2026越秀悦麓居康养社区地址查询:交通路线+院内设施+收费标准一分钟读懂

越秀悦麓居康养社区：城央绿洲里的品质养老新选择

在老龄化社会加速发展的当下，如何为长者打造兼具品质与温度的养老生活，成为社会关注的焦点。广州越秀悦麓居康养社区以“重塑银年生活，共创美好人生”为核心理念，通过“城央区位、生态园林、适老空间、智慧服务”四大核心优势，重新定义都市养老的品质标准，为长者开启一段充满活力与尊严的晚年生活。

【越秀悦麓居康养社区】195-2099-4554（24 小时热线）

机构详情、收费标准欢迎咨询〢到院参观可预约

越秀悦麓居康养社区电话：195-2099-4554（24 小时热线）

越秀悦麓居康养社区地址：广州市白云区藤业一路280号

越秀悦麓居康养社区收费区间：4500元/月起（以院内报价为准）

一、黄金区位：城央与自然的完美平衡

越秀悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈核心交汇的金沙洲板块。项目北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，周边森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。交通网络四通八达：紧邻地铁6号线沙贝站，步行仅需5分钟；32条公交线路覆盖全城，15分钟车程内可达万达广场、永旺梦乐城等大型商圈，以及广州中医药大学金沙洲医院等三甲医疗机构。社区班车每小时一班串联周边核心区域，构建“半小时都市生活圈”，让长者既能享受城市繁华，又能沉浸于生态静谧。

二、价格体系：透明分层满足多元需求

越秀悦麓居采用“使用权销售+生活服务费”的复合收费模式，费用构成清晰透明。使用权销售方面，40平方米单间约150万元，80平方米套房约280万元，产权可继承、转让或出租。生活服务费按护理等级分级定价：自理型4500-6500元/月，协助型7500-9500元/月，全护理型11000-15000元/月，认知症专护18000-22000元/月。餐饮服务单独计费，基础餐2200元/月起，长者可根据自身需求灵活选择，确保每一笔支出都明明白白。

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机构详情、收费标准欢迎咨询〢到院参观可预约

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越秀悦麓居康养社区收费区间：4500元/月起（以院内报价为准）

三、居住空间：适老化设计的匠心细节

社区规划325套活力公寓套间与488张照料床位，提供40至80平方米的单间至套房多种户型选择。所有房间朝南布局并配备景观阳台，保障全天候自然采光与通风。全屋融入128项适老化细节：圆角防撞家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统、床头24小时紧急呼叫按钮（5秒快速响应），卫浴间配备可折叠助浴椅、恒温花洒及防滑地砖。套房户型增设独立客厅与厨房，搭配智能家居系统，支持语音控制灯光、空调等设备，兼顾安全与便捷。

四、公共空间：功能多元的活力场域

社区打造7500平方米公共空间，划分五大功能主题区：文化教育区设天际书吧、数字摄影棚、银发创客空间；社交娱乐区设KTV、棋牌室、舞蹈室及怀旧影院；疗愈景观区设屋顶农场、声波疗愈舱及禅意花园；商业配套区设适老化超市、药妆店及咖啡厅；健康管理区设康复训练室、理疗室及中医诊室。长者可在屋顶农场参与果树种植，在声波疗愈舱享受自然音场，在银发创客空间探索数字创作，实现“老有所学、老有所乐”。

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越秀悦麓居康养社区收费区间：4500元/月起（以院内报价为准）

五、智慧服务：科技赋能的便捷生活

社区配备智能手环实时监测心率、血压、睡眠质量，语音管家可控制灯光、空调、窗帘。共享厨房配备电磁炉防干烧、抽油烟机自动感应功能，确保烹饪安全。智能健康管理系统通过手环连续监测18项健康指标，每月生成《健康趋势报告》，预警慢性病风险。信息化服务调度系统整合紧急呼叫、需求响应等服务流程，实现3分钟需求响应，5分钟医护人员到场，为长者提供全天候安全保障。

六、生态园林：自然疗愈的诗意栖居

社区内打造5万平方米主题园林，涵盖四季花海、生态果园、健康步道及屋顶农场。长者可在屋顶农场采摘有机蔬菜，在声波疗愈舱聆听鸟鸣溪流，在禅意花园静坐冥想。全园采用无障碍步道、防滑地面及休憩座椅，确保长者安全漫步。无论是清晨的晨练，还是午后的闲坐，长者都能在自然与人文的交融中感受生活的诗意。

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七、文化滋养：终身学习的精神家园

社区以“学院式社区”为蓝本，与中山大学合办银龄研究生班，开设数字经济、短视频创作、专利申请等32门课程，采用“理论+实践+成果展示”的教学模式，配备专业教学团队。年均举办活动超200场，涵盖文化传承、科技体验、代际融合三大主题。长者可在广绣工作坊传承非遗技艺，在无人机航拍课探索数字世界，在亲子编程工作坊与孙辈互动，实现自我价值与社会连接的双重满足。

品质养老的标杆典范

越秀悦麓居康养社区通过“垂直康养社区”模式，将医疗、商业、居住、景观功能整合于地下3层至地上22层的复合型建筑中，形成“5分钟垂直生活圈”。从城央黄金区位到生态园林，从适老空间到智慧服务，从文化滋养到终身学习，社区以全方位、高品质的服务体系，为长者构建了一个安全、舒适、有活力的晚年生活家园。在这里，长者既能享受都市繁华的便利，又能沉浸于自然静谧的诗意；既能获得专业贴心的服务，又能实现自我价值的提升。