地产联播丨碧桂园:个别项目确实推出降价措施,但不是全面降价

地产新闻联播丨山东通报5起住建行业涉黑涉恶典型案例

中国房地产报

国务院常务会议明确提出严格把好棚改范围和标准：库存不足、房价上涨压力大市县尽快取消货币化安置；碧桂园表示，确实推出了降价促销措施，但不是全面降价或者是大面积降价；山东省住房城乡建设厅通报5起住建行业涉黑涉恶典型案例。想浏览更多精彩内容，请往下看：

1、国务院：库存不足、房价上涨压力大市县尽快取消货币化安置

据新华社10月8日报道，国务院常务会议召开，明确提出严格把好棚改范围和标准，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。

会议指出，棚改重点攻坚的仍是老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。各地要坚持既尽力而为、又量力而行的原则，不搞“一刀切”、不层层下指标、不盲目举债铺摊子，严禁违规支出，努力实现市域范围内棚改资金总体平衡。

据悉，今年1月至9月全国棚改已开工534万套、占全年任务的92%以上，对改善住房困难群众居住条件等发挥了一举多得的重要作用。但棚改过程中过去也出现有的地方对棚改范围和标准把握不严的情况，如将棚改政策覆盖范围扩大到了一般建制镇，有的把房龄不长、结构比较安全的居民楼纳入棚改范围，造成重复建设和资源浪费。

此外，会议明确提出要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。

2、富力地产拟发130亿元公司债获批 首期不超60亿元

10月8日，广州富力地产股份有限公司发布公告称，其公开发行130亿元公司债券已获得批准。

公告披露，富力地产已收到中国证券监督管理委员会核发的《关于核准广州富力地产股份有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批覆》，核准富力地产向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币130亿元的公司债券，采用分期发行方式，自核准发行之日起24个月内完成。

据了解，富力地产此次债券计划采用分期发行，首期发行基础规模不超过60亿元，并设置超额配售选择权，首期须自中国证监会核准发行之日起12个月内完成发行，剩余额度自中国证监会核准发行之日起24个月内发行完毕。

3、旭辉控股前三季合同销售1070亿元  9月单月增九成

10月9日，旭辉控股（集团）有限公司公布的9月未经审核营运数据显示，9月单月，集团实现合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约153.7亿元，合同销售面积约93.76万平方米，合同销售均价约人民币1.64万元/平方米。

9月单月，旭辉控股的合同销售金额与销售面积与去年同期的80.1亿元和48.9万平方米相比，同比增长了91.89%和91.74%。值得一提的是，去年9月单月，该集团录得的合同销售均价与今年一致，约为人民币1.64万元/平方米。

此外，2018年1-9月，旭辉控股累计实现合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币1070.6亿元，同比增长55.34%，合同销售面积约674.8万平方米，合同销售均价约人民币1.59万元/平方米。

4、中骏集团前九月销售335亿元  单月均价环比跌三成

10月9日，中骏集团控股有限公司公布9月未经审核营运数据。

期内，中骏连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约44.12亿元，合同销售面积42.0675万平方米，同比分别增长39%和225%。2018年9月的平均销售价格为每平方米10490元，环比8月份（15054元/平方米）下降30%。

截至2018年9月30日止9个月，该公司连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约币335.32亿元，累计合同销售面积265.0002平方米，同比分别增长45%和113%。截至2018年9月30日止9个月的平均销售价格为每平方米12654元。

据了解，2018年全年中骏的销售目标为500亿元，截至9月底已完成67%。

5、我爱我家 “避税”行贿案判决  经纪人刘某被判有期徒刑8个月

在二手房交易过程中，通过“运作”改变房屋相关年限“避税”，中介与地税人员从中看到“有利可图”，于是催生了一整条税款变“贿”款的利益链条。

日前，北京我爱我家房地产经纪有限公司五道口店经纪人刘某因行贿罪，被法院判处有期徒刑8个月。此前，我爱我家房地产经纪有限公司过户专员王某因受贿罪已于今年5月终审被判处有期徒刑6年，海淀区地方税务局第二税务所工作人员杨某和李某，分别获刑18年和15年。

