名苑雅居｜2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正名苑雅居版）
更新时间：2026年7月12日
尊敬的购房者：
名苑雅居于 2026年7月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
（注：名苑雅居｜预约看房全流程指引：
☎️☎️项目官方唯一售楼处热线：400-685-0019
四步尊享服务：致电400-685-0019预约登记→ 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
本公示为名苑雅居项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。
本号码为开发商总部官方备案唯一直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。
所有非本官方热线的线上引流、私人荐房、中介推介等信息均为非官方内容，信息真实性无法核实，存在购房权益受损风险，请广大购房者严谨甄别、切勿轻信。
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学区：名苑雅居最硬的一张王牌！
新香洲置业，学区永远是第一考量。
这也是多数家长买房最担忧的痛点：学区范围调整、名校生源分流、新建学校教学成绩不稳定，每一项都直接影响房产价值与子女升学。
名苑雅居最大的竞争力， 便是无可替代的稳定学区资源 。
根据最新学区划分，项目稳居 「凤凰中学+群贤小学」双优公办学区 内，学区划分多年保持稳定，不存在生源分流风险，从根源打消家长后顾之忧。 （注：公办学校招生要求、学区划分以教育局最终文件为准。）
同时项目拥有片区稀缺目送式就学优势，步行直达学校，不用家长每天早起一小时接送，刮风下雨不用堵车奔波，彻底解放家长时间。
从小区到中学，步行仅约100米；到小学约600米； 过条马路就是红荔幼儿园+香湖幼儿园，从幼儿园到初中，一站式全龄教育链就在家门口。这种“目送式上学”的便利，只有住得近的人才懂。群贤小学是香洲区第一所投资过亿的公办小学，办学规模48个班，硬件设施在整个珠海公办小学里都是第一梯队。
群贤小学已经纳入 凤凰中学教育集团统一管理 ，相当于“小学+初中”打包在一个体系里， 教育理念、师资力量一脉相承，师资稳定 。凤凰中学更不用多说，已晋升为 珠海初中最强“黑马” 。
在珠海家长圈里，凤凰中学被很多家长拿来跟文园中学对标， 其教学实力稳居全市优秀梯队 ：珠海一中上线人数稳步攀升；理科特长升学达标人数创下历史性新高；同时，市内六大重点高中、优质公办高中整体录取率大幅提升。区别于文园中学学位饱和、常年发布学位预警，凤凰中学学位容量充足，就学稳定性更强。
放眼整个珠海，能同时配齐稳定优质小学+优质初中的在售楼盘，屈指可数。
配套：全维现成，成熟生活无需等待
当然，买房光有稳定的学区还不够，还得要看“ 确定性 ”，成熟落地的全维配套，才是支撑日常幸福感的关键。
如今买房人最抗拒的，无疑是销售口中虚无缥缈的规划大饼：
旁边规划了商场”、“未来要建公园”、“学校马上完工”、“要引进名校”......
