重磅!最严楼市新政出炉!广东21个城市较新房价排行榜,茂名竟排在...
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“买房”这件事
几乎是每个人的心头大事
但是这房价啊,高不可攀
买房这个小目标
不知道何时才能实现
这不,为了响应“房住不炒”
深圳日前出台了“史上最严”的楼市新政
主要打击炒房客和假离婚的现象
这下深圳房价终于能降下来了吗?
深圳楼市新政细则
7月31日,深圳发布楼市调控新政
针对假离婚购房、投机炒房等乱象
进行了针对性打击
1、暂停法人单位购买住房
停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续。
2、商务公寓5年内限售
通知发布之日起,个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的,不在禁止转让之列。
3、商品住房3年内限售
居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。
4、离婚2年内首付七成
购房人离婚2年内申请商业贷款或者公积金贷款的,按照二套房执行首付不低于70%执行。这条政策对于假离婚购房行为进行了规范。
5、调整新房销售方式
新房销售尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的销售方式。
在新政的调控之下
相信深圳的炒房行为会有所遏制
至于房价能不能降
还是要看长远的发展
那么广东的其它城市目前有什么调控呢?
广东21市较新的房价又是怎样?
广东21市7月房价排名
第1名:深圳
66224元/㎡
限购政策:本地户籍单身限购一套,家庭限购两套;非本地户籍连续5年社保,限购一套;无房有贷款记录,首付不低于五成;有1套住房的,首付不低于七成。
新政:住宅限售三年,离婚两年内购房首付7成
第2名:广州
42712元/㎡
本地户籍:单身限购一套,家庭限购两套
非本地户籍:连续5年社保,在市区限购一套;在从化、增城限购一套
其他:居民家庭新购住房,满2年才能转让或离婚析产;个人禁买公寓等商服产品;二套房还清贷款,首付较低五成,未还清,首付七成
第3名:珠海
27802元/㎡
本地户籍:限购3套
非本地户籍:限购一套,需连续缴纳5年社保或个税,才能获得房票
其他:商品房不动产权证满3年之后才能上市交易全市范围内的所有户型住房,全部纳入限购范围。
第4名:东莞
19797元/㎡
本市户籍:限购2套
非本市户籍:首套本科以上学历半年社保,没有本科以上学历需要1年社保;二套需2年社保,限购2套,二套房首付较低四成。
其他:新房备案价不得明显高于同区域同类项目价格;上调备案价幅度不得高于前一次备案价的5%;二手房不限购;须取得不动产权证满2年方可转让
第5名:佛山
15463元/㎡
本地户籍:限购两套,外地户籍限购一套。
非本地户籍:在限购区购房,需1年社保
其他:禅城区全区,南海区桂城、大沥、里水,顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街为限购区域。
第6名:中山
13590元/㎡
第7名:惠州
11546元/㎡
不限购
大亚湾一次性购房3套以上的暂缓网签
新购买商品住房,含新建商品住房和二手住房,须取得不动产权证满3年方可转让
第8名:汕头
8506元/㎡
第9名:湛江
7853元/㎡
第10名:肇庆
7110元/㎡
第11名:清远
6996元/㎡
不限购
可申请广清住房公积金互贷;个人较高贷款30万,夫妻共同可贷40万,较低首付3成,最长贷款年限为30年!
第12名:汕尾
6846元/㎡
第13名:梅州
6788元/㎡
第14名:茂名
6653元/㎡
第15名:江门
6622元/㎡
本地户籍:限购3套
非本地户籍:2套,需半年社保或个税,二套需1年社保或个税
首套房首付较低4成,
不限购区域:鹤山、台山、开平、恩平、新会
第16名:韶关
6302元/㎡
第17名:阳江
6159元/㎡
第18名:揭阳
5743元/㎡
第19名:河源
5584元/㎡
第20名:潮州
5551元/㎡
第21名:云浮
5526元/㎡
(以上房价来源于房多多及吉屋网,仅供参考)
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来源:深圳市办公厅、房多多、吉屋网、广东潮事儿
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。