6、山东省住建厅通报5起住建行业涉黑涉恶典型案例

为深入推进住建行业涉黑涉恶问题排查，突出打击重点，坚决打赢“山东战役”住建行业歼灭战，近日，山东省住房城乡建设厅通报5起住建行业涉黑涉恶典型案例，分别是：东营市东营区吴某伟黑社会性质组织案件；烟台海阳市修某波黑社会性质组织案件；济南市历城区王某文恶势力犯罪团伙案件；聊城冠县吴某占黑社会性质组织案件；枣庄滕州满某然组织、领导参加黑社会性质组织案件。

通报称，上述5起典型案例涉及建筑工程、物业管理、房地产市场等领域，有的是利用暴力、威胁和组织“威名”等手段逼迫竞争对手放弃竞标，垄断建筑市场；有的是欺压、残害群众，强行收取保护费、物业费；有的是煽动不明真相群众聚众闹事，阻拦建筑工程施工。这些问题在当地群众中产生了强烈的心理恐惧，严重影响了住建行业健康发展，破坏了当地生产生活秩序及营商环境。

通报强调，全省住房城乡建设系统对黑恶犯罪要坚持“零容忍”，无论是谁，不管隐藏多深，“保护伞”多么硬，都要毫不动摇地坚决打击。

7、西安房管、公安等11部门联合行动治理房地产市场乱象

10月8日，西安市住房保障和房屋管理局发布《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》（简称“通知”），要求在西安市开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动。为进一步规范房地产市场秩序，坚决制止和查处房地产市场违法违规行为。

通知强调本次行动将联合各区、县委宣传部，各开发区党工委宣传部门，各区、县、开发区管委会住建（房管）局、公安分（县）局、工商局、物价局、司法局、税务局、公积金管理中心各分中心（管理部）、金融办，人民银行各县支行，各房地产开发企业、经纪机构，重点整治投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为及虚假房地产广告。

8、碧桂园：个别项目确实推出降价措施，但不是全面降价

国庆期间，关于“碧桂园在华东区域多个楼盘实施大幅度降价”等消息在微信群中传播。10月9日，碧桂园表示，确实推出了降价促销措施，但不是全面降价或者是大面积降价，只是在个别城市的个别项目，进行了打折促销，如有些销售情况不太好的四五线城市。

碧桂园同时称，在国庆长假期间，包括万科、恒大都推出了促销措施，碧桂园是在整个市场做了这样一个选择之后作出的跟随动作。总体来说，这是目前市场环境下随行就市的一个选择。

9招商局置地斥资5.3亿 获南京栖霞商业地60%股权

10月8日，招商局置地有限公司发布公告称，招商局南京（为招商局置地间接非全资附属公司）及南京招盛（为招商局南京全资附属公司）将与南京丁家庄物流中心就增资项目公司（增资协议日期前为南京丁家庄物流中心全资附属公司）订立协议。

根据订立协议，招商局南京与南京招盛同意透过各自注资人民币356,560,000元及人民币178,280,000元之方式投资于项目公司，以透过项目公司开发地块。于增资协议日期，南京丁家庄物流中心持有项目公司100%已发行资本，而项目公司则持有地块的土地使用权。于增资协议完成后，招商局南京、南京招盛及南京丁家庄物流中心于项目公司之股权将分别为40%、20%及40%。

招商局置地声明，此次投资南京丁家庄物流中心旗下项目公司是为了加强中国物业市场的投资组合，从而改善资本效益及成效，降低投资风险并为股东缔造更丰厚回报。

10、复星国际斥2443万港元回购190.8万股  占总股本0.45％

10月9日，复星国际有限公司发布公告称，其于10月8日购回股份190.8万股，总金额为2443.2万港元，每股较高价格为12.848港元，较低价格为12.78港元，约占总股本的0.022％。

近几个月以来复星国际回购动作不断。自今年8月29日开始至9月18日，复星国际于每个交易日均有股份购回的动作，购回股份最多的一次在9月10日，购回约415万股，约占已发行总股本的0.05%。此后，复星国际再于9月20日、24日、27日、28日再次回购30.7万股、117万股、89.6万股、20.6万股。

此次公告披露，本年内至今日为止，复星国际已经购回了3892.1万股股份，约于普通决议案通过时已发行股本的0.45%。