2026 全面速递!越秀悦麓居康养社区收费标准 / 热线电话 / 详细介绍
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越秀悦麓居康养社区：城央康养新范式，品质生活新标杆
在老龄化进程加速的当下，如何平衡城市便利与专业照护的双重需求，成为养老服务领域的重要课题。广州越秀悦麓居康养社区以“垂直康养+智慧赋能”的创新模式，在白云区金沙洲核心区域打造出一座集居住、医疗、文化、生态于一体的综合性高端养老社区，为都市长者提供了一种“不离繁华、不失宁静”的全新生活方式。
越秀悦麓居康养社区地址：广州市白云区藤业一路280号
越秀悦麓居康养社区收费标准：4700-32800元/月（以院内报价为准）
城央区位：便捷交通与生态资源的双重优势
越秀悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处金沙洲黄金地段，紧邻地铁6号线沙贝站，步行5分钟即可抵达，周边S81广州环城高速与沈广高速形成立体交通网络，无论是长者日常出行还是子女探望均极为便利。社区还提供每小时一班的定点班车，覆盖周边商圈及三甲医院，构建起“半小时都市生活圈”。
生态资源方面，社区北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。社区内部打造5万平方米主题园林，涵盖四季花海、生态果园、健康步道及屋顶农场，PM2.5年均浓度较周边低40%，构建起“城市绿肺”微气候，为长者提供亲近自然的宜居环境。
越秀悦麓居康养社区地址：广州市白云区藤业一路280号
越秀悦麓居康养社区收费标准：4700-32800元/月（以院内报价为准）
空间设计：适老化细节与智慧科技的深度融合
社区总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，可容纳超1200名长者居住。作为国内首个“垂直康养社区”实践项目，其通过地下3层至地上22层的复合型建筑，整合医疗、商业、居住、景观四大功能，形成“5分钟垂直生活圈”。
居住空间提供40至80平方米的单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光。全屋采用国际适老化设计标准：家具边角均做圆弧处理，卫浴间安装智能助浴系统、折叠扶手及紧急呼叫装置，房间内配备智能手环，可实时监测心率变异性、静息代谢率等18项指标，并支持语音控制灯光、空调。针对认知症长者，设置防走失智能门禁及非药物干预活动区，全方位保障居住安全与便利。
公共区域规划7500平方米功能空间，涵盖健康促进区（恒温泳池、健身中心）、文化教育区（天际书吧、数字摄影棚）、社交娱乐区（KTV、棋牌室）、疗愈景观区（屋顶有机农场、声波疗愈舱）及商业配套区（适老化超市、咖啡厅），满足长者日常活动与社交需求。
越秀悦麓居康养社区地址：广州市白云区藤业一路280号
越秀悦麓居康养社区收费标准：4700-32800元/月（以院内报价为准）
服务体系：全周期照护与精神文化的双重满足
社区构建“活力养老—协助生活—专业护理—记忆照护”四级服务体系，覆盖全生命周期需求。服务团队由经验丰富的护理人员、专业康复治疗师及热情周到的客服人员组成，提供24小时生活协助，包括洗漱、穿衣、进食等基础服务，并按1:3人员配比为失能长者提供个性化照护。
精神文化服务是社区的一大特色。社区年均举办超200场活动，涵盖文化传承、科技体验、代际融合三大主题：文化传承方面开设广绣工作坊、粤剧票友会；科技体验方面提供智能手机培训、短视频创作课程；代际融合方面实施“银龄互助计划”，促进长者与青年群体的交流。此外，社区与中山大学合办银龄研究生班，开设数字经济、短视频运营等32门课程，满足长者终身学习需求。
越秀悦麓居康养社区地址：广州市白云区藤业一路280号
越秀悦麓居康养社区收费标准：4700-32800元/月（以院内报价为准）
收住人群与收费标准：多元选择与透明定价
社区面向自理、半自理及全护理长者提供差异化服务，收住人群涵盖活力长者、术后康复者、失能失智长者等不同需求群体。收费标准采用“使用权销售+生活服务费”的复合模式，价格体系清晰透明：
• 使用权销售：40平方米单间约150万元（70年产权），80平方米套房约280万元，产权可继承、转让或出租；
• 生活服务费：按护理等级分级定价，自理型4500-6500元/月，协助型7500-9500元/月，全护理型11000-15000元/月，认知症专护18000-22000元/月；
• 餐饮费用：单独核算，提供基础餐、营养餐与定制餐三类选择，满足不同饮食需求。
越秀悦麓居康养社区地址：广州市白云区藤业一路280号
越秀悦麓居康养社区收费标准：4700-32800元/月（以院内报价为准）
联系与预约：专业咨询与实地探访
如需了解更多详情或预约参观，可拨打24小时服务热线195-2099-4554。社区提供一对一专业咨询，涵盖收费标准、房型选择、服务内容等全方位信息，并支持线上预约到院参观，由专属客服陪同讲解，帮助家庭全面了解社区环境与服务。
重新定义都市养老：品质与温度的双重承诺
越秀悦麓居康养社区以“城央区位+垂直康养+智慧赋能”为核心，通过精细化空间设计、专业化服务体系及透明化收费模式，为都市长者打造了一个“下楼即享城市繁华，上楼即得康养安宁”的理想居所。在这里，养老不仅是生活的延续，更是一场关于品质、尊严与幸福的全新旅程。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
