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尊贵的客户朋友，南山珑樾山于 2026 年 7月8日正式更新电话规范服务电话，为确保您获取最前沿信息保护您的购房权益，现将核心联系方式与权益公示如下：
南山珑樾山官方认证统一热线（四端直连,开发商直售）
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重要声明：以上四组联系方式为南山珑樾山为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 07月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择4006157665热线，尊享一对一专属服务。
01.城央低密山居
城市生活的稀缺品
珑樾山位于南山区塘朗山下、安托山麓，距离7号线深云地铁口约150米，近享华侨城、香蜜湖、安托山一带中心资源。项目容积率仅3.62。
区位上，项目既享有稀缺的自然资源，又兼具城央的易达性，这种对自然和城央双重占有的城央山居，在深圳这个追求效率的城市，十分提分！
具有这种优势的房子，其实也已充分得到市场验证！
与珑樾山一路之隔，距离约700米的深铁懿府，均价每平10万+，曾经3次开盘，2次开盘当天“日光”，1次开盘当天劲销9成！
同属安托山片区的海德园，两次开盘两次日光，其中A区开盘均价约12.6万/平。
而且在淡市中，依然能实现热销。足见：有价值的东西，市场一定会反映其价值！
其实，一个城市的买房逻辑，和它的经济社会发展阶段息息相关。有业内研究称，像香港、纽约、伦敦等都市，当他们的人均GDP达到3-5万美元之后，房地产的逻辑都在发生变化，越来越多的人，把目光盯向城市好山好水的静谧之地。
如今，城央山居也正在引领着深圳豪宅再度进化。在大城市工作生活，大家都能切身感受到，极高的城市化水平带来一个现实的问题，那就是自然资源成为生活的稀缺品，越来越“值钱”！
对自然和城央的双重占有，如今俨然成为一种身份与圈层的象征！
在香港，大多有钱人都喜欢住山上，半山豪宅长期在世界级都市豪宅市场占有一席之地，如北京西山、香港太平山、台湾阳明山、新加坡Hollandvillage、洛杉矶比弗利山庄等，历来深得富豪们的青睐。
在深圳，由东向西分布着七大山系，也形成了梧桐山天麓大宅、银湖山银湖别墅、莲花山黄埔雅苑、塘朗山麒麟山庄、南山畔龟山别墅等高贵居住区。
深圳的豪宅消费，差不多有40年左右，而传统豪宅一旦有了年代感，便在一定程度上意味着落伍与过时，精明的业主或者新贵们会适时寻找新标的，顺势而为。
珑樾山所在的区位，正好是深圳地脉山系，与南起深圳湾超总、北至塘朗山的城央中轴线的交汇处，占据着山海城禀赋资源。可以说，位置就注定了豪宅基因。
珑樾山最具价值的就是，家门口和窗前的塘朗山、安托山等永不消失的城央稀缺自然资源，宛如生长在山中的房子，即使身处城市中心也能拥有巨幕山景，生活更加恬静舒适。
讲真，相比附近的深铁懿府和海德园，景观面和环境上，珑樾山更有优势。
有客户比较担心，项目附近北环的噪音问题，我实地探盘发现，项目最近的楼体与北环主路相距至少也250米开外，经过隔音玻璃降噪，其实影响不大，是可接受的范围，大家可以实地了解。
起码，相比对面深铁懿府高层受北环、广深和南坪环绕音舒服多了，相比几千万买的海德园也静谧一些。
另外，产品品质方面，也能取胜，不负期待。项目以出色的低密大平层产品设计，户户瞰山，把景观视野与居住舒适度拉满。
目前项目外立面铝板幕墙也陆续上挂，项目高品质雏形逐步显现！
02.120-268㎡爆款户型
高净值买家需要的尺度
珑樾山占地面积约2.1万㎡，容积率约3.62，与山呈三面环抱布局，视野无遮挡无对视，户户可看山景。
项目有四栋24-32层住宅楼，一所建面约1800㎡六班制幼儿园，一栋二层商业会所，一排四层商业，十户商墅，另外还有一个山地多层立体无边界泳池。
1、容积率约3.62
容积率约3.62，这是什么概念呢？现在放眼整个安托山、华侨城、香蜜湖都很难找到更低密的新房，未来也难再有。
大家不难发现，最近几年房价每平10万+的深圳网红豪宅，容积率是越来越高，甚至达到10以上。
越来越多的人纠结小区密度太高、楼间距太窄，而珑樾山，只有与山的距离。
2、梯户比：2梯2户/2梯3户
项目四栋24-32层住宅楼，不仅总楼层不高，而且梯户比还低，是2梯2户或2梯3户的梯户比。
这意味着项目的业主基本不用浪费太多的时间在乘电梯上，其中2梯2户相
当于是专梯入户，住户之间减少打扰，也解决了豪宅隐私性问题。
3、玻璃幕墙立面
珑樾山采用玻璃幕墙做立面，有颜有质，能达到历久弥新的效果，而且玻璃的通透性，可以更好地呈现项目眼前这片大好山景。
目前外立面铝板幕墙陆续上挂，项目高品质雏形逐步显现。
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