广东21城:一年房价涨跌与人口流入统计!

看一个城市有没有发展有没有后劲，房价有没有上升空间，长期看人口，看人口是否流入和流出。

2017年较新的数据还没出来，我们先来看一份2016年的数据。

广东省2016年各市户籍人口迁移（单位：人）    

城市    迁入人口    迁出人口    净迁移    

广州    118653    46160    72493    

深圳    220085    18628    201457    

佛山    83910    10339    73571    

东莞    43738    6630    37108    

惠州    63426    42466    20960    

中山    17900    6073    11827    

清远    37868    28808    9060    

珠海    18169    9566    8603    

江门    20155    24190    -4035    

阳江    8898    13911    -5013    

云浮    16556    23991    -7435    

肇庆    24944    33922    -8978    

汕尾    20261    31267    -11006    

潮州    4982    17886    -12904    

汕头    10346    23691    -13345    

韶关    21189    37580    -16391    

茂名    41486    59352    -17866    

河源    15236    33706    -18470    

湛江    18660    41665    -23005    

梅州    19979    44202    -24223    

揭阳    56647    184383    -127736    

素材来源：省统计局、中泰证券研究所

净迁入人口最多的是深圳，其次是佛山，再就是广州。而从江门开始，广东2016年人口净迁入都是为负。

而房价情况又如何呢？看一份较新统计的广东21城市一年房价涨跌图。

广东21城市一年房价涨跌榜    

城市    

2017年2月

（元/㎡）

2018年1月

（元/㎡）

   涨幅    

广州    24705    30470    23%    

深圳    54778    54240    -1%↓    

佛山    

13363

   16189    20%    

东莞    17381    18635    7%    

惠州    12054    12621    5%    

中山    9591    13467    40%    

清远    5249    9510    81%    

珠海    22923    25108    9.5%    

江门    6051    8632    43%    

阳江    4577    5786    26%    

云浮    3838    5384    40%    

肇庆    5470    6976    28%    

汕尾    8992    7448    -20%↓    

潮州    5221    5679    8%    

汕头    7104    9129    28%    

韶关    4357    5052    16%    

茂名    6336    7567    19%    

河源    4394    7043    60%    

湛江    6493    10897    68%    

梅州    5318    7173    35%    

揭阳    4651    5963    28%    

房王制图

         从上面的数据可以看到，除了深圳和汕尾两个城市房价下跌了之外，其他城市一年房价都上涨了。仔细看净人口净迁入的城市，除了清远之外，其他的7个城市房价都已经过万，是广东21个城市房价最靠前的城市，优势非常明显。