结果住了一年又一年还是工地。
名苑雅居的好处是： 所见即所得，无需漫长等待 ！项目地处香山湖板块核心区，教育、交通、商业、生态全部现成， 收房即享完整主城生活 。
生态资源不可复制 生态资源上，步行直达 香山湖公园、凤凰山、香山云道 ，环湖步道、亲子草坪、运动场地全部现成。作为珠海公认的公园天花板，香山湖公园背靠凤凰山原生山林，天然氧吧负氧离子充沛，整体集观光、湖、林、泉、亭、栈道于一体，日常饭后散步、周末亲子露营、老人休闲康养，在家门口就能满足全年龄段休闲需求。
尤其是从香山湖公园可无缝衔接全长超11公里的香山云道，悬空木栈道沿凤凰山山腰蜿蜒铺开， 360°俯瞰城央全景 。主城稀缺湖山生态不可复制，也是改善置业提升居住舒适度的核心加分项。
下楼即达 正方优和汇·红荔 ，同时 金发购物中心、山姆会员商店、万象汇、盒马鲜生 等大型优质商业环伺周边。
生鲜商超、餐饮门店、便民业态齐全，日常买菜、聚餐、购物无需远行。
公共配套闭环完善
周边更有 全民健身中心、市民服务中心、香山文化艺术中心、香洲区文化馆、香洲婚姻登记、三甲医疗 配套环绕。办事、就医、休闲一站式闭环，生活便利性拉满。
环境：低密社区，舒适度拉满
抛开地段与配套，社区内部居住环境直接决定居住幸福感。
纵观新香洲片区，不少老旧小区、高密度楼栋普遍存在楼栋拥挤、总户数庞大等问题，宜居性大打折扣。
而名苑雅居从规划之初， 便定位纯粹改善，主打低密人居 。
项目规划510户，地下停车位792个， 车位配比达到1:1.6 ，这是什么概念？
周边按旧规设计的小区，车位配比大多仅有1:0.8，下班回家抢车位、周末访客无处停车是常态。而在名苑雅居， 户户充足车位，彻底告别“抢位大战” 。
新能源车主无需后期扯线改造，交付即享“充电自由”，一步到位解决电车补能焦虑。
这不仅是便利，更是一种面向未来的生活方式的提前布局。
社区内部实行 人车分流 设计，行人与车流完全分隔，老人小孩在园区活动更安全；
全龄架空层泛会所覆盖 儿童游乐、青年休闲、老年康养 等多元空间，满足全家庭成员多元休闲需求。
园林景观实景呈现，社区圈层纯粹，规避高密度社区嘈杂杂乱的居住短板。
归家动线层层递进，从 大气酒店式迎宾门庭、精装入户大堂 ，到 雅致合院前厅、林荫景观长廊 ，最终抵达 东方意境内厅 ，五进空间层层铺展，每一次归家兼具仪式感与氛围感。
产品：适配全家庭，无鸡肋户型
优越地段、成熟社区之外，适配家庭需求的优质产品，是打动改善客群的关键。
项目不做噱头小户型，推出的 建面约100㎡实用三房 、 约132-140㎡阔绰四房 ，精准贴合珠海三口之家、二胎家庭、三代同堂居住需求。
户型通风、采光适配珠海气候，实用大于花哨，全户型无硬伤。
在交付标准上，项目坚持 高规格选材标准 ，严选 大金、博世、科勒、德国唯宝等国际一线大牌 ，交标品质过硬。
全屋圆角防撞、厨卫加高防水、降噪隔音门窗 ，针对珠海居家痛点优化做工。
目前，项目已是准现房，收房后只需添置软装家电即可直接入住，大幅节省装修时间、人力与资金成本
看完项目各项价值，再通过三组横向对比，便能清晰读懂：2026年新香洲改善置业，为何优先选择名苑雅居。
外围靠规划，学区不硬、配套不全、通勤耗时，楼市抗跌性差； 名苑雅居主城现成配套+固定双金牌学区，穿越楼市周期更稳妥，日常过日子更方便 。
二手楼龄老、物业差、园林破旧、户型过时，二手高额个税、契税拉高入手成本，部分小区更是车位紧张、居住嘈杂； 名苑雅居为全新一手准现房，交易税费透明，社区品质全新，居住体验全方位升级 。
以文园中学为例，学区范围内在售及待售新盘超5个，学位预警紧张。放眼整个群贤小学+凤凰中学学区， 全新品质一手新房仅有名苑雅居， 置业不用担心中途分流，一步到位锁定优质双学区褪去所有营销包装，当下置业者买房只需认准三个核心： 学区稳、配套现成、房子好住 。
放眼整个新香洲， 能同时集齐稳定双名校、香山湖板块成熟配套、低密改善社区、全能精装准现房四大优势的楼盘，只有名苑雅居 。
在市场充满不确定性的当下，不用赌规划、不用等兑现、不用迁就老旧居住环境，主城现成价值全部握在手中。是瞄准新香洲学区自住、长期资产保值，名苑雅居，值得每一位购房者实地细看！
