滨海新区一地块今天底价拍出,楼面价竟是451.95元/㎡

2012年，中共广东茂名滨海新区工作委员会、广东茂名滨海新区管理委员会正式挂牌成立，标志着省级战略茂名滨海新区拉开发展建设的大幕。2019年全国楼市调控在“房住不炒”、“租购并举”和“因城施策”等政策的基调下向深度推进。在此背景下，茂名的土地市场如何呢？今天，我们从茂名滨海新区博美片区BM02-09-01的拍卖来聊一聊该地区的土地市场。

宗地编号：WG2019-06；

宗地坐落：茂名滨海新区博美片区 BM02-09-01；

宗地面积：17722.53 平方米；

土地用途：商住；

出让年限：商服 40 年、住宅 70 年；

容积率≤3.1；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑高度≤80 米（详见茂滨海规条字〔2019〕01 号）；

网上挂牌起始价为 2483 万元；竞买保证金为 1240 万元；增价幅度为 50 万元。

2019年4月9日，茂名市公共资源交易中心平台将对茂名滨海新区博美片区 BM02-09-01地块进行拍卖，截止到4月9日的上午10时多，只有一位竞买人参与竞买。在15时正式竞价过后10分钟，该地块就以起始价2483万元成交，竞得者为茂名正沅建材有限公司。

据了解，茂名正沅建材有限公司是在2019年3月19日成立，参阅了相关资料，并无发现该公司与其他已经进驻茂名的开发商有关联。一成立就竞得该片区的一大地块，在未来是否在滨海新区还有更多的大动作呢？我们拭目以待。

在茂名滨海新区2019工作报告中，提出要大力建设滨海新城。完成茂名港大道改线和延长线、G325路面改造电城段、新城东路新建工程（圣母大道）、博贺新港区南部污水处理厂（首期）工程、电城镇新型城镇化道路沥青罩面建设工程等项目建设各项工作。基本完成茂名博贺湾新城路网及土地一级开发项目（一期）工程、公租房配套基础设施工程、冼太夫人故里文化旅游景区周边道路绿道连接工程等项目。加快推进土地一级开发（二期）建设。加快推进保利博贺湾大都会项目。开工建设茂名滨海新区配套污水管网（二期）工程、茂名滨海新区自来水管网（一期）工程。规划建设庄山森林公园。完成博贺渔港临街建筑立面改造及环境整治提升工程，擦亮千年古渔港名片。加快电城特色镇建设，全力推进城区扩容提质。开发渔港对岸博贺湾新城白蕉片区，建设生态、文旅、康养、教育特色小镇。加强与省、市交通部门衔接，推进建设“四好农村路”各项工作。

茂名滨海新区博美片区BM02-09-01地块现状

事实上，这次拍卖是自2014年后，该片区的排名前列次公开网上土地拍卖。现在，茂名滨海新区博美片区的土拍拍卖市场复苏，政府也在积极建设滨海新城，是否说明该片区的市场正在好转呢？

来源：房天下、茂名楼市