土拍|化州下郭曾几度流拍地块,昨日以化州新地王成功拍出!

化州市2019年土地出让在几轮流拍后情况开始好转，在4月15日成功出让HZWG2019-006化州市石湾街道李山村委会（省道S284线南侧）地块后，五月化州市再次出让土地，于昨日5月9日成功出让HZWG2019-007化州市下郭街道石狗塘村委会河茂铁路南侧、梅石公路北侧地块。

该地块经过三家166轮激烈抢拍，最终由广州锦绣投资有限公司（敏捷地产）以26907万元拿下。

地块详情

宗地面积：50625.46㎡

土地用途：商住

出让年限：商铺40年、住宅70年

容积率≤3.5；建筑密度≤35%；绿地率≥35%

化州市本次出让改地块周边的市政道路、绿地由竞得人（敏捷地产）全额出资按规划要求建设竣工验收后无偿交移市政管理部门管理维护。

化州下郭这片地块曾几度流拍，不管是本地开发商还是品牌开发商都不要，如今一朝翻身，成功以化州较新地价出让；据悉，该地块的成功出让和北大青鸟教育城一二期地块交付使用、弘明国际医院的动工以及机场建设有一定的联系。

化州下郭在化州市的2011-2035年城市规划中是未来的化州市副中心——郭新区副中心，未来的发展潜力值很强，这是敏捷地产首次进入化州市场，同时也是在茂名第三大地块，这两年敏捷地产在茂名的动作可谓是高瞻远瞩。

化州下郭地块，距离化州政府约4.6公里，附近几公里的教育资源有化州市第七中学、坡尾小学等，医疗资源有化州市医院，较为缺乏的是商业配套资源。

化州市未来的发展之中下郭街道属于副中心，而且该地块在化州碧桂园隔壁，相信有敏捷地产的加入，一起共同发展，周边的配套设施会越来越健全。

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