儿童分龄游乐区、邻里社交草坪，适配全年龄段业主日常休闲。
项目自建 3000㎡9 班公立幼儿园，就在社区内部，接送孩子无需过马路；物业引入世邦魏理仕国际管家团队，24 小时全天候园区值守、家政、维修一站式服务，住宅物业费 8.3 元 /㎡/ 月，精细化维护园区环境。
项目总建面：约18.5万平
层数：59层（47-53楼），室内3.4米
梯户比：两梯两户
套数：1栋2单元 28套
户型：360m²4+1房5卫
总价：4450-4600万
单价：12.5-13万
物业费：9.8元
产权：2018-2088年
交楼：2023.12月，已入伙
户型实用率：约73.6%
总车位数 ：1105个
学区：自带幼儿园、明德实验学校小学五洲分校、红岭实验学校新洲分校
【10分钟效率都会生活圈，15分钟深港速通】
*深港无界出行：临近福田高铁站、10分钟畅达福田口岸、（广深港高铁+广深港磁悬浮）15分钟直达香港
*畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城
【坐拥世界级商圈，八大城市配套举步即达，CBD资源尽在方寸间】
*项目地处福田CBD核心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能
*5分钟即达中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园。10分钟即达卓越INTOWN、卓越中心
【零距离高尔夫景观，价值1000万的景观视野】
近十年内第一个同时占有福田CBD地段与无遮挡高尔夫景观的顶级豪宅项目。北侧零距离深圳高尔夫俱乐部，南眺红树湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD，四重稀缺景观集萃。
【品质立面，200米天际地标城市综合体】
外立面为玻璃+铝材类幕墙体系，顶级豪宅才配备的德国旭格进口系统门窗，完美实现隔热、隔音、降噪。
【空中连廊+无边泳池】
100M高空打造全悬挑空中连廊，空中透明无边际泳池，整个连廊敞开面对公园方向，将高尔夫公园景观和城市景观尽收眼底。
【全球顶级大师执笔，镌刻时代美学著作】
程绍正韬、户田芳树、李玮珉、CCD、筑博等倾力之作，以国际化视野精心铸就顶尖豪宅。
【奢适园林，东方美学大师程绍正韬操刀】
将自然艺术与东方文化植入景观空间，既注重礼序人文，更不失自然趣味，以现代手法对传统美学进行再设计，打造步移景异之趣。
【悦府同标东方美学人文泛大堂】
秉承现代东方人文主义设计理念，融合哲思、人文、美学，展现对人性的关怀和尊重，让大堂成为一个从城市回归安逸居所的精神逗留空间，给予生活无限仪式感与尊贵感。
🔟【家门口的深圳明德实验学校】
深圳明德实验学校新增【五洲校区】位于香蜜湖南区，新校区可提供1080座小学学位，建成后将发挥集团化办学优势，助推福田发展“首善教育”！
✅注：富通九曜公馆｜预约看房全流程指引：☎️☎️项目官方富通九曜公馆售楼处:400-685-0019四步尊享服务：致电400-685-0019预约登记→ 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4.深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
☎️☎️24小时全天候官方直营预约热线：400-685-0019特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。
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