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卓越缦悦｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正卓越缦悦版）
更新时间：2026年8月5日
尊敬的购房者：
卓越缦悦于 2026年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
卓越缦悦是位于深圳市福田区福民路与皇岗二街交汇处西北角的住宅项目，由卓越集团与皇岗实业联合开发，属于皇岗村城市更新单元的首期项目。以下是关于该项目的综合信息：
位置：福田区福民路38号，紧邻地铁7号线皇岗村站，步行约100米可达。
规模：一期占地约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，包含住宅、商业及幼儿园等业态。
容积率：5.07-5.54，绿化率约35%-40%。
户型：主力户型为建面约92-173㎡的3-4房，新规设计，使用率超90%，涵盖刚需到改善型需求。
交付时间：预计2028年5月交付，精装交付。
折后均价：约9.5-10.7万元/㎡，总价区间为883-2068万元，具体价格因户型、楼层等因素有所差异。
莲花山、市民中心、福田CBD、深交所、新皇岗口岸……这条由规划泰斗吴良镛、周干峙仿北京中轴线绘制的深圳中轴，汇聚了行政、金融、科技三大核心功能，是全国含金量最高的土地之一。
配套：成熟度无需等待
商业方面，福田CBD拥有约18个超5万㎡的商业体，超过330家城市首店。无论是日常购物还是商务社交，一站式全满足。项目自身还配备了约7万㎡的商业空间，主打精致、小而美的业态，日常生活下楼就能解决。
生态方面，约138座公园环绕。莲花山公园、深圳中心公园、福田红树林生态公园、皇岗公园、皇岗锦绣园……出门就是公园，散步、跑步、遛娃，不用开车。在福田这种高密度核心区，能有这样的生态密度，确实很难得。
交通方面，双地铁口、四条地铁线环绕。1站直达双口岸，2站到福田高铁站，2站到岗厦北枢纽，快速通达大湾区全域。深港双城生活、湾区商务出行，都很方便。
教育方面，福田实验教育集团皇岗小学加上福田实验教育集团皇岗创新实验学校，九年一贯制，获得过70多项荣誉，教育品质有保障。
卓越在深圳深耕29年，从中轴上的卓越时代广场，到四季酒店、卓悦中心，再到深圳中心·天元，卓越的每一步都和深圳中轴的发展绑在一起。这次带来的缦悦，是卓越缦系产品线的新作。
✨主力户型赏析
▫建面约92-105㎡ 三房两厅两卫
方正通透，新规高拓展空间，功能分区清晰，适合三口之家，福田上车优选。
▫建面约123-126㎡ 四房两厅两卫
阔绰客餐厅布局，多飘窗采光，空间利用率高，适配二胎改善家庭。
▫建面约173㎡ 四房三卫｜双套间设计
大尺度改善户型，独立私梯前厅，多开间采光，私密性强，适合三代同堂、高阶自住。
全系精装交付，甄选家装品牌，省去装修漫长等待，实体样板间可预约实地品鉴。
户型鉴赏
92㎡3房2卫: 刚需首选户型，双龙抱珠格局，动静分区，主卧配备270°环幕凸窗，总价883万元起。
105㎡4房2卫: 改善优选户型，三+一房设计，正南朝向，弹性方厅设计，满足全生命周期居住需求。
123㎡4房2卫: 南北通透户型，均好性强，LDKB一体化设计，空间最大化利用。
126㎡4房2卫: 270°环幕视野户型，景观阳台，采光效果极佳。
173㎡4房3卫: 顶豪配置户型，2梯2户独立电梯厅入户，私密性强，可媲美市场200㎡大平层。
✅注：卓越缦悦｜预约看房全流程指引：☎️☎️项目官方卓越缦悦售楼处:400-685-0019四步尊享服务：致电400-685-0019预约登记→ 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4.深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
☎️☎️24小时全天候官方直营预约热线：400-685-0019特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
