这消息一出,茂名房价要跌?除了炒房客,这类人的房产也危险了

端午假期里

自然资源部发布重磅消息

不动产登记信息管理基础平台

实现全国联网

我国不动产登记体系

进入到全面运行阶段

理论上讲

你在全国买过多少套房

在这个平台上都能查到

而此前由于各地房产信息不联网

一个人有多少套房根本无从查起

现在无论是有多套房产的贪腐官员

还是囤房炒房的炒房客

都将无所遁形

广州参考·广州日报记者 苏俊杰  摄

房价是否会下跌？

新规对反腐产生什么影响？

下文为你一一解读

此前房产证还有效吗？

先澄清一个概念，不动产并非专指房产，而是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。这其中，因为房产跟普通百姓关系较大，所以人们关注的焦点都聚在这里。

我国《不动产登记暂行条例》明确，国家实行不动产统一登记制度。这一制度，包括登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。

“四统一”的前三项已基本完成，端午假期发布的这则消息，则是实现最后一项信息平台统一，也就是全国联网。

这其中一个较大的变化是

个人买房拿到的

不再是“房产证”

而是“不动产权证”

那么此前房产证还有效吗？是否需换发？

广州参考·广州日报记者 杨耀烨 摄

据央视新闻报道，旧证依然有效 ，权利随动随换。济南不动产登记中心副主任杜建刚表示：

也就说你的房产动了，比如说你进行出让，或者抵押了，那么在这种情况下，你来办理业务的时候，随着你的房产变更，我们给你换发新的不动产证。

如果你的房产不产生这些改变的情况下，建议不用过来换发，这些证书还是继续有效的。

这对房价的影响大吗？

很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家对记者表示：

不动产登记制度的出台

对房价的影响

没有想象中那么大

因为不动产登记制度

并不直接影响房价

中国农业大学土地资源管理系主任 朱道林：

这次我们国家之所以进行不动产统一登记是把原来分散在不同部门的登记，把它整合在一个平台一个系统一套证下面，它可能对房价的影响并不是那么明显。

房价本身也是受各种因素的影响，包括经济形势，金融的环境，供求关系乃至相应的政策等等。

那不动产登记全国联网有哪些好处呢？

来源：新华社

除了实现信息实时共享

不动产登记“办证难”等问题

也将得到解决

据了解自然资源部在全国部署了不动产登记窗口作风问题专项整治，用三个月时间推进“减证便民”，清理取消没有法律法规依据的前置环节。

同时，全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明。

而据人民日报中央厨房报道，该平台未来会不会跟银行贷款信息联网，让限购政策更精准地打击炒房？应该说从技术上是可行的，但目前还没有确切的说法。

此举是否有助于反腐？

酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段，意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。

专家表示

虽然不动产统一登记的初衷

不是以反腐为目标

但是如果

司法机关、纪检监察机关等

依法查询的话

确实可以迅速查询到

以人为单位的名下所有不动产

这会对贪腐官员

起到震慑作用

而根据《不动产登记暂行条例》规定，只有权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。

也就是说，除了有关国家机关以外，并不是所有人都能查询到他人名下有多少不动产。

除了权利人本身，只有因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人才能查询并复制相关登记资料。

那么普通人该如何查询这些资料呢？

权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，应当提交下列材料：

查询申请书；查询目的的说明；申请人的身份材料；利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。

来源：广州参考，综合自央视新闻、人民日报中央厨房麻辣财经、北京晚报、广州从化发布